秦南镇水岸华城小区提升工程招标公告









 

秦南镇水岸华城小区提升工程施工招标公告

 

1. 招标条件

本招标项目秦南镇水岸华城小区提升工程已由盐城市盐都区行政审批局以都行审投资备【2024】17号批准建设，项目业主为盐城市权润建设投资有限公司，建设资金来自国有自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目秦南镇水岸华城小区提升工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：盐城市盐都区境内

2.1.2建设规模：秦南镇水岸华城小区提升工程，详见招标人提供的工程量清单及图纸。  

2.1.3合同估算价：造价约2300万。  

2.1.4工期要求：120日历天，

计划开工日期：2024年2月25日，竣工日期：2024年6月25日

2.1.5 质量要求:符合国家“合格”标准。 

2.2 招标范围：秦南镇水岸华城小区提升工程的施工，包含土建、装饰、钢结构、电梯及安装、电气、变配电系统、社区活动用房工程室内装饰及安装、室外（含保安亭）及配套附属工程（外墙出新、外墙空调架出新、围墙及大门翻新修补、屋面出新、房屋窗户修复及更换、道路改造、非机动车充电桩、景观及绿化、室外综合管网、生活泵房（稳压泵及附属设施）、消防、智能化等）、室外照明等，以及办理电力增容工程、报验等相关手续，具体以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准，招标人保留调整部分工程量的权利。

2.3 本公告共划分成  1 个标段



标段编号

标段名称

招标范围



A3209010002000029036038

秦南镇水岸华城小区提升工程

秦南镇水岸华城小区提升工程的施工，包含土建、装饰、钢结构、电梯及安装、电气、变配电系统、社区活动用房工程室内装饰及安装、室外（含保安亭）及配套附属工程（外墙出新、外墙空调架出新、围墙及大门翻新修补、屋面出新、房屋窗户修复及更换、道路改造、非机动车充电桩、景观及绿化、室外综合管网、生活泵房（稳压泵及附属设施）、消防、智能化等）、室外照明等，以及办理电力增容工程、报验等相关手续，具体以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准，招标人保留调整部分工程量的权利。



 

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备下列 3.1.1 项资质的有效的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。且投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）

招标人在资格预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查资格预审申请人或者投标人的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的资格预审申请人和投标人进行截图保存，提供给评标委员会。

注:根据江苏省住房和城乡建设厅[2024]第 3 号公告要求对于住房城乡建设部已核准建设工程企业资质延续但还未收到企业资质证书原件的企业，在投标文件中提供原资质证书原件扫描件、住房城乡建设部核准建设工程企业资质延续名单公告页和加盖企业公章的附件名单页扫描件，即视为提供了有效的企业资质证书。

 

3.1.1．资质条件：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立法人，并具有有效的安全生产许可证。

3.1.2．财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。             

3.1.3．信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐都区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。

 （3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。 

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（6）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.2项目负责人资格要求：项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件。

3.2.1 项目负责人资格类别和等级:项目负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同时应具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证》（B类）。  

？（一）投标人在盐城市建设工程企业不良行为管理系统有不良记录且在惩戒期内的，招标人拒绝其参加本项目投标。

？（二）企业和拟派项目负责人自2023年1月1日（含）以来，没有因串通投标、弄 虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

？（三）企业自2023年1月1日（含）以来，没有无正当理由放弃中标资格（不含项 目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

？（四）企业自2023年10月1日（含）以来，没有因拖欠工人工资被江苏省级建设主管部门、盐城市级建设主管部门及所属县（市、区）建设主管部门 通报批评的；

？（五）投标人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的 工程中没有履约评价不合格的(履约评价不合格的名单应当在资 格预审公告与招标公告中予以明示)。

3.2.2．其他要求：

3.2.2.1. 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：

① 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

② 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；

③ 项目负责人担任其他公司法定代表人（包括不限于投标人的子公司以及控股参股企业）、其他企业分公司负责人。（均以投标截止日注册登记为准）。 

项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在 项目负责人执业范围之内。

在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同  约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格， 并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程不作要求。   

 3.2.2.2.投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从 2023 年12月（提示语：开标前三个月）开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

3.2.2.3. 本工程投标时，仅需提供项目经理相关资料，项目部其他人员施工时按现场管理规定要求配备到位。

3.2.2.4. 投标项目负责人若中标，不因任何情形而更换，且出勤率不少于80%，如发生更换或出勤率少于80%，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价2%的扣款 。

3.3. 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4. 本次招标不接受联合体投标。

3.5. 评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。

3.6盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

4. 招标文件的获取

4.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取：本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：盐城市公共资源电子交易系统http://49.73.84.193:880/#/login

