根据国家和北京市的相关规定，经北京市东城区人民政府批准，北京市东城区住房和城市建设委员会委托北京国际招标有限公司进行磁器口东街区综合性城市更新项目实施主体招标工作。

一、招标项目基本情况

（一）项目位置

磁器口东街区位于东城区体育馆路街道，本次实施主体招标范围北至广渠门内大街，西至崇文门外大街，南至法华寺街，东至幸福大街（本项目不含新世界公司组织实施的崇外六号地危改区西北角商业金融项目、新世界公司已实施完成的新裕家园）。

（二）现状地上物情况

现状地上物为住宅和非住宅，占地约47.6公顷，现状建筑规模约41.7万平方米。经估算，区域现有住宅房屋产籍6203户，总建筑面积约12.42万平方米（具体数据以后期实际入户为准）。

（三）实施内容

项目内共涉及4类实施内容，包括公共空间营造、道路胡同整治及基础设施提升、三大设施建设、院落腾退及保护更新等，实施主体需完成包括编制规划方案、组织腾退更新、修缮修建及经营利用。本项目实施内容不包括文物腾退利用、需要征收的公共服务设施建设、产权单位或用地主体实施的更新内容，具体实施范围以相关部门正式出具的确认文件为准。

（四）其他事项

项目范围内原崇外6号地项目主体已拆迁约4.47万平方米，实施主体需向区政府缴纳相关款项，可获得已拆迁房屋/空地及相应规划指标。

二、投标人资格

（一）投标人应具备以下条件

1.具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具备履行项目所必需的设备和专业技术能力。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加本次招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

（二）其他相关条件

1.信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站（ style="mso-spacerun: 'yes'; font-family: 宋体; mso-ansi-font-weight: normal; font-size: 12.0000pt; mso-font-kerning: 1.0000pt;">）“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单；不处于（ style="mso-spacerun: 'yes'; font-family: 宋体; mso-ansi-font-weight: normal; font-size: 12.0000pt; mso-font-kerning: 1.0000pt;">）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中。禁止参加政府采购活动期以招标代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（ style="mso-spacerun: 'yes'; font-family: 宋体; mso-ansi-font-weight: normal; font-size: 12.0000pt; mso-font-kerning: 1.0000pt;">投标人需提供相关证明资料。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。

3.本项目不接受联合体投标。

三、招投标时间等相关规定

（一）招标文件领取时间：2026年2月14日至2026年2月28日，每天9时30分至17时。

（二）招标文件售价：人民币500元（本公告包含的招标文件售价总和），招标文件售后不退。

（三）招标文件领取地点：北京国际招标有限公司510室（北京市东城区朝阳门北小街71号）

（四）投标截止时间：2026年3月6日09时30分

（五）开标时间：2026年3月6日09时30分

（六）投标文件递交及开标地点：北京国际招标有限公司304会议室（北京市东城区朝阳门北小街71号）

四、购买招标文件

如购买人为法定代表人：提供加盖公章的营业执照复印件、投标人单位开具的法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证原件及加盖公章的身份证复印件；如购买人为委托代理人：提供加盖公章的营业执照复印件、法定代表人授权委托书原件、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件。

五、其他

（一）招标人名称：北京市东城区住房和城市建设委员会

（二）招标人地址：北京市东城区新中街19号

（三）电 话： 010-84001036/64047711-6523/15120023924

（四）联 系 人：陈一鸣

（五）代理机构名称：北京国际招标有限公司

（六）代理机构地址：北京市东城区朝阳门北小街71号

（七）代理机构联系人：贾璟辉、王悦、杨思源

（八）代理机构电话：010-84045697/84046641/13911735188