预公示

项目名称

张皮安置房项目

项目编号

招标人名称

兴化市城市建设投资有限公司

代理机构名称

江苏建协工程咨询有限公司

项目批准机关名称

兴化市发展和改革委员会

资金

自筹

项目规模

规划总用地约101.7 亩。总建筑面积约184491平方米，其中地上面积：136952平方米；地下面积：47539平方米（其中人防工程面积约8630平方米）。该项目共建九栋17层、七栋16层和两栋15层住宅以及一栋公共服务设施。

建设地点

兴化市兴泰公路东侧、文昌路南侧侧

资格审查方式

资格后审

预公示开始时间

2021年4月9 日8时30分

预公示结束时间

2021年4月 14日17时00分

标段具体信息

标段名称

发包内容

最高限价(万元)

本标段计划工期

张皮安置房项目全过程工程咨询服务

与本项目（含周边道路）相关的一切全过程咨询服务，主要内容包括但不限于招标代理、工程勘察设计咨询、工程监理、造价咨询、项目管理及其他服务等：

860

780日历天

投标人应当具备的主要资格条件

投标人资格要求

投标人同时具备资质一、资质二、资质三、资质四或投标人可采用总分包模式，如采用总分包模式的，全过程咨询服务的总包方必须具备工程监理资质房屋建筑工程专业甲级及以上监理资质或监理综合资质且同时具有人防工程监理乙级及以上资质：

资质一：投标人具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

资质二：投标人具有工程监理资质房屋建筑工程专业甲级及以上监理资质或监理综合资质；且同时具有人防工程监理乙级及以上资质；

资质三：投标人具有工程造价咨询甲级资质；

资质四：投标人具有工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类【岩土工程（勘察、设计）】甲级资质。

以上资质须是建设行政主管部门颁发的且在有效期内的

注：①本次招标不接受联合体投标，（投标人如采用总分包模式的，全过程咨询服务的总包方必须具备工程监理资质房屋建筑工程专业甲级及以上监理资质或监理综合资质且同时具有人防工程监理乙级及以上资质），投标人可以将不在本单位自有资质证书许可范围内的业务（招标代理、造价咨询、项目管理、工程勘探设计咨询）分包给其它符合以上资质要求的单位，但在本单位自有资质证书许可范围内的业务应当自行完成，不得进行分包。②投标人投标时附分包计划表及各分包单位资质证明文件，供招标人审查，投标人中标后须严格执行分包计划表的内容，否则，招标人有权取消中标人中标资格。

项目负责人资格要求

拟派项目总负责人须具工程建设类注册执业资格且同时具有工程类或工程经济类高级及以上职称。在本单位注册，并在有效期内。（注：工程建设类注册执业资格包括国家注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）且必须满足下列条件：

（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目总负责人不得有其他在建（监）项目，必须驻场办公，否则视为违约，取消中标资格。

对投标人的

其他要求

1、服务费的支付：按当年（6月底、12月底）完成的工程量金额支付此部分的服务费金额的40%(需附审核清单等有效附件，不含已付款工程量部分)。所有房建工程、附属工程及配套设施全部完成且验收合格并报送初审结果后，付至合同价的50%；本项目竣工验收合格并交付使用后满一年付至合同价的80%；本项目工程竣工验收合格并交付使用后满二年根据审计结果结清余款(扣除违约金)。每次支付服务费时，服务方应按现行国家税务法规出具等额增值税专用发票。（服务费＝投标费率×工程施工结算价）。

2、根据苏信用办[2018]23号文规定，经查询，未列为联合惩戒对象的。

3、投标保证金人民币 壹拾伍万元整(到账时间)必须在投标截止时间前（到账时间）一次性从企业法人基本存款账户网上银行或电汇支付至兴化市政务服务中心。

4、评标方式：综合评估法

6、除项目总负责人外的项目组人员配备技术要求：

6.1、总监理工程师：职称：工程或经济类高级 ，注册执业资格：国家注册监理工程师（注册专业：房屋建筑工程 )同时具有人防工程建设监理知识培训考试合格证且为无在监项目；

6.2、监理机构的其他监理人员配备，在投标阶段可不明确，中标后按《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》（省住建厅公告[2017]第35号）附表1“江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准”中的住宅小区M＞11万m2的要求配备以及人防监理按《江苏省人民防空工程监理管理办法》(苏防规-【2015】-1号)相关规定配备。总监理工程师必须无在监工程，监理机构的其他人员必须符合行政主管部门的相关要求。