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ： 2024  年 20 月 20 日 09 时 00 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用“经评审的最低投标价法”。

一、评标、定标办法

本工程招标评标办法采用“经评审的最低投标价法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审、技术标评审、商务性评审的投标人的有效投标报价（不低于成本）按照由低至高推荐有排序的 1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

二、评标标准和程序

（一）开标

投标文件存在以下情况之一的，退回投标文件，不再进行后续评标：

（1）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（2）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件实质性要求和条件；

（3）招标文件约定的出席开标会议的人员未到场的；

（4）投标函中载明的投标报价高于招标人最高投标限价的。

（二）招标人评标准备（清标）

评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、保证金缴纳情况、在建工程和信用状况等方面的情况。发现投标人有可能低于成本或者影响履约的异常低价投标，通知投标人进行书面澄清说明，提请评标委员会分析研判认定是否作无效标处理。由于投标单位授权委托人联系不上或在规定时间内未能作出书面澄清说明的，被否决投标责任自负。

招标人在评标准备过程中发现的问题应主动提请评标委员会作无效标处理，在招标人审查意见表生成后，评标准备工作一旦结束，评标准备结果不因后续资格审查否决投标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

(三)资格审查

评标委员会对开标情况以及招标人评标准备（清标）环节发现的应作无效标情形进行确认后，将投标文件按报价由低到高顺序进行评审。投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：

1、初步评审

1.1形式评审标准

对投标文件的有效性、完整性进行评审。



评审因素

评审标准



投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致



投标文件的数字证书

符合数字证书认证的要求



投标文件格式

符合第八章投标文件格式要求



投标承诺函

有法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)并加盖投标单位公章



授权委托书

有法定代表人签字(或盖章)并加盖投标单位公章



报价唯一

只能有一个有效报价



联合体投标人（如有）

提交联合体协议书，并明确联合体牵头人



……

……



 

1.2资格审查（资格后审）

评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标须知第3.5项的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。



评审因素

评审标准



营业执照

具备有效的营业执照



安全生产许可证

具备有效的安全生产许可证



资质等级

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定



类似项目业绩

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定



信誉

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定



项目负责人

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定



代理人

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定



其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定



联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定



……

……



1.3响应性审查

对招标文件要求的工期、质量标准、投标保证金、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。

 



评审因素

评审标准



投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定



工期

符合第二章“投标人须知’’第1.3.2项规定



工程质量

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定



投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定



投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定



已标价工程量清单

符合第五章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。



技术标准和要求

符合第七章“技术标准和要求”规定



投标价格

？ 不高于第二章“投标人须知”前附表第2.3款载明的招标预算价及最高投标限价。



分包计划

符合第二章“投标人须知”第1.10款规定



……

……



（四）项目合理平均价的确定方式

当经开标、招标人评标准备（清标）评审和资格审查无否决投标情形的投标报价数量≥5家时，剔除投标报价最高的20%（四舍五入取整）和最低的20%（四舍五入取整），然后进行算术平均得出项目合理平均价，当经开标、招标人评标准备（清标）评审和资格审查无否决投标情形的投标报价数量不足5家时，全数进入计算项目合理平均价。

项目合理平均价一经确定，不因后续评审环节否决投标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

低于成本判断

投标报价不低于项目合理平均价的    95   %。

（五）商务性评审

对通过上述审查的标书进行商务性评审，评标委员会在有效投标文件中，按照评标价由低至高的次序（不低于成本）向招标人推荐1名中标候选人。

评标委员会发现投标人的报价为异常低价，有可能影响合同履行的，应当要求投标人作澄清或者说明，并提供必要的证明材料。

投标人不能说明其报价合理性，导致合同履行风险过高的，评标委员会应当否决其投标。

评标委员会的要求以及投标人的澄清或者说明应当以书面形式进行。

三、其它

1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。

 

8.发布公告的媒介

 

本次招标公告同时在我网站、我网站、江苏省建设工程招标网、盐城市公共资源交易中心、盐城市建设工程网上会员系统上发布。

9.投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、变造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

10.本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

11.其他

1)本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

2)“盐城开标大厅系统”网址为：http://49.73.84.130:81/#/login

3)投标文件制作工具下载网址为：https://huiyizhao.glodon.com/website/#/download

12. 联系方式

招标人：盐城市权润建设投资有限公司

地址：盐城市盐都区世纪大道619号世纪大厦A2楼4层 

联系人：周主任

电话：0515-88287576

招标代理机构：华正大地项目管理有限公司  

地址：盐城市亭湖区盐马路202号

联系人：朱工

联系电话：13921889267

邮箱：109372793@qq.com

2024年 1 月19日