项目概况:

河南工程学院龙湖校区东区物业服务项目磋商项目的潜在投标人应在后勤管理服务中心东区物业管理科获取磋商文件，并于2026年1月19日09时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：河工院招标采购[2025]021号（总第332号）

2、项目名称：河南工程学院龙湖校区东区物业服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：296万元

最高限价：296万元

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1 采购内容：综合管理服务［客服］；公共区域秩序、安全维护服务［安保］；公共区域保洁服务［保洁］；公共区域消防安全巡查；消防报警值班室值守；物业区域内车辆行驶、停放及场所管理［车辆管理］。公共区域、公共设施、设备巡查和维护，共用部位、共用设施日常巡查、养护和维修［零星维修］；（不包含以下项目：公共区域维修、电梯、区域内配电站、消防报警系统、消防泵房、通风、防排烟、监控系统、可视对讲系统设备维护、化粪池清掏、生活水囤清洗、消毒、化验等）；生活垃圾外运至龙湖镇垃圾处理厂。具体详见磋商文件“第三章 采购需求”。

5.2 质量标准：满足采购人需求。

5.3 服务期限：自签订合同起两年

6、合同履行期限：自合同生效起至服务期结束

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否专门面向中小企业采购：否

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：

3.1根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；采购人或代理机构查询渠道：通过“信用中国”网站（ style="font-family:仿宋;font-size:16px">→“失信被执行人”→跳转至“中国执行信息公开网（ style="font-family:仿宋;font-size:16px">查询企业，通过“信用中国”网站（

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（投标人），不得参加同一合同项下的政府采购活动。供应商（投标人）需出具承诺函，格式自拟。

三、获取采购文件

1.时间：2026年1月8日至2026年1月14日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：河南工程学院东区物业管理科（紫荆山路825号）。

3.方式：现场领取

4.售价：0元

四、响应文件提交

1.时间：2026年1月19日09时30分（北京时间）

2.地点：河南工程学院综合楼一楼114房间。逾期未到指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、响应文件开启

1.时间：2026年1月19日09时30分（北京时间）

2.地点：河南工程学院综合楼一楼114房间

六、发布公告的媒介及磋商公告期限

本次磋商公告在河南工程学院国资处网站、后勤管理服务中心网站上发布，公告期限为5个工作日。

七、其他补充事宜

1.执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》[财库（2020）46号]；

2.执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；

3.执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）；

4.执行《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库[2022]19号）；

5.执行关于印发节能产品政府采购品目清单的通知（财库〔2019〕19号）；

6.执行关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知（财库〔2019〕18号）；

八、凡对本次磋商提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：河南工程学院

地址：新郑市龙湖镇祥和路1号

联系人：吴老师

联系方式：13803849675

2.项目联系方式：

联系人：黄老师

联系方式：15093144884