6.3、造价咨询负责人：职称：工程或经济类高级，注册执业资格：一级造价工程师证书。

6.4、项目管理负责人：职称：工程或经济类高级，注册执业资格：一级建造师证书；

6.5、项目管理团队（5人）

①报批报建工程师不少于1人，具有工程类中级及以上职称。

②现场管理工程师不少于2人，具有国家注册监理工程师或一级建造师执业资格。

③安全管理工程师不少于1人，具有应急管理部颁发的国家注册安全工程师证书。

④档案信息管理工程师不少于1人，具有工程类中级及以上职称。

项目管理负责人及管理团队必须驻场办公，否则视为违约。

6.6、工程勘察设计咨询负责人：职称：工程或经济类高级，注册执业资格国家注册建筑师；

6.7、 勘察设计咨询人员中建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、景观等专业咨询人员至少各1名，勘察、设计专业人员须具备工程或经济类中级及以上职称，取得国家注册人数不少于4人（专业以毕业证书为准）。

6.8、招标代理负责人：职称：工程或经济类高级；

注：①提供以上项目组人员对应的相关证书（职称证、注册证）、毕业证、投标人为其缴纳养老保险缴纳单据凭证。（注册证须在本单位注册，并在有效期内）②在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。

7、项目组人员（含项目总负责人）养老保险缴纳单据凭证的要求：（1）提供投标截止时间前6个月内本单位在县、区以上社会保障部门为其缴纳的连续3个月由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如属事业单位编制的人员、须由上级主管部门出具人事证明）。（2）特殊人员保险要求：①项目负责人与投标单位法定代表人为同一人的，可不提供保险证明。②退休人员但又在执业期内的，须提供社保部门出具的退休证。③因改革、改制等原因无法在投标单位缴纳社会养老保险但实际又与投标单位存在劳动关系的特殊人员，须提供社保部门出具的证明其现为投标单位正式人员的公函（或经社保部门见证的劳动合同）。

8、投标人的业绩要求：

投标人（或总包方）及其拟派项目总负责人的业绩要求：自2016年1月1日以来（以竣工验收时间为准），承担过类似单项工程（房屋建筑工程）的建筑面积不少于110000 m?的工程监理服务。注：业绩证明资料需提供中标通知书（如有）、直接发包备案表（如有）、竣工验收证明、合同等原件。

评标办法

详见附页; 综合评分法

预公示说明

预公示期间潜在投标人可向招标人或招标代理机构提出异议。（本项目正式发布上网时请在泰州市公共资源交易网查看下载招标公告及招标文件）

联系方式

招标人

电话

联系人

兴化市城市建设投资有限公司

0523-83276186

符女士

招标代理机构

电话

联系人

江苏建协工程咨询有限公司

0523-83388231/15189991868

程先生

第三章 评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

招标公告与本章评标办法内容不一致的，以本章为准。

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

（总分100分）

技术部分

13分

全过程工程咨询服务实施方案：13分

商务部分

87分

项目总负责人：6分

咨询机构其他人员：25分

投标报价：51分

业绩：5分

2.2.2

评标基准价计算方法

□方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在投标文件开启前由投标人推选的代表（或由招标人在网上开标大厅中）随机抽取确定，K值的抽取范围为92%-98%（92%、93%、94%、95%、96%、97%、98%）。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。

R方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%、96%、97%；K2值的取值为98%；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在投标文件开启前由投标人推选的代表（或由招标人在网上开标大厅中）随机抽取确定。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。

□方法三：以最高投标限价为A, 评标基准价=A×K。

K值在投标文件开启前由投标人推选的代表（或由招标人在网上开标大厅中）随机抽取确定，K值的抽取范围为85%-95%（85%、86%、87%、88%、89%、90%、91%、92%、93%、94%、95%）。

