资产编号

00010305017

资产名称

东葛路22-4号商铺

挂牌公告期

2021年3月17日至2021年3月24日

竞价时间

2021年3月25日上午9:30正式开始

委托挂牌人

南宁威宁资产经营有限责任公司

出租方

南宁市天桃实验学校

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产详细情况及租赁条件

1、 以上标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状（出租方联系电话：黄老师：0771-5868180，袁老师：13097711853 ）。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；每次竞价加价幅度为1元/㎡/月或1元/㎡/月的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权；

2、 竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《电子竞价成交确认单》的条款、约定和公告中租赁合同条款；

3、 竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作内日向南宁威宁资产经营有限责任公司（下简称：威宁资产公司）交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；成功竞价人向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳的租赁服务费，租赁服务费按以下标准交纳：

（1）成交月租金不足2,000元的，按2,000元计收租赁服务费。

（2）成交月租金在2,000元至20,000元（含20,000元）的，按一个月成交租金额度计收租赁服务费。

（3）成交月租金在20,001元至50,000元（含50,000元）的，按（成交月租金-20,000元）×50%+20,000元的公式计算计收租赁服务费。

（4）成交月租金在50,001元至100,000元（含100,000元）的，按（成交月租金-35,000元）×40%+35,000元的公式计算计收租赁服务费。

（5）成交月租金100,001元以上的，按（成交月租金-61,000元）×30%+61,000元的公式计算计收租赁服务费。

4、 意向竞价人承租后经营范围必须与营业执照经营范围相同，竞价资格审核文件为合同附件，与合同具有同等法律效应； 经营活动中遵守相关法律法规，对不按合同约定的经营项目，一经查实，学校有权采取终止合同等相应的处罚措施；

5、 未经出租方同意，承租人不准擅自改变其合同中规定的经营形态，不准转租、分租，如果转租、分租，其转租、分租合同无效。一经发现，出租方将终止与承租户的租赁合同；

6、 出租方每季度将对承租户进行一次满意度调查（含社区、计生、卫生防疫部门和市场监督部门的意见），如连续两个季度满意率不高或被相关部门投诉较多，出租方有权提前终止合同或扣减风险保证金；

7、该标的第一年租金按竞价成交租金标准收取，以后每年递增5%；

8、该标的其他相关规定请仔细阅读《房屋租赁合同书》（附后）；

9、 所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求；

竞价人资格条件

1、 本次竞价不接受自然人或联合经营体参与。

2、 意向竞价人必须是在中华人民共和国合法注册并有效存续的企业法人或个体工商户,并依法依规在中国境内从事正常经营活动，无税务部门欠税的不良记录，在工商行政管理部门无不良经营记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（以提供国家企业公示系统网站的本企业“企业公示报告”作为审核材料，可通过以下网址查询：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；意向竞价人网上报名时填写的“意向竞价人”必须是企业名称的全称或经营者姓名。其中意向竞价人为企业的，未填写企业全称或只填写法定代表人姓名的均不符合报名填写规范，不具备竞价资格；意向竞价人为个体经营户的，未填写经营者姓名不符合报名填写规范，不具备竞价资格；

3、 意向竞价人与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入威宁资产公司竞价黑名单的不得参与此次资产竞价招租。

注：注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

竞价及成交条件

1、 成交竞价人需在完成竞价后当场签订《电子竞价成交确认单》；

2、 签订《电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

报名方式

1、 意向竞价人必须于报名截止前在南宁市公共资源交易平台（https://www.nnggzy.org.cn）完成网上报名，网上报名时间自2021年3月17日起至2021年3月24日止，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至指定账户（不支持支付宝等第三方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼对外服务大厅，自2021年3月17日起至2021年3月24日止，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。

咨询人员要求：为有效做好疫情防控工作，到市公共资源交易中心现场咨询的人员，必须主动配合，服从现场工作人员管理，按《关于在公共场所实行扫码出入制度的通知》自觉扫码出入市民中心，全程佩带口罩，做好防护措施，并完成体温检测（如发现体温超过37.3℃的，不得进入），咨询事项结束后不得在公共区域内逗留。

