如东县老旧小区二标段（保险小区，环保宿舍楼、通用厂宿舍楼和机电小区）改造工程招标公告

1. 招标条件

本招标项目如东县老旧小区二标段（保险小区，环保宿舍楼、通用厂宿舍楼和机电小区）改造工程已由如东县行政审批局批准建设，批文：东行审投【2021】174号。项目建设单位为如东县住房和城乡建设局，代建单位为如东县开泰城建投资有限公司，招标代理机构为如东方圆房地产评估咨询有限公司，建设资金来源县财政拨款，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目如东县老旧小区二标段（保险小区，环保宿舍楼、通用厂宿舍楼和机电小区）改造工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如东县城区。

2.1.2建设规模：包括二标段--环保1号楼、机电1号楼、保险1号楼、通用宿舍楼1-3号楼老旧小区综合改造项目（含基础设施、立面出新、绿化、停车位等四部分，最终以图纸设计为准）。

2.1.3合同估算价：本项目造价约514万元。2.1.4工期要求：150日历天。

计划开工日期：2021年8月10日(具体开工时间以建设单位或监理单位发出的开工令为准)，竣工日期：2022年1月10日

2.1.5其他：质量要求：合格。

2.2招标范围：二标段--环保1号楼、机电1号楼、保险1号楼、通用宿舍楼1-3号楼综合改造工程。具体详见本项目施工图及工程量清单所示的内容。

3. 投标人及拟派项目负责人应具备要求：3.1投标人资格要求：

3.1.1具有独立订立合同的能力；

3.1.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.1.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.1.4投标人须具有独立法人资格,具有建筑工程或市政公用工程施工总承包叁级以上（含叁级）施工资质（须在有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且具有有效的企业安全生产许可证。

同时投标人自2018年1月1日以来（以竣工验收证明为准）以来，承担过单项合同金额390万及以上的小区出新或小区环境整治工程（单独的沿街立面出新、节能保温、加固改造、厂房、村庄出新、道路出新除外）。（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料金额出现不一致的，金额以中标通知书为准，否则视为未提供。

3.2投标人拟派项目负责人要求：须具备建筑工程或市政公用工程专业二级及以上注册建造师（不含临时），同时具有安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）

注：拟派项目负责人为投标人的正式员工，但不得为企业法定代表人、企业董事长、总经理。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

①自2018年1月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

②自2018年1月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

③自2018年1月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招投标所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

④自2018年1月1日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

⑤自2018年1月1日以来，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；投标企业及所派项目负责人无行贿犯罪记录。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6未尽之处详见招标文件第九章资格审查标准。

3.7其他要求：根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2021年7月16日至2021年7月27日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台”；

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为：2021年7月27日9时00分，解密截止时间：系统默认的60分钟为解密时限，以鸿雁系统倒计时为准。若遇系统问题，可根据情况适当延长解密时限，提交方式：电子投标文件上传至南通市公共资源交易电子交易平台网上招投标系统。

5.2逾期递交或者未递交成功的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用合理低价评标办法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

若本项目投标单位出现以下情形，招标人则采取以下方法随机抽取部分投标单位来进行评审，具体规定如下:

本工程抽签按如下办法进行：由招标人在“不见面开标系统-入围号分配”界面随机抽取各单位入围号，若本工程签到投标单位不足20家（含20家）全部入围，若本工程签到投标单位超过20家，由招标人随机抽取20家投标单位，参与资格评审;若参与资格评审的单位中，部分单位资格审查未通过，则招标人不再另行抽取替补。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。请各投标单位于投标截止日期前登陆“电子招标投标交易平台??主体登录??项目响应方登录”，凭企业CA 证书直接下载招标文件、澄清、修改等相关招标资料，下载的招标公告、招标文件（含澄清、修改）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。

9. 开标说明

本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易http://zfcg.nantong.gov.cn/ 找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见本项目招标文件后附件“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。

10. 需要补充的其他内容：

①本工程包含住宅小区内屋面及外墙面改造施工，搭设双排脚手架、防护安全网等，充分考虑相关措施保证施工现场的安全文明施工，做好现场安全防护工作以及防噪音、防污染、防扬尘工作。

