南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
国有土地使用权挂牌出让公告
通州湾自然资规出告网（2021）第11号
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| 经南通市人民政府批准，南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | TR21008 | 通州湾示范区东安大道南、中心竖河西侧 | 23016 | 商业
旅馆用地 | 2≤容积率<3 | 50%≤建筑密度 | 绿化率≤15% | 40 | 450 | 2244.06 | 10（元/平方米） | |
| 其他需要说明的宗地情况: 该地块为保留地上建筑物出让，地上建筑物不得拆除，须保留现状，建筑物面积13220.3㎡，资产价值2100万元，土地挂牌起挂价不含地上建筑物价格，通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买地上建筑物的方法，进行挂牌出让。有意竞买者须与南通市土地储备中心通州湾示范区分中心（联系人：吴掺，联系方式：0513-80800286）签订地面资产转让协议方可进行网上报价，否则该竞买人提交的网上报价无效，其缴纳的竞买保证金不予退还。地面资产转让协议在竞买人竞得土地后生效。竞得人须在竞买成交后7个工作日内完成资格审查，领取《成交确认书》。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。在资格审查时须提交竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。 |
| 二、竞买资格: 竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年03月26日至2021年04月14日，到南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年04月15日起至2021年04月26日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年04月26日11时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：TR21008
报名时间：2021年04月15日 09时00分 至2021年04月26日 11时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月15日 09时00分 至2021年04月26日 11时00分；
挂牌时间：2021年04月15日9时 至2021年04月28日11时。
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七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)
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八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
联 系 人：龚女士、曹先生
联系电话：0513—59001186；0513—59001958；0513—80800286
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
2021年03月25日
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