采购项目名称

大庆市龙凤区机关行政事务管理办公室龙凤区政府办公楼物业服务采购

品目

采购单位

大庆市龙凤区机关行政事务管理办公室

行政区域

大庆市

公告时间

2021年04月22日13:06

评审专家名单

郭凯寇营程建夏刘春雨吴昆华

总中标金额

￥136.800000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

梁卫娜_综信

项目联系电话

4671801

采购单位

大庆市龙凤区机关行政事务管理办公室

采购单位地址

大庆市龙凤区机关行政事务管理办公室

采购单位联系方式

13069694777

代理机构名称

黑龙江省大庆市公共资源交易中心

代理机构地址

大庆市行政服务中心三楼采购中心

代理机构联系方式

0459—4671892

一、项目编号：DZC20210133

二、项目名称：大庆市龙凤区机关行政事务管理办公室龙凤区政府办公楼物业服务采购

三、成交信息

供应商名称：大庆高新物业管理有限公司

供应商地址：大庆高新区创业新街18号

成交金额：1368000.00元

四、主要标的信息

序号服务名称服务范围、要求及标准服务时间单位数量单价

1

龙凤区政府办公楼物业服务采购

一、项目基本情况

（一）大庆市龙凤区政府办公大楼及院内其他附属设施的保洁、安保、维修。服务项目中包括保安、保洁、维修人员的服装、用品（包括消耗性用品）、备品。物业公司一并负责全院的防火、防盗、跑冒滴漏等问题，如出现上述问题，由物业公司及时妥善处理并负责维修，防止损失扩大。出现由于发现不及时处理不当造成的损失由物业公司负担。

（二）参与本项目投标的供应商如认为需要进行现场勘查的，需在开标前与采购单位联系进行现场勘查，清晰了解现场状况和实际运行情况，如供应商不进行现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果由供应商自行承担，中标后不追加任何费用。

现场勘察联系人：李忠丹电话：6243195

（三）验收与结算：

由采购单位按照项目需求逐条验收。

结算方式：按每季度验收合格后按优秀、良好、合格三个等级分别于下季度初支付每季度费用的100%、90%、80%。（每季度，龙凤区政府相关部门对物业公司各项服务按照上述内容进行量化考核（100分制）。总分100分——90分为优秀；89分——80分为良好；79分——60分为合格；59分及以下为不合格。每季度验收合格后按优秀、良好、合格、不合格四个等级分别于下季度初支付每季度费用的100%、90%、80%、0%。）《验收标准》见“附件”。

（四）本项目所属行业：物业管理。

二、服务内容及要求和标准

（一）人员配备及岗位要求

按照项目服务实际配置如下人员并要求在进场服务前提供相关证书或证件。

（1）管理服务人员共计67人，其中项目经理1人，保洁人员33人（女性25人，男性8人，年龄50岁以下），工程技术人员6人（男，年龄55岁以下），公共秩序维护员21人、消防运行工6人（男，年龄20--50岁，形象好气质佳，无劣迹行为）。

（2）岗位要求：工程技术人员要求：持有低压电工作业证1人，持有高压电工作业证1人，持有高处安装、维护、拆除作业证书2人，持有给水排水、采暖通风职业资格证书各1人；公共秩序维护员持有保安员证21人、消防运行工6人（持有消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书）。持有高处安装、维护、拆除作业证书人员主要负责办公楼内天棚、屋面等维修工作，协助专业电工完成维修、维护工作。同时，供应商应在本项目配备有给水排水、采暖通风相应专业能力的技术人员，以能够结合物业管理实际，提供对应的专业技术支持。消防运行工负责消防监控室职守，每班不少于2人，三班倒，确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态，接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认并科学处置。

（二）保洁服务方面要求

工作量：室内面积3万平方米、室外面积39142.9平方米。

1、保洁人员配备及要求：

（1）保洁人员配备33人；年龄50岁以下。

（2）要负责对合同范围内的所有设施及设备进行保洁。

（3）统一着装，佩戴名牌上岗。做到工完场清，文明作业。

（4）为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常保洁记录，建立保洁工作档案。有紧急情况随叫随到。

（5）认真完成甲方交办的其它工作。

2、室外保洁标准：

（1）场坪无垃圾、积水、泥沙、污垢、果皮纸屑等杂物；绿化带无垃圾、无2厘米以上的石子。每100平方米内烟头不超过1个；每天保洁，每半时循环一次；楼梯踏步每半时循环一次。

（2）楼体墙角地面每100平方米烟头或纸屑在5个以内，其他地面100平方米在1个以下；每天保洁8次以上。

（3）垃圾清运及时，清运率100％，周围无污垢，无积水，清运后及时冲洗，2米左右没嗅味。需供应商配备密闭垃圾车2台完成垃圾清运工作；配备洗扫车2台完成路面清洗、降尘。

（4）污、雨水井排水通顺，无外溢，井内无纸屑、烟头，盖上无污垢；标识牌、路灯无积尘，无污迹；庭院灯1次／月。需供应商配备吸污车1台完成清理、清掏工作。制定亮化灯具维修计划，并严格执行，依据季节变化灯具开关时间及时调整，每天夜间安排值班人员对室外亮化进行巡查，发现问题及时处理，需配备高空作业车2台，及时完成亮化维修工作、外墙、玻璃幕清洁等工作。

（5）楼顶积雪每年春季及时清理。

（6）及时做好灭蚊、灭蝇工作。

（7）雪季及时进行清雪、除冰。雪停后，小雪六小时内清除，中雪十二小时内清除、大雪二十四小时内清除并外运完毕。需供应商配备装载机2台、自卸车2台及除雪设备2台/套，高效完成区内积雪清理、清运工作，保障办公人员安全出行。

3、室内保洁标...

合同签订之日起至一年。

1年

1

1368000

五、评审专家名单：郭凯寇营程建夏刘春雨吴昆华

六、代理服务收费标准及金额：免费

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问或质疑，请在本公告发出之日起7个工作日内通过大庆市电子政府采购交易管理平台依法按相关法规规定提出，按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：大庆市龙凤区机关行政事务管理办公室

地址：大庆市龙凤区机关行政事务管理办公室

联系方式：13069694777

2.采购代理机构信息

名称：大庆市政府采购中心

地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

联系方式：6981686

3.项目联系方式

项目联系人：张佳琦_综信

电话：6981686

十、附件

1.采购文件：DZC20210133-大庆市龙凤区机关行政事务管理办公室龙凤区政府办公楼物业服务采购下载

2.谈判组意见：一致推荐(大庆高新物业管理有限公司)为本项目的成交单位

3.聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明：