振宁.新秀公寓1#2#3#楼1-2层共152间商铺整体公开招租项目
项目编号
GXCQJY21-133
项目名称
挂牌日期
2021年03月17日-2021年03月30日
挂牌价格
4816632元/年
转让标的情况
转让方
南宁壮宁工贸园有限责任公司
所在地区
南宁市
所属行业
社会服务业
详细情况
本次公开招租标的为振宁.新秀公寓1#2#3#楼1-2层共152间商铺，均为毛坯状态，整体捆绑招租，属南宁壮宁工贸园有限责任公司所有，目前尚未办理《不动产权证书》。标的位于南宁市西乡塘区明秀西路157-56号，距地铁五号线新秀公园站口不足200米，交通便利，周边有多个成熟的生活小区，标的基本情况详见《资产招租清单》。
标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。
资产招租清单
序号
标的名称
参考总面积（㎡）
租期（年）
挂牌价格（元/年）
竞租保证金（元）
1
振宁.新秀公寓小区1#2#3#楼配建裙楼1-2层共152间商铺
9331.42
15（含装修免租金期9个月）
4816632.00
5000000.00
备注及其他情况说明：
1.前三年租金按成交价不变，从第四年起每两年租金在上一年度的租金基础上递增3%。
2.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
3.签约时间以签约通知为准。
受让保证金
500万元
标的企业情况
企业类型
\
经营范围
法定代表人
成立日期
注册资本
人民币\万元
注册地
人员情况
转让形式
标的企业股东持股情况
股东名称
股东类型
持股比例
出资方式
转让标的企业评估数据
资产评估结果汇总表
（单位：万元）
科目\评估基准日
流动资产
固定资产
资产总计
流动负债
负债总计
净 资 产
中介机构
律师事务所
审计机构
评估机构
产权转让行为的上级批准情况
批准单位名称
批复文件号
批复内容
资产评估核准或备案情况
账面值（万元）
资产
负债
净资产
评估结果（万元）
评估基准日
核准或备案日期
有效期截止日
核准或备案编号
意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求
挂牌价格（元）
4816632
价格说明
年租金
履约担保金处置方式
承租方应在竞租成交后签订租赁合同前按首年首月租金额的3倍向出租方交纳合同履约担保金，租赁期间因租金增长应补交不足部分。租赁期满或其他合法或约定原因导致租赁合同终止的，承租方无违约行为的前提下，出租方凭承租方的履约保证金收据将全额无息退还，否则，出租方有权从保证金中抵扣任何承租方应承担但未缴纳的费用。
租金支付方式
租金按三个月为一个周期交纳，先付后用。
租赁期限
15年
与出租相关
其他的条件
1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。
2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的40%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。
3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付装修保证金、首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。
承租方须
承诺事项
1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
承租方资格
条件
1、竞租人须为具有独立承担民事责任能力的合法存续的企业法人，注册资本金1000万元以上（含1000万元），不接受联合报名。
2、具有良好的财务状况和支付能力，须提供近3年企业所得税年度纳税申报表或审计报表，并保证递交资料完全属实。
3、具有良好的商誉和口碑，在近3年内无不良履约记录，没有未结诉讼或仲裁事项。竞租人的法定代表人、股东、董事、监事、经理、财务人员没有未结诉讼或仲裁事项，无经济方面的犯罪或违法记录。
4、竞租人没有被纳入出租方或竞租平台的黑名单。
5、竞租人需根据自己的规划，出租标的基本情况、竞租和经营要求，在报名时向出租方递交以下材料，待出租方在两个工作日内审核，并出具报名资格有效确认函，报名方为有效：
（1）水电改造方案及投资预算方案；
（2）消防改造方案及投资预算方案；
（3）标的经营业态的规划方案；
（4）对标的建筑物整体装修改造方案；
（5）对标的除建筑物以外的场地的装修改造及规划方案。
6、符合有关法律法规规定的其他条件。
交易方式
挂牌公告期
自公告之日起10个工作日
无合格意向
承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方
有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方
由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同
有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方
网络竞价
受让申请方式
受让申请所需提交的材料
1、竞租申请与承诺书。
2、法人营业执照、法定代表人身份证。
3、近三年企业所得税年度纳税申报表或审计报表。
4、在国家企业公示系统网站查询近3年无不良履约记录。
5、竞租人及竞租人的法定代表人、股东、董事、监事、经理、财务人员没有未结诉讼或仲裁事项，无经济方面的犯罪或违法记录的承诺文件。
6、
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