注：

1、评标价高于招标文件设定的最高投标限价的，为无效投标文件。

2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

条款号

评分因素

评分标准

2.2.3

全过程工程咨询服务实施方案评分标准

13分

全过程工程咨询服务总纲评价（3分）

1、全过程工程咨询指导思想：指导思想明确，符合全过程工程咨询价值要求；

2、全过程工程咨询原则：全过程工程项目管理理念先进，咨询原则清晰；

3、全过程工程咨询目标：咨询目标清晰、全面、科学合理；

4、阶段划分及全过程工程项目管理工作要点：阶段划分准确，全过程工程项目管理工作要求清楚、逻辑性强；

5、项目全过程工程咨询流程：有项目全过程工程咨询流程图，并且结构清晰、逻辑严密；

6、主要管理手段：管理手段明确、可执行；

优：2.5-3分；良：1.5-2.5分，中：0.5-1.5分；差：0-0.5分。

无内容，或有重大漏项的，得0分。

全过程工程咨询服务组织方案（2分）

1、内外部工作组织管理：机构设置清晰、合理并满足本项目全过程工程咨询需要；

2、相关工作人员职责：各专业、各岗位人员职责清晰合理，且满足全过程工程咨询需要；

3、人员配备及安排：人员配备合理，满足招标文件要求和全过程工程咨询要求；

4、其他资源配备：除人员配备外，配备完备的交通工具、工作设备；

优：1.5-2分；良： 1-1.5分；中：0.5-1.5分；差：0-0.5分；

无内容，或有重大漏项的，得0分。

工程勘察设计咨询

（2分）

1、勘察、设计咨询方案

2、施工阶段的设计与技术管理措施

要点针对性、明确性、措施得当

优：1.5-2分；良： 1-1.5分；中：0.5-1分；差：0-0.5分；

无内容，或有重大漏项的，得0分。

项目管理

（4分）

1、质量管理体系与措施

2、项目进度计划与措施

3、项目投资控制计划及措施

4、项目安全管理方案

要点针对性、要点明确性、措施得当

优：3.5-4分；良： 2.5-3.5分；中：1.5-2.5分；差：0-1.5分；

无内容，或有重大漏项的，得0分。

项目合同与信息管理（2分）

项目合同与信息管理方案要点针对性、明确性、措施得当；

优：1.5-2分；良： 1-1.5分；中：0.5-1分；差：0-0.5分；

无内容，或有重大漏项的，得0分。

备注：

1、全过程工程咨询服务实施方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.2.4

全过程工程咨询服务团队

25分

（1）项目总负责人

6分

1、项目总负责人应同时具有两项及以上工程建设类注册职业资格的得3分；

2、工程建设类注册执业资格执业年限10 年及以上的得3分、5-10年（不含10年）得1分，5年以下不得分（年限以执业资格证书颁发时间为准，按最高年限的执业资格证书打分）；

（注：工程建设类注册执业资格包括国家注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）

（2）人员（除项目总负责人以外）的配置

19分

全过程工程咨询服务业务负责人配置情况（19分）

① 工程勘察设计咨询负责人情况（9分）

1、勘察设计负责人应具备一级注册建筑师执业资格证书；同时具有一级注册结构师的得1分；同时具有工程类研究员级高级工程师的的2分。

2、建筑专业设计人员具有一级注册建筑师证书的得1分/个,最多得2分；

3、结构专业设计人员具有一级注册结构工程师证书的得1分/个，最多得1分。

4、给排水专业设计人员具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分/个，最多得1分。

5、电气专业设计人员具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得1分/个，最多得1分。

6、暖通专业设计人员具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分/个，最多得1分）。

②工程监理负责人情况（6分）

1、工程监理负责人除应具备房屋建筑工程专业国家监理工程师注册资格外，同时具备一级建造师或一级造价师资格的得3分；

2、工程建设类注册执业资格执业年限10 年及以上的得3分、5-10年（不含10年）得1分，5年以下不得分（年限以执业资格证书颁发时间为准，按最高年限的执业资格证书打分）；

注：本咨询项目工程监理机构的其他监理人员配备，在投标阶段可不明确，中标后按《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》（省住建厅公告[2017]第35号）附表1“江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准”中的住宅小区M＞11的要求配备以及人防监理按《江苏省人民防空工程监理管理办法》(苏防规-【2015】-1号)相关规定配备。总监理工程师必须无在监工程，监理机构的其他人员必须符合行政主管部门的相关要求。

③项目管理咨询负责人情况（4分）

1、项目管理咨询负责人除应具备一级建造师证书外；同时具有国家注册监理工程师、一级造价师执业资格的得2分，具备其中一项得1分。

2、全过程工程咨询服务团队人员中具有中国人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的《BIM培训合格证书》、中国图学学会颁发的《全国BIM技能等级考试》一级及以上证书的得2分。

备注：1、以上人员配置岗位不得兼任，提供相关人员证书的原件及复印件，复印件加盖牵头投标单位公章，否则不得分；

2、投标人得分为第（1）项和第（2）项之和。

投标报价

评分

51分

投标报价

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.6分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.3分，偏离不足1%的，用插入法计算。

业绩及信誉

评分

5分

业绩及信誉

（5分）

1、自2016年1月1日以来（以竣工验收时间为准），承担过类似单项工程（房屋建筑工程）的建筑面积不少于110000 m?的全过程工程咨询服务。该处的全过程工程咨询服务是指投标人承担过同一单项工程（房屋建筑工程）中除工程监理服务以外的项目管理、工程勘察设计、造价咨询、招标代理中的一项及以上咨询服务的得1分。【业绩证明资料需提供中标通知书（如有）、直接发包备案表（如有）、竣工验收证明、合同等原件】

2、投标人承担的住宅小区工程监理或设计或造价咨询或项目管理项目自2016年1月1日至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准）获得省辖市级市优、省优、国优奖项的得分，市优得0.3分 ，有效期一年；省优得1分，有效期二年；国优（指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”、中国施工企业管理协会评审的“国家优质工程奖”）得3分，有效期三年。最多得3分；（计算得分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。上述奖项以外的其他奖项不得分）

3、投标人在省级建设系统公布的“全过程工程咨询示范企业”名录中的，得1分。（须提供有效可查询的书面证明资料）

备注：

以上1-3项投标人以总分包形式承担的分值计算方法：总包方按该项分值的100%计取，分包方其他方按该项分值的50%计取。