1. 招标条件

本招标项目巴南区渝南大道198号2号楼等办公区物业管理服务项目已获批实施，项目资金来自物业租金收入，出资比例为100%，招标人为重庆市渝兴建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 服务地点：渝南大道198号2号楼、巴南区龙海大道6号附1-9（1-4号楼）以及龙翰路12号（5号楼）等区域办公楼以及周边公共区域（含所有周边有管辖权区域）。

2.2 项目概况：主要包括渝南大道198号2号楼、巴南区龙海大道6号附1-9（1-4号楼）以及龙翰路12号（5号楼）等区域办公楼，总建筑面积约8.1万平方米。巴南区龙海大道6号附1-9、龙翰路12号，其中1号楼建筑层数共27层，地上25层，地下停车库2层，停车位288个；2、3、4、5号楼分别为7层、4层、6层、3层，另有露天停车场1个，停车位31个。渝南大道198号2号楼，建筑面积约1400平方米，建筑层数为地上3层。道路周边泊车位20个。以及周边公共区域（含所有周边有管辖权区域）。

2.3 本项目合同估算金额：1964.2068万元。

2.4 招标服务内容：为渝南大道198号2号楼、巴南区龙海大道6号附1-9（1-4号楼）以及龙翰路12号（5号楼）等区域办公楼以及周边公共区域（含所有周边有管辖权区域）提供专业化的物业管理：设施设备的运行管理和日常维护、公共秩序维护和安全防范、保洁服务、会务及接待服务、接待用房服务、绿化管理服务、节能降耗管理服务、信息化标准化服务、物业管理档案资料管理等服务内容，保障物业区域内各项用于办公、服务、活动的设施设备处于良好的状态。加强安全保卫工作，确保办公楼内、外正常的办公秩序，为业主和来访人员营造一个和谐、安全、规范、有序的工作环境。本项目具体服务内容及要求详见第五章 项目服务内容及要求。

2.5 服务期：3年，从合同签订之日起计算。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.1.2 投标人还应在业绩等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年2月6日（北京时间，下同）至2026年2月10日（9:00-17:00），持授权委托书（格式自拟）在招标代理机构（即重庆市两江新区五简路2号重咨大厦A栋7楼707室）处报名获取招标文件及相关资料等全部内容。

注：授权委托书须加盖投标人单位公章。未报名获取招标文件的投标人，招标人或招标代理机构不予接收其投标文件。

4.2 投标人以书面形式提问递交至招标代理机构，提问时间从本公告发布至2026年2月10日18时00分（北京时间）前。

注：提问内容须加盖投标人单位公章。

4.3 招标人应于2026年2月11日18时00分（北京时间）前在重庆国际投资咨询集团有限公司官网（ style="font-family:宋体">）、渝e招电子招标采购平台（ style="font-family:宋体">）发布澄清或修改。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的时间为2026年2月26日09时00分至2026年2月26日09时30分，地点为庆市两江新区五简路2号重咨大厦-1楼开标区（具体详见开标当天-1楼开标区指示牌）；

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月26日09时30分；

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆国际投资咨询集团有限公司官网（ style="font-family:宋体">）、渝e招电子招标采购平台（ style="font-family:宋体">）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：重庆市渝兴建设投资有限公司

地 址：重庆市巴南区公园北路16号

联 系 人：彭老师

电 话：023-66247331

招标代理机构：重庆市投资咨询有限公司

地 址：重庆市两江新区五简路2号重咨大厦A栋7楼707室

联 系 人：张老师

电 话：18725979433