拍卖标的名称





宁夏回族自治区银川市金凤区2套房产公开拍卖









拍卖项目编号





NXSSKY-2025-03





拍卖机构





宁夏盛世开元拍卖有限公司









公示起始日期





2026年2月26日





公示截止日期





2026年3月11日









标的所在地区





银川市金凤区









一、委托人承诺









本委托人委托宁夏盛世开元拍卖有限公司对银川市金凤区2套房产进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：



1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；



2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；



3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；



4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。



我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。









二、转让方简况









委托人基本情况





委托人名称





银川市金凤区财政局









注册地（住所）





银川市金凤区黄河东路759号









公开拍卖行为



批准情况





批准单位





银川市金凤区人民政府









三、拍卖标的简况









宁夏回族自治区银川市金凤区2套房产公开拍卖









资产评估情况





评估机构





宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司









拍卖标的对应



评估值





每套房产详见评估报告









四、拍卖要求及资格条件









拍卖条件





序号





标的名称





建筑面积（㎡）





参考价

（元）









1





银川市金凤区福盈瑞锦12号配套服务用房1层02室





26.87





241158









2





银川市金凤区福盈瑞锦12号配套服务用房1层03室





34.91





310420









价款支付方式





按《竞买协议书》的约定执行









竞买注意事项



 





 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



与转让相关的其他条件



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 







意向竞买人须于2026年3月11日17时前向宁夏盛世开元拍卖有限公司账户交纳保证金，保证金为5万元/套。（标的明细详见拍卖资料），并至宁夏盛世开元拍卖有限公司现场提供有效身份证明，现场签署相关文件完成报名手续。





2、竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，由本公司在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》，买受人将房屋款项交清后五个工作日内全额无息原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。



3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并举牌，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。



4、意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之日起5个工作日内与委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，出让方有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。



5、意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。



6、资产移交手续在宁夏盛世开元拍卖有限公司出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》递交宁夏回族自治区公共资源交易中心出具《进场交易凭证》后共同办理完毕。



7、本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。



8、本次拍卖竞买人需到拍卖企业现场办理报名手续



9、本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。









 



 



 



 





竞买条件





1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；



2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。



本项目不接受联合竞买。









保证金设定





是否交纳保证金





是









交纳金额





保证金为5万元/项（标的明细详见拍卖资料）。









交纳时间





2026年3月11日17时前交纳（以保证金到账时间为准）









交纳名称





宁夏盛世开元拍卖有限公司









开户行





农行银川金凤支行









交纳账号





29144001040015054









五、拍卖









拍卖交易



公告期





自公告之日起10个工作日









拍卖交易说明







标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位现场办理报名手续。











交易方式





公开拍卖









拍卖时间





2026年3月12日（星期四）10:00时









拍卖地点





中拍平台









拍卖公告发布媒体





中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网









标的展示时间





2026年3月2日至2026年3月6日









标的展示地点





银川市金凤区









 



拍卖机构





拍卖机构





宁夏盛世开元拍卖有限公司









拍卖机构项目经办人





王女士





联系电话





13895399137









办公室电话





0951-5054377









重要





1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。



2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。



3、有意竞买者于卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。



4、本次拍卖标的成交价中不包含土地出让金，不包含物业储备金、房屋维修、拍卖佣金、房屋过户税费等其它费用，拍卖成交后，由买受人自行承担此费用。



5、竞买人成交后，需向中拍平台支付1.5‰软件使用费。