②中标单位在外墙涂料（真石漆）施工时，必须搭设双排脚手架以保证施工安全，做好围护工作，相关费用由投标人考虑在报价中，结算时不得以任何理由增加费用。

11.特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（4）老小区改造情况复杂，请各投标单位到现场实地踏勘后，投标时充分考虑工程的特殊性，同时慎重考虑投标风险。中标后必须无条件服从招标人的各项安排，与社区及居民之间做好沟通与协调，避免纠纷。如若不能按相关要求执行，视情况处以违约金处罚，直至退场。

12. 联系方式

招标人：如东县开泰城建投资有限公司招标代理机构：如东方圆房地产评估咨询有限公司

地址：如东县掘港镇珠江路118号地址：如东县掘港镇青园北路盛世华城商务中心

邮编：226400 邮编：226400

联系人：任工联系人：张工

电话：15962771239 电话：13951418903

传真：/ 传真：/

电子邮箱：/ 电子邮箱：/

评标办法评标办法前附表

附件A：

评标入围方法

t方法一：抽签入围

本项目采用投标单位过多时随机抽取部分投标单位入围并进行资格条件评审，具体如下：

由招标人在“不见面开标系统?入围号分配”界面随机抽取各单位入围号，若本工程签到投标单位不足20家（含20家）全部入围，参与资格评审；若本工程签到投标单位超过20家，由招标人随机抽取20家投标单位，参与资格评审;若参与资格评审的单位中，部分单位资格审查未通过，则招标人不再另行抽取替补。

附件B：

评标基准价的计算

投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式从下列二个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】

评标基准价=A×K，K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值为95%、96%、97%、98%。

有效投标报价等于评标基准价的得100分，有效投标报价相对于评标基准价每低1%扣1分，每高1%扣1.5分（不足1%时采用插入法）。

方法二：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】，招标控制价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1，Q1值在开标前由招标人代表从65%、70%、75%、80%、85%五个值中随机抽取确定，Q2=1-Q1；K1 的取值为95%、96%、97%，98%，K1值在开标前由招标人代表随机抽取确定；K2 为：90% 。

有效投标报价与评标基准价相比，有效投标报价等于评标基准价的得100分，有效投标报价相对于评标基准价每低1%扣1分，每高1%扣1.5分（不足1%时采用插入法）。

说明：1. 除确认存在评委评审和计算错误外，上述方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。

4.上述评标基准价以“元”为单位，计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

联系人

电话

联系人

电话

如东县老旧小区二标段（保险小区，环保宿舍楼、通用厂宿舍楼和机电小区）改造工程招标公告

1. 招标条件

本招标项目如东县老旧小区二标段（保险小区，环保宿舍楼、通用厂宿舍楼和机电小区）改造工程已由如东县行政审批局批准建设，批文：东行审投【2021】174号。项目建设单位为如东县住房和城乡建设局，代建单位为如东县开泰城建投资有限公司，招标代理机构为如东方圆房地产评估咨询有限公司，建设资金来源县财政拨款，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目如东县老旧小区二标段（保险小区，环保宿舍楼、通用厂宿舍楼和机电小区）改造工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如东县城区。

2.1.2建设规模：包括二标段--环保1号楼、机电1号楼、保险1号楼、通用宿舍楼1-3号楼老旧小区综合改造项目（含基础设施、立面出新、绿化、停车位等四部分，最终以图纸设计为准）。

2.1.3合同估算价：本项目造价约514万元。2.1.4工期要求：150日历天。

计划开工日期：2021年8月10日(具体开工时间以建设单位或监理单位发出的开工令为准)，竣工日期：2022年1月10日

2.1.5其他：质量要求：合格。

2.2招标范围：二标段--环保1号楼、机电1号楼、保险1号楼、通用宿舍楼1-3号楼综合改造工程。具体详见本项目施工图及工程量清单所示的内容。

3. 投标人及拟派项目负责人应具备要求：3.1投标人资格要求：

3.1.1具有独立订立合同的能力；

3.1.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.1.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.1.4投标人须具有独立法人资格,具有建筑工程或市政公用工程施工总承包叁级以上（含叁级）施工资质（须在有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且具有有效的企业安全生产许可证。

同时投标人自2018年1月1日以来（以竣工验收证明为准）以来，承担过单项合同金额390万及以上的小区出新或小区环境整治工程（单独的沿街立面出新、节能保温、加固改造、厂房、村庄出新、道路出新除外）。（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料金额出现不一致的，金额以中标通知书为准，否则视为未提供。

3.2投标人拟派项目负责人要求：须具备建筑工程或市政公用工程专业二级及以上注册建造师（不含临时），同时具有安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）

