2021 年海丰分公司联安电信支局综合楼招租公告
【海丰县联安镇电信支局综合楼】物业出租项目，出租方为【中国电信股份有限公司海丰分公司】。本项目具备出租条件，现进行【公开招租】，特邀请有意向的且具有承租标的物能力的潜在承租方（以下简称承租方）参加招租应答。
一、 项目概况与出租内容
1、物业地点：【海丰县联安友爱管区圆埔村，产权证号：粤房地产证字第C6262513】 出租房屋总面积：1150平方米。大院场地1000平方米。
2、租赁期限：【合同签订生效之日起5年】；
3、租金要求：房屋租金单价不低于【5】（元/㎡）月，大院场地每月租金1500元。租金单价从第【3】年开始每年按【3%】递增。
二、 承租方资格要求
1. 承租方基本资格要求： 1) 如承租方为事业单位的，需提供事业单位法人证书、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效时间等信息）的截屏件（加盖公章）；
2) 如承租方为企业的，需提供营业执照、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“全国企业公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示时间等信息）的截屏件（加盖公章）；
3) 如承租方为个人的，需提供个人签名的承租意向书和身份证复印件；
4) 承租方不得存在下列情形之一：
a) 被责令停业的；
b) 被暂停或取消投标资格的；
c) 财产被接管或冻结的；
d) 在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大项目质量或安全问题的；
e) 在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
f) 相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
g) 承租方或其法定代表人（负责人）在最近五年内参与的出租/采购活动中有行贿犯罪记录的；
h) 法律法规限定的其他情形。
2. 特殊要求（提供承诺函）: 1) 租金按季度收取，每季度首月15号前将租金汇入出租方账户。
2) 履约保证金金额为3个月的租金（首年月租金标准*3），合同签订后首月缴入出租方指定账户，履约保证金缴入账户当日移交房屋钥匙。
3) 水电费：租赁期间，水、电户过户给承租方，租赁期满再过户回出租方，水电费由承租方负责。
4) 物业管理：由承租方负责委托物业公司或自行管理，并自行承担相关费用。
5) 租赁期内房屋主体结构及配套设施因不可抗力造成损坏的维修费用由出租方负责，其他原因造成房屋及配套设施损坏的维修费用由承租方负责。
6) 配套设施维护：由承租方负责按有关规定委托有相关资质的公司对物业现有的设施进行日常维护，对于损坏的及时给予更换，确保其运行正常，并支付所需相关费用。租赁期满必须保障上述设施完好、运行正常交还出租方。
7) 因使用需要，承租方在事先征得出租方同意后可自费对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔），室内装修或增加设备，但不得破坏房屋的整体结构安全，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。
10) 租赁协议中明确出租方有提前解除合同、收回出租物业等条款。同时必须根据《中国电信广东公司房屋土地租赁管理办法》等相关规定签订安全协议。
11) 其它条款以中国电信规范合同文本为准。
【可根据项目实际情况修订以上资格要求】 三、 招租文件获取 获取时间：【2021年03月24日至2021年03月30日】。
四、 应答文件的递交 1. 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：【2021年03月31日17时30分】，递交地点为【海丰县海城镇广富路电信公司5楼综合部）】。逾期送达的应答文件将被拒绝。
2. 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，出租方邀请承租方的法定代表人（负责人）或者其委托代理人准时参加。
3. 出现以下情形时，不予接收应答文件：
1) 逾期送达或者未送达指定地点的；
2) 未按照本公告要求获得本项目招租文件的；
3) 招租文件规定的其他情形。
五、 发布公告的媒介 本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上或出租方指定的其他方式发布，其他媒介转载无效。
六、 联系方式 地 址：【海丰县海城镇广富路电信公司5楼综合部））】
联 系 人：【林汉平】
电 话：【0660-6620002、13376606826】
出 租 方： 【中国电信股份有限公司海丰分公司】
出租实施部门： 【综合部（盖章）】
出租公告时间： 【2021年03月23日】
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