1.招标条件

本招标项目福州市轨道交通2号线东延线一期工程轨道、机电工程及配套站点开发项目已由福建省发展和改革委员会以闽发改网审交通〔2022〕75号、闽发改备〔2024〕A050142号批准建设，建设单位为福州地铁二号线东延线有限公司，建设资金来源企业自筹和财政性资金，招标人为福州经济技术开发区建设发展集团有限公司，委托的招标代理单位为中国投资咨询有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点：福州市；

工程建设规模：福州市轨道交通2号线东延线一期工程轨道、机电工程及配套站点开发项目由配套基础设施项目和沿线经营性开发项目两部分构成，具体建设内容及规模如下。

子项目一：福州市轨道交通2号线东延线一期工程轨道及机电工程。福州市轨道交通2号线东延线一期工程，自既有2号线鼓山站站后区间向马尾延伸，经由儒江路、罗星路，终点到青洲站，线路全长约14.6km，均为地下敷设，共设车站9座，其中换乘站1座，新建主变电所一座，并对竹岐停车场扩容改造，不再新建控制中心。

子项目二：福州市轨道交通2号线东延线一期配套站点物业开发项目。建筑用地面积14003.98平方米，主要建设内容包括商业、停车场、绿地及其他配套设施等项目，涉及土建工程、配套道路工程、给排水工程、消防工程、绿化工程、给排水工程、设备安装等内容。

2.2.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程、市政公用工程（轨道工程）、机电工程；

（2）招标类型：投融资合作、建设及招商运营一体化招标；

（3）招标范围和内容：包括福州市轨道交通2号线东延线一期工程轨道、机电工程的施工总承包以及配套站点地铁上盖物业投资建设招商运营，具体招标范围和内容如下：

子项目一招标范围与内容：其中招标范围为：福州市轨道交通2号线东延线一期工程(洋里站(不含)~青洲站)；招标内容：①2号线东延线一期工程与既有2号线工程衔接段改造、前期准备及辅助设施工程、铺轨控制网测量和铺轨施工测量、停车场既有道床混凝土拆除、整体道床铺设、疏散平台、碎石道岔铺设、各类减振轨道结构铺设、无缝线路铺设、道岔铺设、线路和信号标志安装、轨道加强设备、车挡、钢轨涂油器及附属设备安装、场地恢复等设计文件所含内容的施工工作;设备安装配合、装修配合、验收、缺陷责任期修复、保修期及试运营之前线路保修等设计文件所含内容的施工工作。②车站、区间的供电系统（含中压供电网络、35kV牵引降压变电所及降压变电所、电力监控系统、接触网、杂散电流腐蚀防护系统、可视化接地系统等）、通信（含安防集成平台）、信号、自动售检票、综合监控系统（含ISCS/BAS/ACS）工程的设备的仓储及运输、安装、调试、配合联调联试（包括但不限于配合联调联试单位进行人工确认进路，手板道岔等工作），直到交付使用。同时包含除甲供以外的设备、材料的供货（包括备品备件以及专用工具）以及2号线运营线路段（含苏洋站～洋里站、鼓山车辆段、竹岐停车场、达道控制中心等）的部分系统新增、改造等。具体以招标人提供的工程量清单、用户需求书及招标图纸等为依据；

子项目二招标范围与内容：①投资范围包括：要求投标人通过以货币资金方式对项目的股权投资，与招标人按照97%:3%股比合资成立项目公司；②设计范围包括：本子项目的方案设计、初步设计及概算、施工图设计（含所有专业工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作。③施工范围包括：招标范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以合格的施工图图纸为准；④运营范围包括：通过对项目的统筹规划，以项目公司为主体依法取得土地后进行商业开发与管理，提供包括商户招商管理、商业资产运营管理。

2.3.项目总投资：本项目总投资999786754元，其中子项目一招标控制价（即最高投标限价，下同）为688726754元，子项目二项目总投资31106万元。

2.4.工期要求：子项目一：全线2026年12月31日完成竣工；子项目二:720个日历天；

2.5.标段划分（如果有）：/ ；

2.6.质量要求：（1）投资要求的质量标准：项目的股权投资合作须满足协议约定以及合作开发的资金需求；（2）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查；（3）施工要求的质量标准：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；（4）运营要求的质量标准：符合《投资建设运营一体化合同》要求。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质：须具备建设行政主管部门核发有效的①工程设计综合资质甲级，或②工程设计建筑行业乙级及以上资质【或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质】。

（2）施工资质：应同时具备行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质、机电工程施工总承包一级及以上资质、铁路铺轨架梁工程专业承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟派出担任本招标项目子项目一项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建造师执业资格（机电工程或市政公用工程或铁路工程）并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人本单位正式在职人员。

3.3投标人拟派出担任本招标项目子项目二项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的二级及以上注册建造师执业资格（建筑工程）并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证或具备合格有效的一级国家注册建筑师执业资格，应是投标人的本单位正式在岗职工。

备注：子项目一和子项目二的项目负责人不得是同一人。

3.4投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的国内（香港、澳门及台湾地区除外）城市轨道交通工程轨道工程施工或供电或弱电工程施工业绩（若以联合体形式投标的，则联合体成员方近5年内具有一项完成的并经竣工验收合格的国内（香港、澳门及台湾地区除外）城市轨道交通工程轨道工程施工或供电工程施工或弱电工程施工业绩）（①轨道工程施工业绩内容应包含正线轨道工程且单项合同金额不少于15000万元；②弱电工程施工业绩应包含正线通信和信号工程，其中通信和信号专业可不在同一个合同项下；③供电工程施工业绩应包含正线接触网和变电所，其中接触网和变电所可不在同一个合同项下；④如仅为改造或维修项目，其业绩不予认可）。

3.5其他要求：（1）本项目接受联合体投标，但联合体成员总数不超过4家（含联合体牵头人），其中负责子项目一联合体成员总数不得超过3家。联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质对应的条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；（2）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照；（3）根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（4）投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函；（5）其他资格审查条件详见招标文件。

3.6本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。

3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年11月20日18时00分00秒（北京时间，下同）至2024年11月27日18时00分00秒通过福州市电子招投标交易系统（ style="margin-left: 5px; text-decoration-line: underline;">）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6.投标保证金的提交