采购项目名称

肇源县人民法院物业管理服务采购项目

品目

采购单位

肇源县人民法院

行政区域

大庆市

公告时间

2021年03月25日11:30

评审专家名单

王瑞君刘伟于立华冯晓宇韩丽

总中标金额

￥82.000000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

梁卫娜_综信

项目联系电话

4671801

采购单位

肇源县人民法院

采购单位地址

肇源县人民法院

采购单位联系方式

18846678892

代理机构名称

黑龙江省大庆市公共资源交易中心

代理机构地址

大庆市行政服务中心三楼采购中心

代理机构联系方式

0459—4671892

一、项目编号：DZC20210087

二、项目名称：肇源县人民法院物业管理服务采购项目

三、成交信息

供应商名称：肇源县众诚劳务派遣服务有限公司

供应商地址：肇源县城北街

成交金额：820000.00元

四、主要标的信息

序号服务名称服务范围、要求及标准服务时间单位数量单价

1

物业服务

一、物业管理范围及服务项目：肇源县人民法院的保洁、秩序维护、维修服务和绿化养护服务。服务项目中包括秩序维护、保洁、维修、绿化的必要服装、工具、设备和其他用品、备品（包括消耗性用品）。物业公司一并负责全院的防火、防盗等工作，如出现上述问题，由物业公司采取必要措施并及时上报并协助妥善处理，防止损失扩大。

二、面积情况：该项目服务建筑面积为12414平方米，总占地面积23821平方米。

肇源县人民法院办公楼占地面积17000平方米，建筑面积10270平方米（包括地下775.09平方米）。

新站法庭占地面积1932平方米，建筑面积802平方米，地上2层，地下1层。

三站法庭占地面积2795平方米，建筑面积755.6平方米，地上2层。

茂兴法庭占地面积2094平方米，建筑面积586.4平方米，地上2层室外面积4260平方米。

三、管理事项：包括室内外保洁服务、秩序维护、绿化养护、水暖电焊等维修服务、应急事件处理五部分，服务期三年，采取1+1+1模式，每年合同到期前续签下一年的合同。本项目报价为一年预算。本项物业管理费用（投标人报价）包括：人员工资、社会保险、服装费、保洁工具及耗材、垃圾清运、管理费、税金、中小型维修人工机械费、委派消防检测机构进行消防检测、电梯维修年检等费用。

四、采购内容：

1、办公楼室内外保洁，包含院落清扫，垃圾清运和及时清理疏通相关下水管线等（含材料费）；

2、院落绿化植物养护、办公楼及院落24小时保安（含材料费）；

3、办公楼消防及消防设备管理维护；

4、各办公楼零、小维修；

5、人员安排：供应商应投入本项目的人员至少包括：人力资源经理1人，保洁员12人，保安员12人，电梯操作工1人，绿化养护工1人，维修工7人（含高低压电工各2人、水暖工2人、电焊工1人），建构物消防员1人，共计35人。

人员具体工作位置应服从采购单位安排，且上述所有人员应与供应商存在劳动合同关系，并依法达到最低工资标准、缴纳五险，服装、劳保、用品用具由承包商自行承担，专职从事本项目服务工作，不得兼职，不得串岗，供应商应对人员稳定情况负责，派驻本项目人员如与供应商发生严重劳动争议或影响工作质量、安全的，应视为供应商根本违约，对采购人造成损害的应已发赔偿。

五、服务内容及标准：

一、保洁

（一）内容：室内区域公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作坏境。室外公共停车场、道路、绿化带、院内停车场的卫生清洁，垃圾收集和清运以及夏季院内的药物灭蚊，冬季清雪等工作。

（二）标准：

1、院落、门厅、走廊、办公区域每天要利用早、中、晚三段时间彻底清扫庭院、门厅、走廊及办公区域一次，垃圾及时清运，至少每日一次楼内喷洒空气消毒剂（疫情管控期间至少三次消毒）。业主办公时间设置专职卫生员对区域的卫生进行保洁维护。保持绿地无废弃物，办公区域地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理，办公区域的玻璃窗及玻璃幕墙每年清洗二次或以上。

2、卫生间及时清洁，时刻保持卫生间干净整洁无异味,每晚还需对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾及杂物及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖。地砖的洗刷。拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。

3、室外道路、场地每天清扫2次，8小时内巡回保洁，目视地面干净。室外场地无可视垃圾，垃圾滞留时间不得超过1个小时。院内积水4小时清理完毕。院内积雪早8.30前清扫完毕。积雪外运依据当天积雪情况而定，外运积雪费用由供应商自行负责。室外的宣传板、停车场的清洁工作根据季节随时清洁。

4、垃圾清运要及时，做到日产日清。

5、物业维修，设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。对视更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。各种机械设备的电气设备的简单修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。甲方要求其他需要维修的项目。如：外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。

二、秩序维护

（一）内容

1、实行严格的门岗管理制度，来访人员出入登记，大宗物品出入查验，维护正常的办公秩序。对进入办公楼人员进行安检，安检内容参照《人民法...

合同签订之日起至3年，采取1+1+1模式，每年合同到期前续签下一年的合同。

年

1

820000

五、评审专家名单：王瑞君刘伟于立华冯晓宇韩丽

六、代理服务收费标准及金额：免费

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问或质疑，请在本公告发出之日起7个工作日内通过大庆市电子政府采购交易管理平台依法按相关法规规定提出，按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：肇源县人民法院

地址：肇源县人民法院

联系方式：18846678892

2.采购代理机构信息

名称：大庆市政府采购中心

地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

联系方式：6370898

3.项目联系方式

项目联系人：李梦寒

电话：6370898

十、附件

1.采购文件：DZC20210087-肇源县人民法院物业管理服务采购项目下载

2.谈判组意见：一致推荐(肇源县众诚劳务派遣服务有限公司)为本项目的成交单位

3.聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明：