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一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受曲靖中建曲昆高速公路投资开发有限公司（以下简称招标人）的委托，对曲靖三宝至昆明清水高速公路（曲靖段）纳章服务区（含加油站）租赁项目（二次招标）采用公开招标方式进行招标（招标编号：G5300000000420001637C1），邀请具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标，就本项目二次招标提交密封投标。

二、招标范围、经营期限及地点

2.1项目名称：曲靖三宝至昆明清水高速公路（曲靖段）纳章服务区（含加油站）租赁项目（二次招标）。

2.2招标编号：G5300000000420001637C1

2.3项目概况：三清高速曲靖段是云南省“十三五”高速公路重点项目，G60沪昆高速和曲靖绕城高速重要组成部分，是曲靖市通往昆明市及长水国际机场快速通道。全长71.466公里，其中主线长58.455公里，支线长13.011公里。主线起于曲靖市麒麟区三宝罗汉山，与曲陆高速和曲靖东绕城高速相接，经麒麟区、马龙区，止于曲靖市与昆明市交接的大密得，接曲靖三宝至昆明清水高速公路（昆明段）；昌隆铺支线起于主线马龙区月望枢纽互通，向西北行经中营、新村、老角寨、大龙井，止于马龙区昌隆铺，接曲靖西北绕城高速和G56杭瑞高速（曲嵩高速）。按双向六车道高速公路标准建设，设计行车速度120公里/小时。

纳章服务区（双侧）位于三清高速公路曲靖段K33+600处，服务区地理位置优势明显，是途经该路段旅客或司乘人员休息和就餐的最佳选择点。该服务区（双侧）总占地面积126.3亩。其中，左侧62.1亩，右侧64.2亩，总建筑面积8700.58平方米，分别规划设有加油站、充电桩、加气站（按规范要求设置建设）、综合服务楼、公共卫生间、附属用房、汽修车间等设备设施。左右侧公共场区共计大型停车位（超宽超长）13个、大货车车位48个、大客车车位18个、小车位261个、无障碍停车位3个、危化品（牲畜）停车位2个。

序号

招标范围

备注

1

1、加油站站房，加油站区域的投资、设计、建设，油品及油品相关业务和非油品衍生产品的经营权，为建设加油站预留的面积约为8.04亩/侧（详见图纸）；

2、纳章服务区（双侧）按照“云南省服务区管理办法”预留的17个充电桩及车位的充电设施建设和经营；

3、纳章服务区综合服务楼、加油站、附属用房等配套设施装修及经营。（装修设计须能体现中建元素，与CI识别系统相吻合）。（详见图纸）；

4、按“云南省服务区管理办法”需建设的其它设施。

上述四项内容为一个服务包，①招标人提供加油站、加气站（按规定设置建设）、充电桩规划预留场地，中标人负责招标范围内相关经营所需建筑物的

投资、设计、建设，包括：加油站站房、储油罐、工艺管线、罩棚、充电桩设备等投资建设，中标人负责加油站营运用房及罩棚的装修（包括根据经营需要

自行增加设备）以及运营和维护，中标人负责充电桩工程设计、产品提供、产品安装和产品调试，运营及维护，以确保产品正常稳定地运行。涉及经营手续

（如环保、安监、商务、防雷、消防等）的报批，由中标人负责办理，费用由中标人承担。招标人负责办理加油站的商务立项手续，费用由招标人承担。

②综合服务楼、附属用房等配套设施由招标人建设，中标人负责装修。③服务区日常管理维护由中标人承担，并接受招标人考核管理。项目的投融资、工程

建设（加油站站房、储油罐、工艺管线、罩棚、充电桩、综合服务楼和附属用房装修）、运营和服务、项目的移交由中标人负责。④投标人对项目建设、资

金筹措、运营管理、债务偿还、资产管理以及运营期满或终止合同后移交的相关工作，自主经营，自负盈亏。并在项目经营期满后，无偿移交招标人，所有

建设的固定资产自建设完成至项目移交所有权始终归招标人所有。

30年最低固定

租金总额为：

12000万元

（含税）（具

体报价要求详

见招标文件）。

2.4经营租赁期限：经营租赁期限30年，自三清高速曲靖段项目正式通车之日起计算。每年由招标人进行考核，考核不合格者由招标人书面通知整改，不按照整改通知要求进行整改的，招标人有权终止租赁合同。

