云港城项目4#地块T1栋南塔公区装修工程施工专业承包

招标公告

 

根据《广东省企业投资项目备案证》批准，并且图纸和技术资料满足施工需要，广东粤海置地发展有限公司现对云港城项目4#地块T1栋南塔公区装修工程施工专业承包进行施工公开招标，选定承包人。

一、工程名称：云港城项目4#地块T1栋南塔公区装修工程施工专业承包

项目代码：2109-440111-04-01-167624

二、招标单位：广东粤海置地发展有限公司

联系人： 林工    联系电话：020-38248065

联系地址：广州市白云区云霄路88号戴斯酒店A栋写字楼3楼303

招标代理机构：广东省机电设备招标有限公司

联系人：巫奕健、谭贤伟、钟铭      联系电话：020-83541713

联系地址：广州市越秀区环市中路 316号金鹰大厦 11楼

招标监督机构：广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心

监督电话：020-86210407

联系地址：广州市白云区大金钟路23号白云区住房和建设交通局二楼

三、建设地点：广州市白云区云城西路与云城南四路交叉口。

四、项目概况：云港城项目4#地块位于广州市白云区云城西路与云城南四路交叉口北侧，4#地块占地面积约42687.63㎡，总建筑面积约390000㎡，T1栋南塔公区装修（包括会客厅、会所、18层样板房、大堂、标准层、地下展示区等）面积合计约12446㎡。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

1.标段划分：本次招标设1个标段。

2.招标内容：包括但不限于以下内容（具体工作内容以招标文件、施工合同、招标图纸及有关资料说明为准）：

施工区域包含T1栋南塔公区、会客厅、会所、泳池、18层展示板房、地下展示停车场、公区卫生间、展示区标识的装修工程工程。

1）公区（地下室泛大堂、地下室功能间、门厅区域、电梯厅（包括地下室、首层及标准层）等）装修工程包括以下内容：（1）室内新增墙体砌筑（含轻质砌块隔墙、钢架结构墙）施工，地面回填、防水处理的施工；（2）室内地面、墙面、天花装饰装修；（3）装修区域的水电工程施工包括但不限于给排水、照明、插座等设备、管道的供货及安装，水电系统管线预埋、开槽修补、管道安装、穿线、检测、调试等；（4）各类门扇、门套、门锁、手柄、五金等供货及安装，包括消防栓暗门、管井暗门等供货及安装；（5）公区空调通风系统供货及安装；（6）电梯厅电梯门套制作及安装；（7）已完成首层大堂、4层公区通道、一部营销用电梯轿厢装修不在本次工程范围；（8）防火门不在本次工程范围。

2）18层展示板房的装修工程包括以下内容：（1）室内新增墙体（轻质砌块隔墙、钢架结构墙）施工，地面回填、防水处理的施工；（2）室内地面、墙面、天花装饰装修；（3）装修区域的水电工程施工包括但不限于给排水、照明、插座、消防等设备、管道的供货及安装，智能家居（含户内可视对讲控制器）的供货及安装，各水电系统管线预埋、开槽修补、管道安装、穿线、检测、调试等；（4）柜体、厨卫电器、洁具、卫浴、淋浴屏、龙头、五金等供货及安装；（5）各类门扇、门套、门锁、手柄、五金等供货及安装；（6）装修图纸内弱电系统，包括智能家居且不限于监控、广播、门禁、网络通讯等的供货及安装；（7）空调通风系统的供货安装。

3）会客厅、会所、泳池的装修工程包括以下内容：（1）室内新增墙体（轻质砌块隔墙、钢架结构墙）施工，地面回填、防水处理的施工；（2）室内地面、墙面、天花装饰装修；（3）装修区域的水电工程施工，包括但不限于给排水、照明、插座、弱电等设备、管道的供货及安装，各水电系统管线预埋、开槽修补、管道安装、穿线、检测、调试等；（4）柜体、洁具、卫浴、淋浴屏、龙头、五金等供货及安装；（5） 所有门扇、门套、门锁、手柄等供货及安装，包括消防栓暗门、管井暗门等供货及安装等；（6）装修图纸内弱电系统，包括且不限于监控、广播、门禁、网络通讯等的供货及安装；（7）空调通风系统的供货安装。

4）地下展示停车场装修工程包括以下内容：（1）新增墙体砌筑（含轻质砌块隔墙、钢架结构墙）施工；（2）墙面、天花装饰装修；（3）地坪漆施工；（4）装修区域的水电工程施工包括但不限于照明、插座等供货及安装，水电系统管线预埋、开槽修补、穿线、检测、调试等；（5）行车方向、车道、车位等的划线，包括车位编码；（6）车挡、广角镜等的供货及安装。

5）公区卫生间装修工程包括以下内容：（1）地面回填、防水处理的施工；（2）室内地面、墙面、天花装饰装修；（3）装修区域的水电工程施工，包括但不限于给排水、照明、插座等设备、管道的供货及安装，各水电系统管线预埋、开槽修补、管道安装、穿线、检测、调试等；（4）柜体、洁具、龙头、五金等供货及安装；（5） 所有门扇、门套、门锁、手柄等供货及安装；（6）空调通风系统的供货安装。

