。





















编号: AJB******-**SG







*.招标条件







南京扬子江商业运营管理有限公司

建设项目

生物医药谷商务中心提升改造项目

已经立项部门批准建设（立项批文号：

宁新区管审备[****]***号

）。工程所需资金来源

国有非政府性资金：*****.**万元

，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用

资格后审

方法选择合格的投标申请人参加投标。









~DaiJianDanWei

受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。









南京南咨工程咨询有限公司

受招标人委托

(或招标人)

负责本工程的招标事宜。







*.项目概述与招标范围







*.*标段名称：

公共区域装饰装修出新工程









*.*工程地点：

江苏省南京市江北新区星火北路，生物医药谷B*-*地块，东至星火北路，西至海昌中药公司厂房，南至中丹生命科学产业园A座，北至会展中心









*.*工程类型：

中型工程









*.*建设内容：

装饰装修工程;









*.*结构类型：

框架剪力墙结构









*.*工期要求：

**日历天









*.*工程合同估算价：

****.**万元









*.*招标内容：

室内装饰装修工程;









*.*单位工程及招标范围说明：

生物医药谷商务中心提升改造项目公共区域装饰装修出新工程，装修工程面积约****平方米，具体详见工程量清单及图纸。









*.**工程规模：

装饰工程面积：**** m*。







*.投标人资格要求







*.*投标人资质等级及范围：

专业承包建筑装修装饰工程二级(含)以上。









*.*项目经理资质类别和等级：

注册建造师证建筑工程一级(含)以上。







*.*本次招标是否接受联合体投标：否





*.*本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否





*.招标文件的获取







*.*本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（

http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html

）免费下载招标文件。







*.*工具及平台使用费 * 元。





*.*递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:**





*.资格审查办法





*.*对投标人的资格审查方法按照苏建规字（****）*号文件及有关法规文件的规定执行。





*.*本工程按照苏建规字（****）*号文件规定，资格审查必要条件为：





（*）具有独立订立合同的能力；





（*）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；





（*）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；





（*）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；





（*）项目负责人必须满足下列条件：





a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；





b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；





c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。





（*）投标人不得存在下列情形之一： *.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； *.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； *.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； *.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； *.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； *.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； *.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； *.投标人近 * 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 * 年的。





（*）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：















无













*.*本工程按照苏建规字（****）*号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：

















(*)项目负责人承担过类似工程；

以上所指项目经理类似及以上工程是指：投标人拟派的项目负责人自****年*月*日（含）以来承担过单项合同金额在****万元及以上的室内装饰装修工程施工业绩。（须提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可，上述材料均以“e路阳光”交易平台信用库录入信息为准；如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，时间以工程竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准，如合同无法反映室内装饰装修工程部分的具体金额，需提供相应补充证明材料（如建设单位加盖公章的情况说明等），补充证明材料以扫描件形式编入投标文件中。项目负责人业绩需在本单位取得。提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供。）















*.评标方法















本标段采用合理低价法。

























*、评标基准价计算方法：

开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：

   方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件*-*家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 **%-**%。

   方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件*-*家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K*×Q*+B×K*×Q*，Q*=*-Q*, Q*取值范围为**%～**%；K* 的取值范围为 **%～**%；Q*、K* 值在开标时由招标人随机抽取确定。K* 的取值范围，建筑工程为**%～***%，装饰、安装为**%～***%，市政工程为**%～***%，园林绿化工程为**%～***%，其他工程 **%～***%。K*由招标人在招标文件中明确。

    备注：当满足基本要求评审的投标人超过**家时，应当将满足基本要求的投标人先按报价进行排序，去除高价部分的**%（四舍五入取整，报价相同的均去除）和低价部分的**%（四舍五入取整，报价相同的均去除）后，计算报价平均值A（报价平均值A不因招投标当事人异议、投诉等任何情形而改变，计算错误除外）。

*、投标报价的偏差率计算公式

   偏差率=***% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价

*、报价评审偏差

   总分:***分。投标报价：***分。偏离评标基准价的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。

*、其他评分因素

   信用评分：*分

*、其他要求按宁建规字[****]*号第三条执行。投标人需满足招标文件有关企业资质、投标保证金、工期、质量标准和投标报价等基本要求。















*.发布公告的媒介







本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。









本公告发布日期从



****年*月**日**时**分到

****年*月*日**时**分

为止









*.其他

















*.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

*.*、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。

*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。

*.*、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。

*.*、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字〔****〕*号文规定，在建工程认定按照苏建规字〔****〕* 号文规定执行。

*.*、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（****年*月-****年**月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。

*.*、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。

*.*、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（宁新区精推办〔****〕*号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。

*.*、本项目建筑业企业资质动态核查要求详见招标文件内容。

*.**、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）（符合并提供承诺书）：

（*）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

（*）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

*.**、根据苏建函建管〔****〕***号文及建办市〔****〕**号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。

*.**、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。

*.**、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔****〕**号）要求，自****年**月**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 ****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须将一级建造师证书电子注册证书编入投标文件，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若编入投标文件的电子注册证书无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

*.**、其他详见招标文件。















*.联系方式





招标人：南京扬子江商业运营管理有限公司

代理机构：南京南咨工程咨询有限公司





地址：药谷大道*号会展中心****室

地址：南京市浦口区浦东北路*号扬子江数字基地*幢一单元***室





邮编：******

邮编：******





联系人：宋光梁

联系人：张云凯 滕一飞





电话：***-********

电话：***-********





传真：/

传真：/





招标人信用承诺书：http://***.***.**.***/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=b**c*b**-****-****-b*ef-**b**cf*e*e*&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent





招标文件查看地址：http://***.***.**.***/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=**NW*KB*MrVGkGnWdqc*l**-E*gzx*NuLaFqUkAq**uRsSXjsIiLRCCtUxTF*Wmp













招投标行政监管机构咨询服务电话 ***-********