1. 招标条件
1.1 项目名称：合肥高新区明珠产业园一、二期物业
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/
1.3 批文名称及编号：/
1.4 招标人：合肥高新股份有限公司
1.5 项目业主：合肥高新股份有限公司
1.6 资金自筹
1.7 项目出资比例：100%
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：合肥高新区明珠产业园一、二期物业
    2.2 招标项目编号：2021BFGBZ00361
    2.3 标段划分：本招标项目共一个标段
    2.4 招标项目标段编号：2021BFGBZ00361
    2.5 招标项目地点：合肥市高新区创新大道与菖蒲路交口西北角
    2.6 招标项目规模：总占地面积201亩，总建筑面积约25.93万平米，园区分厂房和公租房两大区域。厂房运营面积21.02万平米（已销售2.61万平米），由5栋标准化厂房共计95个消防分区组成，公租房总建筑面积4.77万平米，地下1层。
    2.7合同估算价：2193万元/3年
    2.8招标项目预计进场日期：具体时间以招标人通知为准
    2.9 服务期限：3年，合同期内每年度考核，考核通过，合同继续生效；考核不通过，合同自然终止（最长不超过3年）。
    2.10招标范围：明珠产业园一、二期位于合肥高新区创新大道与明珠大道交口东南角，于2018年全面交付运营，是高新区重点打造的加速器园区，总占地面积201亩，总建筑面积约25.93万平米，园区分厂房和公租房两大区域。厂房运营面积21.02万平米（已销售2.61万平米），由5栋标准化厂房共计95个消防分区组成，重点引进电子装配、智能制造、集成电路、生物医药、汽配加工、新材料等生产研发型企业，目前已入驻企业80余家，85%以上为租赁企业，入驻职工数3000余人。公租房总建筑面积4.77万平米，地下1层，为园区给排水系统、消防水泵房、消控室等设施设备用房；1-3层为商业配套；4-16层为公租房共638户，入住人员约1200人。
    2.11项目类别：服务
    2.12其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：/。
3.2 投标人业绩要求：2016年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有产业园（或工业园区）物业管理项目业绩（合同内容须同时含客户服务、保洁服务、安保服务和工程维修服务），且单个合同中物业服务面积不少于20万平米。
3.3 项目负责人（项目经理）资格要求需同时满足：（1）具备本科及以上学历；（2）45周岁及以下；（3）具有人社/职改部门颁发的中级及以上职称证书。
3.4 项目负责人（项目经理）业绩要求：/。
3.5 投标人须符合下列情形之一：
（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；
（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；
（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；
（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(本招标项目不适用)。
3.8 其他要求：/。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2021年03月06日09:00至2021年03月20日17:30。
4.2 获取方式：
（1）潜在投标人须登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
    （2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统支付招标文件费用。
    （3）招标文件费用支付方式： 招标文件费用采用网上支付。
    （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223935、66223831。
4.3 招标文件价格：每套人民币400元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2021年03月26日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2021年03月26日10时00分
6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼21号开标室
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在本网站、本网站、全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。
8. 联系方式
8.1 招标人
招标人：合肥高新股份有限公司
地 址：合肥市高新区创新大道2800号创新产业园二期H2栋
邮 编：230000
联系人：陈工
电 话：0551-65326602
8.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽诚信项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
邮 编：230000
联系人：李工
电 话：0551-66223935、66223831
8.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：400 998 0000
8.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽（区域）公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-68110066
8.5 招标监督管理机构
招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局
地址：合肥市滨湖区南京路2588号
电话：0551-66223530、0551-66223531
9. 其他事项说明
9.1 投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。
    9.2 投标人如需开具标书工本费发票，在项目开标次日后自行登录安徽（区域）公共资源交易电子交易服务系统。
    9.3 有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。
    9.4 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）
标段简称:1标段
光大银行合肥阜南路支行
户名：安徽诚信项目管理有限公司
账号：76700188011915426
开户银行：光大银行合肥阜南路支行
徽商银行合肥蜀山支行
户名：安徽诚信项目管理有限公司
账号：1023701021000135582251762
开户银行：徽商银行合肥蜀山支行
建行合肥庐阳支行营业部
户名：安徽诚信项目管理有限公司
账号：34001468608059666888-207582请填写完整的账号信息，包括‘-”及后6位数字！
开户银行：建行合肥庐阳支行营业部