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第一章 招标公告1.招标条件

本招标项目梁河县南甸伴山温泉小镇项目（一期）总体创意策划咨询服务招标，招标人为梁河伴山特色小镇置业有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称:梁河县南甸伴山温泉小镇项目（一期）总体创意策划咨询服务招标。

2.2招标范围：

2.2.1项目顶层运营战略研究：市场调研分析、项目发展定位及商业模式研究。

2.2.2项目康养度假产品体系构建：产品战略分析、项目康养度假产业规划及功能规划、云南建投康养度假系统构建、康养度假产业商业模式及盈利模式研究。

2.2.3项目运营服务体系构建：项目服务需求分析、项目运营服务核心理念的提出、项目运营服务体系搭建、项目服务内容及标准确立、项目特色服务产品创意。

2.2.4项目可售物业产品研究及建议：项目可售物业产品体系设置、项目可售物业运作模式及销售策略研究和建议。

2.2.5项目经济测算：年人流测算、年营收测算（含保守测算、乐观测算）、项目总投资测算、项目运营策略及相关建议、项目可售物业经济测算。

2.3服务期限：25个工作日内完成。

2.4本项目资格审查方式为资格后审。

3．投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.2财务要求：财务状况良好，并提供（2017～2019年）经审计的财务审计报告及财务报表。（如成立时间不足3年的，提供成立至今经审计的会计报表及报告）；

3.3信誉要求：投标人在递交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用中国（云南）”（www.yncredit.gov.cn/）查询）；

3.4业绩要求：在总体创意策划咨询服务方面有较丰富的经验及成功范例，，提供近三年(合同签订日期在2018年1月1日至今)总体创意策划咨询服务项目（合同金额不小于60万元）的业绩证明材料；

3.5本项目不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2021年3月22日至2021年3月26日（法定节假日除外），每日上午09:00时至11:00时，下午14: 00时至17:00时（北京时间，下同），由授权委托人持单位介绍信或法定代表人授权委托书原件、经办人或法定代表人授权人身份证原件在（云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼409室）获取招标文件。

4.2 招标文件获取费用为600元。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件时间为北京时间2021年4月12日13时00分至2021年4月12日14时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2021年4月12日14时00分，地点为：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标二厅。

5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。67.联系方式

招 标 人：梁河伴山特色小镇置业有限公司

联 系 人：郭先生

招标代理机构：云南招标股份有限公司

办公地址：昆明市人民西路328号

联系电话：0871-65354397 传 真：0871-65354397

联 系 人：张河坤、张琳、吴奕宣

户 名：云南招标股份有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

账 号：2502016009024543511