一、项目基本情况

　　1.项目编号：GXCZ-C-25050039

　　2.项目名称：沈阳外汇商品大楼物业服务项目

　　3.采购方式：竞争性磋商

　　4.项目预算金额：229万元、项目最高限价（如有）：229万元

　　5.采购需求：

　　6.合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。服务期满后，如合同双方无异议，将按年度顺延签署合同，签订次数最多顺延2次。三年后将重新组织采购工作。

　　7.本项目是否接受联合体：□是 ☑否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

　　2.1 中小企业政策

　　□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

　　☑本项目专门面向 ☑中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小微企业承接。

　　□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：___________。

　　2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：无。

　　3.本项目的特定资格要求：

　　3.1本项目是否属于政府购买服务：

　　☑否

　　□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

　　3.2其他特定资格要求：

　　（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的响应；

　　（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的响应；

　　（3）通过“信用中国”网站（ 三、获取采购文件

　　1.时间：2025年10月17日至2025年10月24日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

　　2.地点：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦11层前台

　　3.方式：现场交纳购买招标文件费用并获取竞争性磋商文件。

　　4.售价：500元。

四、响应文件提交

　　截止时间：2025年10月28日9点00分（北京时间）。

　　地点：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦11层电子评标会议室。

五、开启

　　时间：2025年10月28日9点00分（北京时间）。

　　地点：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦11层电子评标会议室。

六、公告期限

　　自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

　　1.本项目需要落实的政府采购政策：（1）《关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46 号）、（2）《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）、（3）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）规定。

　　2.编制响应文件供应商应按照磋商文件规定编制响应文件。

　　3.递交响应文件供应商应派本公司专职人员递交响应文件，并按照文件规定进行二次或多次报价。

　　4.本公告仅在北京住房公积金管理中心官方网站（北京住房公积金网八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

　　名 称：北京住房公积金管理中心

　　地 址：北京市东城区西革新里108号

　　联系方式：王理志，010-67235566-165

　　2.采购代理机构信息

　　名 称：国信招标集团股份有限公司

　　地 址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦10层1003

　　联系方式：李歆然、李山，010-88354433-420，bear19851125@

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：李歆然、李山

　　电 话：010-88354433-420