{本项目

1、招标条件

本招标项目兰水佳园施工监理（项目名称）已由南靖县发展和改革局以闽发改备【2020】E090199号批准建设，项目业主为漳州市通源房地产开发有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为漳州市通源房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为深圳市建星项目管理顾问有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：福建省漳州市南靖县山城镇东环路。

2.2工程建设规模：用地面积20935平方米，容积率2.0，绿化率30%；总建筑面积56099平方米，其中普通住宅面积36785平方米，商业店面面积4187平方米，地下室面积11442平方米。主要建筑物面积56099平方米，新增生产能力（或使用功能），住宅341套，商业店面15间，地上车位31辆、地下车位330辆；本项目最高层数为18层。

2.3招标范围和内容：包括兰水佳园工程（包含红线范围内的所有工程）的施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与项目相关的所有施工图、工程量清单、澄清、修改、答疑纪要等所含内容）、竣工验收阶段、保修阶段的投资、质量、进度、费用控制、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理等内容的全过程监理。

2.4建筑安装工程费：16330万元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将闽监管协[2015]13号文件作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费按监理费费率0.73%计取，固定费率加风险包干，监理费用按实结算，实际监理服务收费最终以决算审计总价×中标监理费率0.73%计算得出。不论国家政策或法规、标准及市场因素的变化，监理收费费率均不做任何调整。工期延长，分期施工，施工准备阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费已包含在监理中标费率中，不再另行计取。投标时，投标人的监理报价暂按人民币118.66万元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6施工阶段监理服务期：690日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》的合格标准。

3、投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质，且同时具备人民防空办公室核发的有效的不低于乙级人民防空工程建设监理资质；根据国家人防办发布的《人防工程监理行政许可资质管理办法》（国人防[2013]227号）的规定，福建省省外人防工程建设监理企业须按福建省人民防空办公室关于印发《省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法》执行监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程，同时具备国家《人民防空工程监理资格证书》或《福建省人防工程监理岗位培训证书》。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：①福建省外人防工程建设监理企业应按《省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法》（闽人防办〔2015〕64号）的要求提供入闽备案证明；（投标时需附上入闽备案的相关材料）；福建省外的投标人应根据闽建筑[2015]35号及闽建办筑[2015]13号文件规定进行信息登记（提供福建住房和城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”的网页截图），并对填报信息的真实性、完整性负责；②近三年内投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师无行贿犯罪行为（投标人须提供在近三年内无行贿犯罪行为记录承诺书，格式自拟。）③本工程采用不见面开标，开标当日，投标人通过漳州电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021年05月15日08:00:00至2021年06月07日18:00:00通过漳州市工程项目交易中心网站（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）电子交易平台采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5、评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6、投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2021年06月07日17:00:00前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币贰万叁仟元整（¥23000.00元）。

6.3.投标保证金提交的方式：投标人可以选择以下其中一种方式提交：①现金（电汇或银行转账）形式；②银行保函形式；③漳州市年度投标保证金。具体详见招标文件内容。

7、联系方式

招标人：漳州市通源房地产开发有限公司

地址：福建省漳州市南靖县山城镇东环路66号，邮编：363600

电子邮箱:/

电话：13859237034，传真：/

联系人：王先生

招标代理机构：深圳市建星项目管理顾问有限公司

地址：漳州市龙文区建元东路店上花园1幢3单元21楼，邮编：363000

电子邮箱:729001675@qq.com

电话：0596-2922829，传真：0596-2922829

联系人：小杨

联系电话：0596-2032597

招投标监督机构名称：南靖县住房和城乡建设局

地址：南靖县山城镇

联系电话：0596-6033270

公共资源交易中心名称：南靖县公共资源交易中心

地址：南靖县山城镇江滨路21号

联系电话：0596-7853991

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