注：拟派项目负责人为投标人的正式员工，但不得为企业法定代表人、企业董事长、总经理。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

①自2018年1月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

②自2018年1月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

③自2018年1月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招投标所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

④自2018年1月1日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

⑤自2018年1月1日以来，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；投标企业及所派项目负责人无行贿犯罪记录。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6未尽之处详见招标文件第九章资格审查标准。

3.7其他要求：根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2021年7月16日至2021年7月27日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台”；

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为：2021年7月27日9时00分，解密截止时间：系统默认的60分钟为解密时限，以鸿雁系统倒计时为准。若遇系统问题，可根据情况适当延长解密时限，提交方式：电子投标文件上传至南通市公共资源交易电子交易平台网上招投标系统。

5.2逾期递交或者未递交成功的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用合理低价评标办法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

若本项目投标单位出现以下情形，招标人则采取以下方法随机抽取部分投标单位来进行评审，具体规定如下:

本工程抽签按如下办法进行：由招标人在“不见面开标系统-入围号分配”界面随机抽取各单位入围号，若本工程签到投标单位不足20家（含20家）全部入围，若本工程签到投标单位超过20家，由招标人随机抽取20家投标单位，参与资格评审;若参与资格评审的单位中，部分单位资格审查未通过，则招标人不再另行抽取替补。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。请各投标单位于投标截止日期前登陆“电子招标投标交易平台??主体登录??项目响应方登录”，凭企业CA 证书直接下载招标文件、澄清、修改等相关招标资料，下载的招标公告、招标文件（含澄清、修改）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。

9. 开标说明

本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易http://zfcg.nantong.gov.cn/ 找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见本项目招标文件后附件“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。

10. 需要补充的其他内容：

①本工程包含住宅小区内屋面及外墙面改造施工，搭设双排脚手架、防护安全网等，充分考虑相关措施保证施工现场的安全文明施工，做好现场安全防护工作以及防噪音、防污染、防扬尘工作。

②中标单位在外墙涂料（真石漆）施工时，必须搭设双排脚手架以保证施工安全，做好围护工作，相关费用由投标人考虑在报价中，结算时不得以任何理由增加费用。

11.特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（4）老小区改造情况复杂，请各投标单位到现场实地踏勘后，投标时充分考虑工程的特殊性，同时慎重考虑投标风险。中标后必须无条件服从招标人的各项安排，与社区及居民之间做好沟通与协调，避免纠纷。如若不能按相关要求执行，视情况处以违约金处罚，直至退场。

12. 联系方式

招标人：如东县开泰城建投资有限公司招标代理机构：如东方圆房地产评估咨询有限公司

地址：如东县掘港镇珠江路118号地址：如东县掘港镇青园北路盛世华城商务中心

邮编：226400 邮编：226400

联系人：任工联系人：张工

电话：15962771239 电话：13951418903

传真：/ 传真：/

电子邮箱：/ 电子邮箱：/

评标办法评标办法前附表

附件A：

评标入围方法

t方法一：抽签入围

本项目采用投标单位过多时随机抽取部分投标单位入围并进行资格条件评审，具体如下：

由招标人在“不见面开标系统?入围号分配”界面随机抽取各单位入围号，若本工程签到投标单位不足20家（含20家）全部入围，参与资格评审；若本工程签到投标单位超过20家，由招标人随机抽取20家投标单位，参与资格评审;若参与资格评审的单位中，部分单位资格审查未通过，则招标人不再另行抽取替补。

附件B：

评标基准价的计算

投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式从下列二个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】

评标基准价=A×K，K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值为95%、96%、97%、98%。

有效投标报价等于评标基准价的得100分，有效投标报价相对于评标基准价每低1%扣1分，每高1%扣1.5分（不足1%时采用插入法）。

方法二：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】，招标控制价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1，Q1值在开标前由招标人代表从65%、70%、75%、80%、85%五个值中随机抽取确定，Q2=1-Q1；K1 的取值为95%、96%、97%，98%，K1值在开标前由招标人代表随机抽取确定；K2 为：90% 。

有效投标报价与评标基准价相比，有效投标报价等于评标基准价的得100分，有效投标报价相对于评标基准价每低1%扣1分，每高1%扣1.5分（不足1%时采用插入法）。

说明：1. 除确认存在评委评审和计算错误外，上述方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。

4.上述评标基准价以“元”为单位，计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。