2021-04-12

招标类型

自行招标

{本项目

存量物业签约产权代理项目

公开比选公告（第二次）

广州地铁集团有限公司现对存量物业签约产权代理项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。

一、承包内容：

发包人拟将一批存量物业通过广州产权交易所公开挂牌出售，承包人需负责在发包人完成挂牌出售后，办理存量物业（含一手及二手）的转移登记手续，并办理签署转移登记手续所需的相关买卖合同及补充协议，《不动产权证》发放、协助物业交付等工作。代理期限为3年整，自合同签署之日起算。如在合同期限内完成物业《不动产权证》办理并移交至受让方的服务费用已达到合同总额，则代理服务自然终止。

二、发包人：广州地铁集团有限公司

联系人： 连小姐、杜先生 联系电话： 83158905、83158915

三、项目地点：物业类型包括住宅、办公、商业、车位等，含一手及二手物业，物业所在区域覆盖广州市及香港特别行政区。

四、公开比选控制价：含税控制总价为人民币 979000.00元（增值税税率按6%计算），其中境内物业每套单价控制价（含税）为人民币 1900.00元；境外（香港）物业每套单价控制价（含税）为人民币 100000.00元（含聘请香港当地律师事务所等全部服务费用，业主方应缴税费除外）。

五、承包方式：

单价包干。

六、资金企业自筹

七、发布比选公告、登记及发售比选文件：

公告发布日期（含本日）：2021年4月6日 至2021年4月12日16时00分。

注：比选公告不得少于5日。

登记及发售比选文件开始日期（含本日）：2021年4月6日

登记及发售比选文件截止日期（含本日）：2021年4月12日

（上午：9：30—11：30，下午：14：00—16：00）。

注：公告发布日期可以与登记及发售比选文件时间重合，如登记及发售比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长登记时间。

八、响应文件递交时间及开启响应文件时间

响应文件提交截止时间：2021年4月20日上午9时25分

开启响应文件时间及比选评审时间2021年4月20日上午9时30分

九、登记地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔

十、响应人资格要求：

1、具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，或各级政府管理机构颁发的执业许可或组织机构许可证照，或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

2、响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。

3、2018年1月1日至今具备类似业绩（需提供业主证明或盖章合同复印件，以及业主联系方式，以便审查）。

类似业绩具体指：有代理物业（含一手及二手）产权办理业务

4、本项目不允许联合体响应；

5、本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件3）。

6、响应人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交响应文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）

十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：

异议受理部门：广州地铁集团有限公司纪委监察专员办纪检监察室

电话：020-83106760

地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔40楼

十二、本公告在广州地铁集团有限公司网站“www．gzmtr．com”和城轨采购网“www.mtrmart.com”等法定媒体发布，本公告的修改、补充在广州地铁集团有限公司网站发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以广州地铁集团有限公司网站为准。

附件：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

附件：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

广州地铁集团以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

序号

单位名称及个人姓名

1

广州雄志科技有限公司

2

广州格源科技开发有限公司

3

翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司

4

广东至艺工程建设监理有限公司

5

中铁二局集团有限公司及其所有子公司

6

广州市黄埔乐天实业有限公司

7

中铁五局集团有限公司及所有子公司

8

广东重工建设监理有限公司及所有子公司

9

成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及所有子公司

10

中国华西企业股份有限公司及所有子公司

11

成都聚信建筑劳务有限公司

12

广东伟浩再生资源利用有限公司

13

广州共聚金属材料有限公司

14

广州市宇增再生资源回收有限公司

15

广州市勇财废旧物资回收有限公司

16

广东中焱服装有限公司

17

广州冠明废旧物资回收有限公司

18

广州市绿莹餐饮管理服务有限公司

19

上海鑫湘机电设备工程有限公司

20

广州瑞迪欧轴承有限公司

21

深圳市扬华交通科技有限公司

22

广州轨道交通物资有限公司

23

惠州科为紧固系统有限公司

24

上海浦东发展银行股份有限公司广州分行及其子公司

25

广州高英科技有限公司

26

广州市赛晨检测仪器有限公司

27

广州市盾建地下工程有限公司及所有子公司

28

广州轨道交通建设监理有限公司及所有子公司

29

中铁重工有限公司及所有子公司

30

曾振文（一级建造师注册号：贵152060801025）

31

陈仁（监理工程师注册号：44014218）

32

肖学全（一级建造师注册号：川151060802021）

33

代斌(监理工程师注册号：44014021)

34

冯文成（一级建造师注册号：粤144161634503）

35

帅小兵（监理工程师注册号：44013748）

相关附件： 附件一：{附件1附件二：{附件2附件一：{附件3