2.5租赁模式：服务区整体租赁。

2.6租赁地点：曲靖三宝至昆明清水高速公路（曲靖段）纳章服务区（双侧）。

2.7质量要求：须符合国家、行业建设标准、设计标准和招标人要求，一次性验收合格。必须遵守国家法律法规与现行行业相关标准以及招标人有关开展经营服务的相关规定，服务须及时响应，投标人按照基本建设程序自行完善设计，并建造符合国家及地方现行标准、规范的高速公路加油站，在特许经营期内守法、诚信、安全。达到客户满意，并承担租赁期间的安全生产责任。

2.8服务区加油站建设期限：自三清高速曲靖段项目正式通车之日起12个月内完成。

2.9资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

3.1 投标人应是具有能够独立承担民事责任能力的企事业单位或其他团体组织，并具备能够提供相应服务的能力。

3.2 投标人须具备以下证书（①和②同时满足）：①《成品油批发经营批准证书》或《成品油零售经营批准证书》（包括其分支机构具备即可）；②危险化学品经营许可证》。

3.3 投标人须具备加油站经营、管理等专业技术人员（须提供专业技术人员相关资格证书）。

3.4 投标人须提供最近连续二年（2018年至2019年）经会计师事务所或第三方审计机构审计的财务审计报告和财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表））。

3.5 投标人在投标截止前三年内未有“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、失信惩戒对象查询（提供对应的查询截图证明材料）、也未记录有行政处罚记录。

3.6 投标人须未处于被责令停业、未处于投标资格被取消或者未处于财产被接管、冻结和破产状态；企业（单位）没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书或相关证明材料）。

3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标（提供承诺书）。

3.8 本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1投标报名时间与招标文件的获取时间：2021年04月06日至2021年04月12日，每日上午09:00至11:30，下午13:30至17:30（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

4.2报名及获取方式：

本项目须至招标公司现场报名并获取招标文件，请在招标文件获取时间内，每日上午09:00至11:30（北京时间），下午13:30至17:30（北京时间），在云南招标股份有限公司（地点：云南省昆明市人民西路328号办公楼四楼409室）持相应报名资料获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径，未报名的单位不允许参加投标。获取招标文件时应提供以下资料：（1）企业营业执照（复印件加盖公章）；（2）法定代表人身份证明书（盖公章）；（3）法定代表人授权委托书（加盖公章且法定代表人签字或签章）及被授权人身份证，若为法定代表人本人前来获取招标文件则提供法定代表人本人身份证无须提供授权委托书；（4）相关资质证书（复印件加盖公章）；（5）联系人的电话、邮箱等联系方式资料。

4.3 招标文件售价：1000.00元/本，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1投递投标文件时间：2021年04月26日上午10:00～10:30（北京时间）。

5.2投标文件递交截止时间（即开标时间）：2021年04月26日上午10:30（北京时间）。

5.3递交地点：云南招标股份有限公司（云南省昆明市人民西路328号）综合楼二楼第3开标厅。

5.4在规定的投标文件递交截止时间前，未送达到指定开标地点的，招标人不予受理。（即超过投标文件递交截止时间的，不予受理）

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2021年04月26日上午10:30（北京时间）。

6.2开标地点：云南招标股份有限公司（云南省昆明市人民西路328号）综合楼二楼第3开标厅。

七、招标公告

本招标人：曲靖中建曲昆高速公路投资开发有限公司

联系人：廖国健

联系电话：13550670668

招标代理机构：云南招标股份有限公司

联系人：吴静、李兵

联系电话：0871-65316016

传真：0871-65317631

地址：云南省昆明市人民西路328号

网址：http://www.ynzbw.com

邮政编码：650106