上饶市信州区国瑞投资控股有限公司受上饶市信州区投资控股集团有限公司的委托，就信州区汪家新苑（汇心民族小区）安置房项目前期物业服务采购项目（招标编号：XT-2025-001）进行邀请招标采购。现邀请上饶市信州区信安物业服务有限公司、江西瑞科物业服务有限公司、上饶市信州区丰溪万顺物业服务有限公司参加该项目。

一、项目基本情况

1、项目编号：XTKGZFCG-2025-001

2、项目名称：信州区汪家新苑（汇心民族小区）安置房项目前期物业服务采购项目

3、预算单价：物业管理服务费为固定单价1.1元/m2/月（其中含电梯能耗、二次供水增压费）

4、采购需求：

序号

项目名称

主要服务要求

采购预算单价（元）

服务周期

1

信州区汪家新苑（汇心民族小区）安置房项目前期物业服务采购项目

1、房屋的维护与修缮管理，2、绿化管理，3、卫生管理，4、治安管理，5、车辆交通管理，6、公用市政设施管理。

物业管理服务费为固定单价1.1元/m2/月（其中含电梯能耗、二次供水增压费）

以合同签订之日起，服务期限1年。

注：报价不得高于预算单价，否则以废标处理。

项目开发公司：上饶市信州区投资控股集团有限公司

设计公司：上海新建设建筑设计有限公司

施工公司：中铁十五局集团有限公司

监理公司：中厦国际工程咨询集团有限公司

项目地址：上饶市信州区三江东大道西侧，叶挺大道东侧，钟灵路北侧。

5、项目情况介绍：

 5.1项目占地面积60517㎡。

 5.2总建筑面积:213335.91㎡，共9栋楼。

 5.3本项目总户数：户数为1347户，分别为：80平：193户；100平：256户；120平：449户；140平：449户。

 5.4停车位1348个（其中地上停车位134个，地下停车位1214个）；非机动车停车位674个。

6、合同履行期限：以合同签订之日起，服务期限1年。

7、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（一）投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。

3）近三年内未被《信用中国》（网站：www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法失信主体、未被《中国执行信息公开网》（网站：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人及未被《》（网站：www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；

3、本项目的特定资格要求：

（1）提供项目所在地物业管理行政主管部门；（住房和城乡建设局)出具的诚信证明,外地企业须提供物业服务企业登记备案证明）

（2）本项目不接受联合体投标，本项目不得转包、分包。

三、获取招标文件

时间：2025年08月05日至2025年08月25日，每天8:30至11:30，14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：江西省上饶市信州区三江大道108号慧谷大厦13楼

方式：现场获取

售价：￥0.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年08月26日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年08月26日 09点30分（北京时间）

地点：江西省上饶市信州区三江大道108号慧谷大厦13楼

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.潜在投标人必须提供以下材料并装订成册前往上饶市信州区国瑞投资控股有限公司进行报名并获取招标文件，潜在投标人未到现场领取招标文件的，视为未报名，不得参加本项目的投标活动。

1.1提供“申请人的资格要求”中相关资料的复印件加盖公章；

1.2提供诚信证明的复印件加盖公章，原件核查（上饶市信州区住房和城乡建设局5楼物业科办理诚信证明）；

1.3法定代表人身份证复印件或法定代表人授权代表人委托书及授权代表人身份证复印件加盖公章。

2.本项目不专门面向中小企业采购，采购标的所属中小企业行业为：物业管理

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：上饶市信州区投资控股集团有限公司

地址：江西省上饶市信州区三江大道108号慧谷大厦12楼

联系方式：林先生，电话：13755390502.

2、采购代理机构信息

名称：上饶市信州区国瑞投资控股有限公司

地址：江西省上饶市信州区三江大道108号慧谷大厦13楼

项目联系人：黄先生，电话：18657576658

2025年8月4日