一、项目基本情况

1、项目编号：WHQS-FWD-2026-022

2、采购计划备案号：420103-2026-00246

3、项目名称：物业管理服务

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：24.000000(万元)

6、最高限价：24.000000(万元)

7、采购需求：

物业管理服务，具体详见附件采购需求

8、合同履行期限：服务期一年，最多可续签两年。（根据财库〔2014〕37号，采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同。）

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微型企业采购。

6、本项目的特定资格要求：

供应商如为非法人的分支机构，须出具总公司授权的委托书；每家法人只能授权一家分支机构参与投标，且不能与分支机构同时参与投标。

三、获取采购文件

1、时间：2026年02月24日至2026年02月28日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：网上

3、方式：

供应商获取招标文件可通过登录江汉区政府采购电子交易系统（

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2026年02月24日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2026年03月06日14点30分（北京时间）

3、地点：网上（本项目将在江汉区政府采购电子交易系统进行投标响应文件解密，供应商无需到开标现场）

五、开启

1、时间：2026年03月06日14点30分（北京时间）

2、地点：网上（本项目将在江汉区政府采购电子交易系统进行投标响应文件解密，供应商无需到开标现场）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、供应商无需提交纸质投标文件，需于截止时间前在江汉区政府采购电子交易系统上传电子投标文件一份；投标过程中如遇系统操作问题可咨询4006398178。
2、落实的政府采购政策定详见本项目采购文件核减办法。
3、本项目不需要缴纳投标保证金。
4、信息发布媒体（网址：
5、政府采购监督管理部门联系方式：名称武汉市江汉区政府采购办公室，地址武汉市江汉区新华路255号， 联系电话02785728222。
6、合同信用融资：（1）相关政策：关于印发《武汉市政府采购合同线上信用融资业务实施意见(试行)》的通知；（2）融资产品：市级政府采购合同信用融资。（3）江汉区政府采购融资（“政采贷”）平台：
7、政府采购保函：（1）相关政策：关于推进政府采购预付款保函和履约保函工作的通知（武财采〔2022〕341号）；（2）预付款保函和履约保函：

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：武汉市江汉区人民政府常青街道办事处

地址：武汉市江汉区常腾街28号

联系方式：02783536576

2、采购代理机构信息

名称：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

地址：湖北省-武汉市-江汉区 香港路261号第1、2层第4档

联系方式：02785601367

3、项目联系方式

项目联系人：罗茜、孙云飞、梁晓玉、刘念、王婧

电话：02785601367