蜀南气矿培训中心物业服务
第一章 招标公告
招标编号：ZY21-XN330-FW137
一、招标条件
本招标项目蜀南气矿培训中心物业服务采购已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为中国石油天然气股份有限公司西南油气田分公司蜀南气矿，资金已落实，具备招标条件。现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
二、招标范围
2.1 招标项目名称：蜀南气矿培训中心物业服务采购。
2.2 项目概况：本招标项目蜀南气矿培训中心物业服务为蜀南气矿隆昌培训中心提供客户服务、会议服务、客房服务、绿化环境维护、秩序维护等物业服务。招标人为西南油气田分公司蜀南气矿，预估项目金额为100万/年（含税），计划已批复，资金已落实。
2.3 招标范围：
(1) 蜀南气矿培训中心物业服务共分为功能性3大服务区域，分别是教学楼区、住宿楼区和增压操作实训区、采气等专业实训区。室内面积约5270平方米，公共区域面积约7850平方米。住宿楼共有6层，30个单间，60个标间，健身房1间；教学楼共有4层，容纳70人电教室1间，容纳48人教室2间，容纳24人小型会议室1间，领导办公室4间，教师及管理人员办公室2间，采气实训区等专业实训场地。主要为培训中心提供物业管理服务，含物业客户服务、会议服务、客房服务、绿化环境维护、秩序维护、工程维修服务。
(2)服务范围：
（2.1）负责培训中心物业客户服务、会议服务、客房服务、环境维护、秩序维护；
（2.2）负责培训中心工程设备运行维护及保养服务。
（2.3）负责培训中心物业服务的人员配备。包括项目经理及服务人员的招聘、培训、健康体检等；
（2.4）负责培训中心物业服务方案、服务标准、管理制度的制定；
（3）绩效考核
（3.1）考核一月一次，由行政事务中心按照客户服务、客房维护、环境维护、秩序维护、公共设施设备维护进行考核打分，汇总后得分作为该月最终得分。
（3.2）考核汇总结果≤80分，按照当月合同费用（含税）的10﹪进行扣减。考核汇总结果≤75分，招标人有权单方终止合同，且取消招标有效期内中标人签约资格。中标人不得以此为由追究招标人责任。
（3.3）考核内容：详见第四章 招标范围及技术要求
2.4 本次招标控制价（不含税）：具体见下表 ，超过此价格的投标将予以否决。
序号 | 项目内容 | 单位 | 单价 | 备注 |
1 | 正常工作日为50人以上参加培训的时间提供蜀南气矿培训中心公区面积7850平方米的保洁服务，提供教学楼、专业实训区、宿舍楼保安服务、绿化服务，及室内面积的公共区域保洁服务，提供培训基地物业维修服务，提供每天90间客房清扫服务，提供4间会议室会议服务，提供住宿楼前台服务。 | 元/天.㎡ | 0.45 | 此价格为
不含税，包含五险一金、管理费、利润等所有费用。 |
2 | 正常工作日为50人以下参加培训的时间提供蜀南气矿培训中心公区面积7850平方米的保洁服务，提供教学楼、专业实训区、宿舍楼保安服务、绿化服务，及室内面积的公共区域保洁服务，提供培训基地物业维修服务，提供每天50间客房清扫服务，提供2间会议室会议服务，提供住宿楼前台服务。 | 元/天.㎡ | 0.40 | 此价格为
不含税，包含五险一金、管理费、利润等所有费用。 |
3 | 为非法定节假日及周末无培训人员提供蜀南气矿培训中心公区面积7850平方米的保洁服务，提供教学楼、专业实训区、宿舍楼保安服务、绿化服务，及室内面积的公共区域保洁服务，提供培训基地物业维修服务，提供90间客房简单清扫服务。 | 元/天.㎡ | 0.32 | 此价格为
不含税，包含五险一金、管理费、利润等所有费用。 |
4 | 为法定节假日及周末无培训人员提供蜀南气矿培训中心公区面积7850平方米的教学楼、专业实训区、宿舍楼保安服务。 | 元/天.㎡ | 0.12 | 此价格为
不含税，包含五险一金、管理费、利润等所有费用。 |
其中含暂列金招标代理费2.3万元。以上费用不含税。
2.5 服务地点：隆昌市外站路808号。
2.6 服务期限：合同签订之日起两年。
（1）在服务承包期内，招标人每月进行一次考核。
（2）月考核汇总结果≤75分，招标人有权单方终止合同，且取消招标有效期内中标人签约资格。中标人不得以此为由追究招标人责任。
2.7 服务要求：详见“第四章 招标范围及技术要求”。
三、投标人资格要求
*1.投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。
*2.本次招标不接受联合体、代理商投标，不允许任何形式分包、转包、转委托。
*3.投标人具备2018年1月1日至投标截止日的写字楼或办公楼或酒店服务业绩至少完成一项，须提供合同复印件及业主单位出具的项目验收资料（加盖业主单位公章），且须反映出服务期限、服务类型、合同金额。以合同签订之日时间为准。
*5.投标人须承诺按照“附件一：蜀南气矿培训中心物业服务方案”（详见第四章 招标范围及技术要求）提供服务。并承诺在中标通知书发出十日内，提供服务团队所有人员的资质资格证书，交招标人审查。若不满足服务方案要求，则取消中标资格。
*6.投标人具有良好的商业信誉，2018年1月1日至投标文件递交截止日生产经营活动中无违法、违规等不良记录（此不良记录是指在生产经营活动中有商业欺诈、质量伪劣等实质性侵害招标人权益的情形，具体表现形式包括但不限于因上述行为受到行政处罚、被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪等）；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停、中止或取消交易资格。
*7. 法律、行政法规规定的其他条件。
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
评标委员会将通过国家企业公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）、信用中国（网址：http://www.creditchina.gov.cn/）、政府相关部门官方网站等方式核查投标人商业信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。
提醒：请购买招标文件的潜在投标人认真阅读本招标项目的投标人资格要求，慎重购买。若投标人存在不符合投标人资格要求的情形，评标委员会将依据招标文件否决其投标。