2、 审核、竞价安排：

审核：意向竞价人在报名成功后，请按要求携带资格审核的相关材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼B901竞价室外签到区进行资格审核， 2021年3月25日9：10开始签到，9：45分钟后不准再进行签到，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，按审核不通过处理，资格审核将不再另行电话通知报名人。资格审核时，通过资格审核的报名人应同时向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费，竞价人为自然人的报名费在现场核验材料时刷竞价人名下银行卡，竞价人为企业法人的须进行对公转账或现金交纳；

参与审核环节人员要求：为有效做好疫情防控工作，参与审核环节的必须为竞价人或被委托人（仅限1人），并持有效身份证原件（企业法人单位的还需携带公章）参加竞价活动，其他人员禁止进入市公共资源交易中心参与本次竞价审核及竞价活动。参与人员必须主动配合，服从现场工作人员管理，按《关于在公共场所实行扫码出入制度的通知》自觉扫码出入市民中心，全程佩带口罩，做好防护措施，完成体温检测（如发现体温超过37.3℃的，不得进入），并签署竞买人承诺书，竞价会结束后，务必迅速离场，不得在公共区域内逗留。

竞价：为有效做好疫情防控工作，正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后立即开始, 未通过审核的竞价人及未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格，将不得进入竞价室；）

注： 为有效做好疫情防控工作，本次竞价会只允许竞价人或被委托人员（仅限1人）参与竞价活动，不相关的人员一律禁止参与，参与人员持有效身份证原件（企业法人单位的还需携带公章）参加竞价活动，主动配合，服从现场工作人员管理，按《关于在公共场所实行扫码出入制度的通知》自觉扫码出入市民中心，全程佩带口罩，做好防护措施，完成体温检测（如发现体温超过37.3℃的，不得进入），竞价前签署竞买人承诺书；整个竞价过程不允许竞价人使用手机，进入竞价现场的竞价人需将手机放置在工作人员指定的区域，如竞价人不遵守规定未将手机放到指定区域并私下使用，经现场工作人员及威宁资产公司现场工作人员共同监督给予警告两次，第三次将被取消竞价资格并请出竞价室，竞价会结束后，务必迅速离场，不得在公共区域内逗留；

3、 意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格；

4、 意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件。

资格审核所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：

1、提供合法注册并有效存续的营业执照(正副本均可)复印件、法定代表人或经营者身份证复印件；

2、提供国家企业公示系统网站的本企业“企业公示报告”（可通过以下网址查询：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，时信息模块勾选基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；

3、提供中国执行信息公开网（网址为：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的的查询情况,须显示单位名称和统一信用代码或法人(经营者)姓名和身份证号以及查询结果；

4、竞价承诺书（附后，审核时面签）；

5、 如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证；

注明：委托书提供原件，身份证须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交加盖公章（或签字）的复印件。

保证金退还及处理

1、 参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，或参与竞价人未在资格审查期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；

2、 未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

3、 竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息）；竞价人成功竞得资产后，如因竞价人原因导致不能按时签订租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回。

竞价保证金缴纳方式

1、 竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，竞价人是个体工商户的须从对公账户或经营者本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，第三方财务公司（、支付宝）转账无效；

2、 竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

3、 竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

交纳账户

资产名称：东葛路22-4号商铺

收款单位名称：

账 号：8000947765666611361538

开户银行：广西北部湾银行股份有限公司小微支行

交纳时间

自2021年3月17日起至2021年3月25日9:30时止

竞价时间及地点

竞价时间

2021年3月25日9:30正式开始（为有效做好疫情防控工作，正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后开始。）

地 点

南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼

（具体安排详见电子大屏幕场地安排表）

联系方式

联系人

韦女士、麦女士

联系电话

0771-2856761、5665118

公告注意

事项

1、 本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

2、 因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在南宁公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和不承担任何责任。

3、 如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。

4、 本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。