汕尾城区民政系统养老设施资源使用权出让项目招标公告


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公告名称：

汕尾城区民政系统养老设施资源使用权出让项目招标公告

所属地区：

广东省

发布时间：

2026-02-14

详细内容：

投资项目代码
投资项目名称	汕尾城区民政系统养老设施资源使用权出让项目
招标项目名称	汕尾城区民政系统养老设施资源使用权出让项目
标段（包）名称	汕尾城区民政系统养老设施资源使用权出让项目		公告性质		正常公告
资格审查方式	资格后审
招标项目实施(交货)地点	广东省·汕尾市·城区
资金来源	自筹		资金来源构成		本项目总投资12530.88万元。其中：建设投资4177.88万元，有偿资源使用费8010.00万元，建设期贷款利息343.00万元。项目资金来源包括项目资本金和银行融资两大部分。本项目共投入资本金2730.88万元，由项目引入的经营者自筹资金，占项目总投资的21.79%，向金融机构申请长期贷款9800.00万元，占项目总投资的78.21%。经营权使用者可采用融资方式筹措资金。
招标范围及规模	1、本项目拟对14处国有养老设施资源进行内部空间适老化改造，室内设备设施升级及室外环境优化提升：包括汕尾市城区福利院、东涌镇综合养老服务中心、捷胜镇综合养老服务中心、红草镇综合养老服务中心、香洲街道综合养老服务中心、红草镇梧围村居家养老服务中心、马宫街道长沙村居家养老服务中心、香洲街道梧桐村居家养老服务中心、香洲街道新兴社区居家养老服务中心、红草镇新村村居家养老服务中心、马宫街道金町村居家养老服务中心、凤山街道文亭社区居家养老服务中心、凤山街道金海明珠居家养老服务中心、凤山街道新林社区居家养老服务中心。项目总建筑面积23706.47平方米。 2、项目有偿使用范围：汕尾市城区民政局通过汕尾市城区人民政府授权，通过公开招标选择经营权使用者，并与其签署有偿使用协议。项目有偿使用范围为汕尾市城区民政系统养老设施资源，有偿使用权涉及资产由项目实施机构提供给经营权使用者使用，待资产交付后，经经营权使用者确认后，双方签署交接清单确认交接资产。在本项目有偿使用范围内，项目实施机构授予经营权使用者对合作区域的经营权系独家的、排他的权利。除非依照有偿使用协议约定提前终止的，项目实施机构承诺不擅自收回经营权、不减少经营权的内容、不再将经营权授予任何第三方。上述内容详见招标文件中的“用户需求书”。 3、项目有偿使用期限：本项目有偿使用期限共计20年，其中建设期预计为1年，项目完成竣工验收后即进入运营期，运营期为19年。
招标内容	1、本项目拟对14处国有养老设施资源进行内部空间适老化改造，室内设备设施升级及室外环境优化提升：包括汕尾市城区福利院、东涌镇综合养老服务中心、捷胜镇综合养老服务中心、红草镇综合养老服务中心、香洲街道综合养老服务中心、红草镇梧围村居家养老服务中心、马宫街道长沙村居家养老服务中心、香洲街道梧桐村居家养老服务中心、香洲街道新兴社区居家养老服务中心、红草镇新村村居家养老服务中心、马宫街道金町村居家养老服务中心、凤山街道文亭社区居家养老服务中心、凤山街道金海明珠居家养老服务中心、凤山街道新林社区居家养老服务中心。项目总建筑面积23706.47平方米。 2、项目有偿使用范围：汕尾市城区民政局通过汕尾市城区人民政府授权，通过公开招标选择经营权使用者，并与其签署有偿使用协议。项目有偿使用范围为汕尾市城区民政系统养老设施资源，有偿使用权涉及资产由项目实施机构提供给经营权使用者使用，待资产交付后，经经营权使用者确认后，双方签署交接清单确认交接资产。在本项目有偿使用范围内，项目实施机构授予经营权使用者对合作区域的经营权系独家的、排他的权利。除非依照有偿使用协议约定提前终止的，项目实施机构承诺不擅自收回经营权、不减少经营权的内容、不再将经营权授予任何第三方。上述内容详见招标文件中的“用户需求书”。 3、项目有偿使用期限：本项目有偿使用期限共计20年，其中建设期预计为1年，项目完成竣工验收后即进入运营期，运营期为19年。
工期（交货期）	本项目有偿使用期限共计20年，其中建设期预计为1年，项目完成竣工验收后即进入运营期，运营期为19年。
最高投标限价	不低于80100000.00元
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求	投标人资格要求	1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，独立于招标人和招标代理机构。 2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。 3.投标人未被列入“信用中国”网站( 信主体”记录名单。【说明：①以招标代理机构于投标截止时间在“信用中国”网站（企业”或“共 0 条记录”，视为没有上述不良记录。③招标代理机构同时对查询记录和证据截图或下载存档。④如失信记录已失效，投标人须提供相关证明文件】； 4.本项目不接受联合体投标。
	投标人业绩要求	本项目投标人资格要求对业绩无要求。
是否采用电子招投标投标方式	否	获取招标文件方式		下载招标文件的网络地址
				获取纸质招标文件的方式		本项目仅通过广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心（网址：获取招标文件、办理企业信息登记（注册）的相关操作见该平台-服务指南-系统帮助栏目公布的《广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标系统操作指引手册（投标人）》。
获取招标文件开始时间	2026-02-14 00:00:00	获取招标文件截止时间	2026-02-28 00:00:00
递交投标文件截止时间	2026-03-17 10:00:00	投标文件递交方式	纸质投标文件现场递交。
开标时间	2026-03-17 10:00:00	开标地点	投标文件递交截止时间为2026年3月17日10时00分（北京时间)，投标文件递交地点为广州市天河北路28号时代广场中座7楼广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心开标室，具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排。
发布公告媒介	广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心（网址：
招标人	汕尾市城区民政局	联系地址	广东省汕尾市区香城路东海大厦A梯城区民政局
招标人联系人	李先生	联系电话	0660-3399386
招标代理机构	天和国咨控股集团有限公司	联系地址	海丰县附城镇鹿境小区D栋3号901
招标代理联系人	郑工	联系电话	0660-6633313
招标监督机构	汕尾市城区财政局	联系电话	0660-3364907
其他依法应当载明的内容	详见招标文件。

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附件：

招标公告.pdf

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