6）展示区标识包括18层展示板房、18层公区通道、会客厅、会所、泳池、展示停车场的标识；非展示区的公共区域范围内的所有标识不包括在本工程范围内。

7）部分指定商铺空调设备包括供电配电箱至空调设备电线电缆的供货及安装，包括空调设备、冷煤管、保温棉、排水管、孔洞封堵、电源线、控制线、检测、调试等。

8）会客厅、会所、18层展示楼层、地下室电梯厅等防火门饰面供货及安装（不含非展示区域楼层）。

9）公区卫生间、所有门工程、电梯轿厢装修（含照明、风口）等供货及施工，需报发包方审批确认工程范围。

10）竣工验收后完成标准层入户门的改造，以及地下室功能间的改造。

11）精装修工程内的所有开荒保洁（含石材晶面处理）。

12）上述施工内容涉及的所有深化设计工作，包括钢架结构（墙体或柜体）的深化设计及钢结构计算书。

13）成品保护。

14）整个施工过程中产生的垃圾清理运输及外运至正规的消纳场所；负责施工过程中及清洁过程中的排水清理工作；

15）负责工程范围内的所有各项其他专业工程施工的协调及配合，完成本工程各项专业工程的调试、试验、验收工作；配合和满足本项目承包人、发包人、监理现场施工管理要求，配合和满足本项目监理的各项管理要求；

16）经发包人同意，承包人委托的其他工程（楼栋内的样板房属于分包人承包范围，如根据项目实际情况，增加样板房数量，则根据合同相关条款计量计价）；

17）上述所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为完整无缺的。

3.最高投标限价为：本项目最高限价为 30,276,046.55 元。

六、资金企业自筹

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1.公告发布日期（含本日）：以广州公共资源交易中心公布为准。

凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站下载电子招标文件。

    注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2.递交投标文件起始时间：以广州公共资源交易中心公布为准。

截止时间：以广州公共资源交易中心公布为准。

3.开标开始时间：以广州公共资源交易中心公布为准。

4.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

5.投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。

八、招标文件获取方式：

本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在广州公共资源交易中心交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州公共资源交易中心交易平台网站下载。

九、投标人合格条件：

1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2.投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3.投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；

4.投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，或建筑装饰装修工程设计与施工资质一级资质。

投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业一级注册建造师。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

5.项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

6.投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程相关专业高级工程师(或以上)技术职称。

7.专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（C3）。

8.投标人自2021年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程业绩是指单个合同金额（不含补充合同）大于或等于2000万元的建筑装修装饰工程业绩）。

注：（1）业绩需同时提供施工合同关键页、对应施工合同工程的质量验收资料关键页或建设单位证明文件扫描件；

（2）完成时间以工程质量验收记录时间为准或建设单位证明时间为准。

（3）所提供的工程质量验收记录上载明的工程需与业绩合同载明工程对应，如无法对应的，需提供建设单位证明文件扫描件以证明为同一工程。

（4）业绩金额及验收记录的其他相关要求如下：

①建设单位直接发包给投标人的建筑装修装饰工程：业绩金额以施工合同为准。验收记录至少具有建设单位（或监理）公章、投标人公章。

②总承包单位依法分包给投标人的建筑装修装饰工程：业绩金额以分包合同中约定的合同金额为准。验收记录至少具有建设单位（或监理）公章、总承包单位（或投标人）公章。

③投标人承接的总承包（含建筑装修装饰工程）工程：投标人需提供建设单位证明文件扫描件证明该总承包工程业绩中装饰装修工程为投标人完成；业绩金额以总承包施工合同载明的建筑装修装饰工程金额为准，如施工合同未载明装饰装修工程金额，投标人需提供载明建筑装修装饰工程金额的相关证明材料。验收记录至少具有建设单位（或监理）公章、投标人公章。

④投标人作为联合体成员完成的建筑装修装饰工程业绩：投标人需提供联合体协议书或建设单位证明文件扫描件或其他证明材料以证明该联合体业绩中的建筑装修装饰工程为投标人完成；业绩金额以合同载明的建筑装修装饰工程金额为准，如合同未载明建筑装修装饰工程金额，投标人需提供载明建筑装修装饰工程金额的相关证明材料。验收记录至少具有建设单位（或监理）公章、投标人公章。

（5）以上建设单位证明文件需具有建设单位公章；

（6）不符合上述要求的业绩证明资料，该项业绩不予认定。

9.投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标人声明。

10.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

注：投标人声明中签字的项目负责人和技术负责人与本项目拟派的项目负责人和技术负责人一致。

11.资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》 

http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html）

12.投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

    13.未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。本项评审投标人无需提供资料，按资格评审时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。

注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

14、未在以往工程中因不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的（详见附件三）。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

    十一、资格审查结果将在广州公共资源交易中心交易平台和广东省招标投标监管网公示，公示时间不得少于3日。

    十二、满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十三、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自广州市住建行业信用管理平台的，则投标人选择企业库中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

招标人不得随意增加内容大致相同格式有细微差别的投标文件格式，不得随意增加签字、加盖实物印章等内容，避免因招标文件前后不一致或细微的格式错误引起投标文件被废标，增加投标人负担，影响招标投标活动。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广东粤海置地发展有限公司 

异议受理电话：020-38248006

地址：广州市白云区云霄路88号戴斯酒店A栋写字楼3楼303

 

招标人廉政举报电话：020-38332829

招标人廉政举报信箱地址：广州市天河区天河路208号粤海天河城大厦44楼

招标人上级单位：广东粤海控股集团有限公司；投诉电话：020-83742515

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

十六、本公告在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：https://zbtb.gd.gov.cn/）和（网址：/）发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）、广东省招标投标监管网官网发布。

十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人应综合考虑节假日因素，合理确定投标人编制投标文件所需要的时间，如遇春节、五一、十一等长假，建议招标人结合项目特点和实际需要适当延长备标期。

特别：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的;

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.出让投标资格的；

4.存在围标或串标情形的;

5.在投标文件中提供虚假材料的；

6.存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；

7.存在行贿情形的;

8.拖欠农民工工资的；

9.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的；

10.本项目投标时拟派的专职安全员在其他项目中有任职且在本项目开工前未完成更换确保专职安全员只在本项目上任职的。

  11.履约评估不合格的。