4.1 凡有意参加投标者，请于2021 年 3月31 日14:00:00至 2021 年4月7日17:00:00 从中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com），进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，并向本招标公告指定账号电汇或网银转账招标文件款项（帐号后附），招标文件售价共为 300 元人民币。
4.2 第一次通过该网站进行在线报名的企业请在网站自助注册后，联系电子招标运营机构进行审核，投标人注册详见“操作指南-中国石油电子招标投标交易平台投标人注册指南”，审核通过后注册成功。同时还需办理U-Key方可投标，购买及投标过程中涉及到的操作指南，请从中国石油招标投标网“公告通知→操作指南”处下载，地址：https://www.cnpcbidding.com/html/1/index.html。（中国石油物资有限公司西南分公司发布的招标项目，注册成功后即可登陆进行在线报名，但须办理U-Key，否则无法递交投标文件）
4.3 购买招标文件方式：
1）购买招标文件采用网银转账或电汇模式，网银转账或电汇交款单位名称和开发票单位名称必须一致。投标人应确认投标单位名称、单位地址、税号、开户银行、账号等开票信息准确无误，因投标人原因导致的开票信息错误由投标人自行承担。（若为个人汇款，必须注明所代表的公司名称，但无法开具发票）
2）投标人电汇或网银转账，须填写汇款附言：“ZY21-XN330-FW137+标段号+标书费”。
4.4本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成在线报名和支付标书费后，将填写完的“标书费开票信息表”和“付款凭证”发送至招标机构联系人的电子邮箱（1358480797@qq.com），标书款到达指定账号的次日，招标代理机构工作人员在网上解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。投标人应以PDF盖章版本招标文件作为制作投标文件的依据。
邮件发送说明：
1）潜在投标人请勿删减登记表内容，完整填写登记表所有内容。
2）发送邮件时请备注邮件主题为：ZY21-XN330-FW137+标段号+潜在投标人名称。
3）若仅向银行转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送“标书费开票信息表”及付款凭证，由此带来的不利影响，由投标人自行承担。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key潜在投标人需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key潜在投标人，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证潜在投标人U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的潜在投标人，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务（联系电话：4008800114语音导航转电子招标平台）。需要办理U-key或灌章业务的潜在投标人，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。
五、投标文件的递交
5.1 所有投标文件应于投标截止时间2021年4月22日09时00分（北京时间，24小时制）之前经加密后上传至中国石油电子招标投标交易平台。如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。
5.2 投标人在投标截止时间前，应从投标人基本帐户通过电汇或企业网银支付形式提交共计 2 万元人民币的资金作为投标保证金（帐号后附）。由于银行系统原因，建议提前48小时转账。
投标保证金支付步骤：
将资金从投标人基本账户向中国石油物资有限公司西南分公司账号付款，付款成功后，将付款凭证、保证金退还信息表以邮件格式发送至项目承办人员邮箱1358480797@qq.com。
投标保证金付款凭证的备注栏或摘要栏应标注所投招标项目编号和所投标段，如项目编号+标段号+投标保证金。
若仅向银行转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送投标保证金“付款凭证”、“保证金退还信息表”的，由此带来的不利影响，由投标人自行承担。
六、开标
6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2021 年4月22日09时00分（北京时间）。
6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台
6.3 本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。
6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
七、联系方式
招标机构：中国石油物资有限公司西南分公司
地 址: 四川省成都市青羊区小关庙街6号
联 系 人：彭女士 邮政编码：610017
电 话：028-68250036
邮箱：1358480797@qq.com
标书费发票开具和投标保证金退还咨询电话：蒙女士 028-68250035
招标文件购买、投标保证金递交相关信息：
账 户 名：中国石油物资有限公司西南分公司
银行账号：5105 0142 6208 0000 2922
开户行：中国建设银行股份有限公司成都第二支行
开户行行号：1056 5100 2606
网站注册、U-Key办理及平台操作指导：
咨询电话：4008800114
交易平台运营机构：中油物采信息技术有限公司
能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.com.cn
请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。
中国石油物资有限公司西南分公司
（中国石油天然气集团有限公司招标中心西南分中心）
2021年3月31日
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