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为了贯彻莆田市城厢区政府公共资源市场化配置的精神，适应乡镇街道的持续发展，我司受莆田市城厢区霞林街道下黄社区居民委员会(以下简称:招租人、招标人)委托，将位于城厢区霞林街道下黄社区的6处标的房产对外招租承包，现决定对该6处标的招租事宜分别邀请3家投标人进行招标选定承租人。

一、招租的情况介绍

招租人提供位于莆田市城厢区霞林街道下黄社区黄顶路、八二一南街路段，标的情况详见《标的一览表》；具体以现场实际数量为准，投标人可自行踏勘现场。（注：招租标的的具体朝向、结构、位置、高度及实际面积等具体情况请各投标人到实地查看。若投标人未到标的物实地查看而影响投标的后果自行负责）

招租内容、规模：本项目共有6个标段，各潜在投标人可对单个或多个标段进行投标报价，标段分别如下《标的一览表》：

标段

标段名称

所在层数

租期

出租用途

计量单位

建筑面积

月租金

最低限价

(元/月·㎡)

邀请单位

1

下黄社区黄顶路470号壶兰七境苑6号楼一层

一层

10年

商业

㎡

460

30

1、莆田市荔城区敏杰电动车商行

2、莆田市荔城区徐超车行

3、莆田市荔城区黄锋电动车维修店

2

下黄社区黄顶路470号壶兰七境苑6号楼一层西边

一层

10年

商业

㎡

408

42

1、莆田市荔城区健康来大药房有限公司

2、福建省德正康济大药房连锁有限公司

3、莆田市城厢区新生药房有限公司

3

下黄社区黄顶路470壶兰七境苑6号楼第三层及一层西北边货梯通道

一层

10年

商业

㎡

50

42

1、莆田西元布洛贸易有限公司

2、常熟市默然服饰有限公司

3、莆田市荔城区许大小姐鞋服店

三层

10年

商业

㎡

970

15

4

下黄社区八二一南街1257号澄湖小区4-6号楼一层（1315号）6-A至5-3位置、二层6-A至5-1位置

一层

10年

商业

㎡

320

30

1、莆田市孝永食品有限公司

2、莆田市城厢区石尚食杂店

3、莆田市城厢区亮亮冻品贸易有限公司

二层

10年

商业

㎡

541

18

5

下黄社区八二一南街1257号澄湖小区4-6号楼一层1291-1297号位置

一层

10年

商业

㎡

333

38

1、莆田市孝永食品有限公司

2、莆田市城厢区石尚食杂店

3、莆田市城厢区亮亮冻品贸易有限公司

6

下黄社区八二一南街1257号澄湖小区4-6号楼一层及三层

一层

5年

商业

㎡

51.5

38

1、莆田市日辉电子有限公司

2、莆田市城厢区阳光测绘有限公司

3、莆田市城厢区晶达新电子有限公司

三层

5年

商业

㎡

930

18

二、承包人的资格要求

具备承担本招标项目能力且信誉良好的个体户或企业，且须持工商管理部门颁发的营业执照。本项目不接受自然人投标。

三、招租要求

1.本房产标的物只可用于商业用途使用，不得用于其他用途。

2.本次公开招租设最低限价（详见标的一览表），低于最低限价的报价将视为无效报价。

3.中标人必须自觉维护标的房屋的完整。中标人不可在投中处进行影响建筑结构和安全的装修和改造，否则招租人有权收回，并取消所有押金和已交的所有租金归招租人所有。

4.其他要求具体详见招标文件。

四、招租承包期限

合同期限详见标的一览表（合同签订之日起算）。若受国家政策性调整变化或不可抗力因素造成影响的，招租人有权单方面终止合同，承包费则以实际时间计算。

五、最低限价

1、月租金的最低限价详见《标的一览表》，低于最低限价的报价将视为无效报价；

2、租用年限详见《标的一览表》，第1至2年按投标人中标价作为租金，第3年起租金每两年按原租金的8%进行递增；即第3至4年的租金，在原租金的基础上增加8%，第5至6年的租金，在以第3至4年的租金基础上增加8%，以此类推。

六、时间、地点安排

1.报名时间：2021年4月27日至2021年4月30日(节假日除外)，每天上午8:30～11:30，下午15：00～17:30(北京时间)。招租文件售价100元人民币，售后不退。

2.报名、咨询、来往信函地点：福建中恒工程项目管理有限责任公司，莆田市城厢区荔城中大道国资大厦603室。

3.报价文件递交截止时间：2021年5月8日9时30分；文件递交地点：莆田市城厢区霞林街道办事处四层会议室；

七、投标保证金及履约保证金

每个报价人需提交保证金人民币叁万元整(¥30000元)。保证金可以在报价现场提交，但必须用信封密封，开完标后，落标人（未中标人）当场返还；成交人的保证金将直接转为履约保证金（即租赁押金）。

八、确定承包方法

1.本次招租要求报价人密封报价，每一报价人可以作一次报价，且只能有一个报价，不能有两个或多个报价。对符合招租要求的报价人，报价最高的报价人确定为成交人。

2.若出现最高报价有两个或多个相同的情况，那么本次的定标原则为在最高报价相同的报价人中采用抽签方式来确定最终的成交人。

3.若出现第一成交候选人自动放弃中标资格的，其保证金将被视为违约而取消归招租人所有，将由第二成交候选人替补，替补的成交价格按第二成交候选人报价为成交金额；但若第二成交候选人不同意成交，其保证金也将被视为违约而取消归招租人所有，那么本次招租则以招租失败处理。

九、我司将在莆田市城厢区人民政府网-政务公开-公共资源配置栏目上发布本次招租的相关信息。

十、本项目其他要求详见招标文件。

十一、联系方式

招租人：莆田市城厢区霞林街道下黄社区居民委员会

联系人：林先生

联系电话：13159339628

代理人：福建中恒工程项目管理有限责任公司

联系人：曾先生

联系电话：0594-2155811

2021 年4月27日