广州市黄埔区云埔街笔岗社区宏岗城中村改造项目复建地块AZ-02施工图设计、施工总承包工程招标公告【电子标】







投资项目代码

2502-440112-04-01-625927





投资项目名称

广州市黄埔区云埔街笔岗社区宏岗城中村改造项目





招标项目名称

广州市黄埔区云埔街笔岗社区宏岗城中村改造项目复建地块AZ-02施工图设计、施工总承包工程





标段名称

广州市黄埔区云埔街笔岗社区宏岗城中村改造项目复建地块AZ-02施工图设计、施工总承包工程

公告性质

正常





资格审查方式

资格后审





招标项目实施（交货）地点

广州市黄埔区广深沿江高速以北、丹水坑路以东。





资金来源

自筹

资金来源构成

企业自筹：国有投资





招标范围及规模

AG0233072（复建地块)为项目复建 AZ-02用地，用地性质为二类居住用地，用地面积32614平方米，计容建筑面积138616平方米（其中模块化建筑51490.83平方米），总建筑面积暂定205634.76平方米（公共服务及市政设施建设要求：物业管理（含业主委员会）、居民健身场所、综合文化服务中心、社区服务站、小区游园、文化室、再生资源回收点、公共厕所、调蓄设施、5G基站）；最高建筑层数暂定为32层。

本项目为装配式建筑。实际建设规模指标以相关部门审批面积为准。





招标内容

负责项目施工图设计、施工总承包工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见招标文件、设计任务书、合同及发布的相关附件等）

1设计部分

用地红线范围内的全专业施工图设计及部分红线外设计工作，包括但不限于：总图设计、建筑设计、结构设计、强弱电设计、无线信号覆盖、智能化设计、给排水设计、暖通设计、装配式设计、模块化建筑设计、BIM设计、消防设计、燃气设计、防雷设计、人防工程设计、基坑支护设计、装修设计、园林景观设计（含架空层设计）、幕墙及门窗设计、标识系统设计、泛光照明设计、小市政设计（红线范围内及红线外接驳）、永久用水设计、永久用电设计、落实绿色建筑标准及海绵城市设计、专业工程审核、变更设计、施工阶段设计的配合、竣工图签审等。【具体内容及要求详见本项目设计任务书及合同条款的有关约定】

2施工部分

用地红线范围内的所有施工工作及部分红线外施工工作，包括但不限于：施工图预算编制、工程量清单编制、场地清表、地基基础、基坑支护及基础工程、土石方工程、建筑工程(含装配式建造)、模块化建筑施工、装饰装修工程、幕墙工程、人防工程、电气工程、充电桩工程、智能化工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、防雷工程、设备采购及安装、临时用水、临时用电、室外工程、标识标牌、配套（市政）工程、永久用水、永久用电、交付前开荒保洁及零星工程等。【具体内容及要求详见本项目合同条款的有关约定】





工期（交货期）

施工图设计工期100日历天，承包人接收发包人提供的初步设计相关成果后30天内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后7天内完成补充、修改。各专项施工图设计工作以发包人发出启动工作指令为准，50天内完成对应专项施工图设计，专项施工图设计文件经审查发现问题后7天内完成补充、修改。如项目分期分批开发，各地块对应施工图设计工期可独立计算，各地块对应施工图设计工期不超过100日历天。

复建地块AZ-02施工工期：开工令载明开工之日起920日历天（如分段施工，则分段独立计算）；

因场地移交进度原因不能按时移交整个场地的，可采取分段逐步方式移交施工场地，各分段部分施工工期不得超过本条约定的工期。最终开工时间以发包人通知之日或监理单位的开工令为准，最终工期不得超过本条约定的工期，承包人提出工期顺延申请且顺延事由符合合同约定的，经发包人确认同意后的工期顺延除外。





最高投标限价（万元）

86182.791021





是否接受联合体投标

是





投标资格能力要求





投标人资质要求：投标人应同时具有承接本工程所需的工程设计资质、施工资质：

1工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑工程设计行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质，或已备案的香港企业。

香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为：符合本招标项目对工程设计资质的要求。

2施工资质：建筑工程施工总承包一级或以上资质。项目负责人资格要求：项目负责人[（兼施工负责人，下同）若为联合体，指主办方]的人员为：建筑工程专业一级注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。

项目负责人须持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。







投标人业绩要求：本项目资格条件无业绩要求。





其他要求：详见本项目招标公告。





是否采用电子招标投标方式



是



获取资格预审/招标文件的方式





下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（









获取资格预审/招标文件开始时间



2026-02-14 00:00:00



获取资格预审/招标文件截止时间



2026-03-17 10:00:00







递交资格预审/投标文件截止时间



2026-03-17 10:00:00

资格预审/投标文件递交方式



投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件





开标时间

2026-03-17 10:00:00

开标地点

第1开标室（黄埔交易部）





发布公告媒介

广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（





招标人

科学城（广州）城市更新集团有限公司

联系地址

广州市黄埔区开创大道2507号雪松中心2号楼6楼





招标人联系人

汪工

联系电话

020-82114555





招标代理机构

华联世纪工程咨询股份有限公司

联系地址

广东省广州市越秀区盘福路医国后街1号大院自编1号6-8层





招标代理联系人

方工

联系电话

18520102787





招标监督机构

广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）

联系电话

020-82181336





其他依法应当载明的内容

详见本项目招标公告。





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广州市住房和城乡建设局企业库

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重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）