广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建10地块施工图设计及施工总承包招标公告【电子标】







投资项目代码

2507-440112-04-05-175092





投资项目名称

广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建10地块





招标项目名称

广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建10地块施工图设计及施工总承包





标段名称

广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建10地块施工图设计及施工总承包

公告性质

正常





资格审查方式

资格后审





招标项目实施（交货）地点

广州市黄埔区南岗街道南岗西路北侧。





资金来源

自筹

资金来源构成

企业自筹：国有投资





招标范围及规模

本项目用地面积为22207平方米，总建筑面积为148613平方米 ，其中计容99873平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度限高100米，容积率4.5，裙楼2层，塔楼25至32层。建设内容包括住宅、商业、地下车库、公建配套等，装配率达到广东省和广州市的要求，具体以政府批复的规划条件为准。





招标内容

完成本项目施工图设计、专业工程深化设计、变更设计、材料设备采购与安装、施工、工程总承包管理和综合统筹协调、工程竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理、“交钥匙”工程总承包，代表发包人负责办理报建、报批；配合发包人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合发包人的审计和审计的调查；负责工程保修等工作，具体详见合同文件。





工期（交货期）

930个日历天（其中施工工期900个日历天）。





最高投标限价（万元）

60351.151415





是否接受联合体投标

是





投标资格能力要求





投标人资质要求：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

2、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书，按国家法律经营；

3、投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；

4、投标人须同时具有承接本工程所需的以下（4.1、4.2）的资质：

4.1工程设计资质：工程设计综合甲级资质,或建筑行业设计甲级资质,或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质,或建筑设计事务所资质证书。

香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对工程设计资质的要求。

注：(1)香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：

注：(2)注册地在中国大陆的企业申请人（以下简称“国内申请人”）具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）等相关文件执行。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。

4.2施工单位资质：建筑工程施工总承包二级或以上资质。

注：资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。项目负责人资格要求：1、主要负责人资格要求：

（1）项目负责人（若为联合体，指主办方，兼施工负责人，下同）要求：投标人拟担任本项目负责人为建筑工程专业 一级 注册建造师，项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不得为同一人。

（2）设计负责人（若为联合体投标，指承担设计任务的任意一方提供）要求：一级注册建筑师。香港企业独立参加投标的，须提供香港建筑师注册管理局注册的建筑师证书扫描件并提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案证明扫描件。设计负责人与项目负责人不能为同一人。拟投入人员应为本单位正式在职员工。

注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。

（3）投标人（若为联合体投标，由承接施工任务的任意一方提供）拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业高级（或以上）工程师技术职称，拟投入人员应为本单位正式在职员工。

投标人应同时提供以上人员提供投标截止时间前近3个月内任意1个月的在本单位（不含投标人的子公司，含分公司或分支机构）购买社保的缴费记录；因改制或重组的企业或事业单位人员社保由上级主管部门缴纳的，除提供上级主管部门缴纳社保证明扫描件外，需由上级主管部门出具证明说明。







投标人业绩要求：详见招标公告。





其他要求：详见招标公告。





是否采用电子招标投标方式



是



获取资格预审/招标文件的方式





下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（









获取资格预审/招标文件开始时间



2026-02-13 20:00:00



获取资格预审/招标文件截止时间



2026-03-17 15:00:00







递交资格预审/投标文件截止时间



2026-03-17 15:00:00

资格预审/投标文件递交方式



投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件





开标时间

2026-03-17 15:00:00

开标地点

第2开标室（黄埔交易部）





发布公告媒介

广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（





招标人

广州开城联晟城市开发投资有限公司

联系地址

广州市黄埔区知凤街9号知识大厦7楼 01-06室





招标人联系人

陈工、张工

联系电话

020-31700409





招标代理机构

广州工建工程咨询有限公司

联系地址

广州市南沙区进港大道10号1706-1707-1708-1709





招标代理联系人

陈工

联系电话

020-88529135





招标监督机构

广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）

联系电话

020-82111641,020-82181336,020-82112206,020-82111245





其他依法应当载明的内容

详见招标公告。





使用企业库数据源





广州市住房和城乡建设局企业库

登录企业库







登录企业库













重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）