项目概况海口市美兰区方园公寓物业服务项目招标项目的潜在供应商应在海南省海口市美兰区名门广场北区B6-9座2606室获取采购文件，并于2026年02月12日10时00分（北京时间）前递交响应文件。 一、项目基本情况项目编号：HNFYYC2026-01项目名称：海口市美兰区方园公寓物业服务项目采购方式：竞争性磋商预算金额：①电梯住宅物业服务收费1.3元/月·平方米；②步梯住宅物业服务收费0.9元/月·平方米；③商业用房物业服务收费1.7元/月·平方米。最高限价：【①电梯住宅物业服务收费1.3元/月·平方米；②步梯住宅物业服务收费0.9元/月·平方米；③商业用房物业服务收费1.7元/月·平方米。投标报价超过最高限价按无效标处理。】【注：物业服务费用均不含物业管理区域共用水电费用，由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳。物业管理区域产生公共收益的相关点位（区域）发生的水电费用，由相关点位（区域）的承包服务商在相关经营收益合同内明确承担，不再纳入小区各业主公共分摊范畴】采购需求：物业服务，详见“第三章 用户需求书”。合同履行期限：本次物业管理服务合同期限为伍年。合同到期前若双方无分歧，则合同延续。合同期自签约物业服务人进驻小区之日起计算。本项目（是/否）接受联合体：否二、申请人的资格要求：1．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2．落实政府采购政策需满足的资格要求：无3．本项目的特定资格要求：3.1在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的供应商（注：①供应商为法人，应提交营业执照或法人登记书或批准文件复印件加盖投标人公章；②供应商为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件加盖投标人公章；③供应商为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件加盖投标人公章；④供应商为自然人的，应提交自然人的身份证明文件复印件加盖投标人公章）；3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）；3.6不允许挂靠、不接受联合体应聘。3.7在“信用中国”（ 3.2-3.8条，采用承诺函方式，即：采购文件不强制要求投标人提供相关财务状况、税收和社会保障资金缴纳情况等资格证明材料，只提供相关承诺函即可（承诺函格式见本采购文件中第五章-响应文件内容和格式），投标人承诺函不实的，将依照有关法律法规追究法律责任。三、获取招标文件时间：2026年02月02日至 2026年02月06日，每天上午09：00至12：00，下午15:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）地点：海南省海口市美兰区名门广场北区B6-9座2606室方式：现场报名售价：500元四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2026年02月12日10时00分（北京时间）地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标 8 五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。六、其他补充事宜1.报名时提交的材料（复印件加盖公章）：营业执照副本、组织代码证副本、税务登记证副本或三证合一证复印件，法定代表人授权委托书原件，法定代表人身份证和被委托人身份证复印件。2.有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。3.公告：海南招采招标采购交易平台、七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1．采购人信息名 称：海口市美兰区方园公寓小区业主委员会地 址：海口市美兰区方园公寓小区联系方式：宋先生，0898-661500262．采购代理机构信息名称：海南方与圆项目管理有限公司                 地址：海南省海口市美兰区名门广场北区B6-9座2606室  联系人：陈工             联系方式：0898-66101086             3.项目联系方式项目联系人：陈工电话：0898-66101086