1.招商条件

本项目为南昌地铁1号线师大东侧地铁配套物业（五层楼部分）二层至五层物业招租项目标段二，采购人为南昌轨道交通资产经营有限公司，代理机构为江西国政招标咨询有限公司。项目场地已具备招商条件，现根据《南昌轨道交通资产经营有限公司采购平台管理办法》进行公开招商。

2.项目概况与招商范围

2.1项目地点：江西省南昌市。

2.2标段二（二楼至五楼物业）：10年。

2.3招标范围：南本物业为南昌市北京西路451号地铁文教综合楼，江西师范大学东侧五层楼商业办公楼，二层至五层物业，还建单位产权面积及轨道自持产权面积，物业为框架结构，地下1层、地上5层，地下1层为设备层；规划业态地上1层为商业、2层为商业附属办公、3至5层为酒店。

2.4标段二为二楼至五楼商业，总计租面积: 3100.02㎡；

标的

物业归属

计租面积（㎡）

总计租面积（㎡）

备注

南昌地铁1号线师大东侧地铁配套物业

（五层楼部分）租赁项目（标段二）

江西云志文化传播发展有限公司

二层

178.12

748.64

实际计租面积以最终出具的“房屋建筑面积测绘成果报告”为准。

三层

161.46

四层

204.53

五层

204.53

南昌轨道交通集团有限公司

二层

592.73

2351.38

三层

586.19

四层

586.23

五层

586.23

注：详见附件还建示意图

3.应答人资格要求

3.1、应答人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业；

3.2、应答人未在以往项目中因违约被招租人书面拒绝应答名单内；

3.3、在竞价报名截止日期前三年内，应答人未发生一般及以上安全生产事故，且未发生一般及以上食品安全事故；没有因违法经营行为受到刑事处罚或吊销营业执照的重大违法记录。

3.4、经营面积：

标段二：应答人需提供不少于1个正在从事的经营项目，如提供单体项目经营总面积不低于2500㎡，如提供2个以上项目合计经营总面积不低于3500㎡且任意一个不小于1500㎡；

3.5、本物业不接受任何形式的联合体应答。

4.报名方法

4.1 报名地点：南昌市庐山南大道348号十楼

4.2 报名时间： 2021年3月19日～2021年3月26日，每日上午09:00至11:30，下午13:30至16:00（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。

4.3 应答人在报名时须提交以下材料原件：

4.3.1企业法定代表人证明材料（法定代表人报名时）或法定代表人授权委托书（被授权人报名时）及本人有效身份证明；

4.3.2单位介绍信。

5.递交竞价应答文件地点及竞价时间

5.1 竞价时间：详见竞价文件。

5.2 递交竞价应答文件及竞价地点：详见竞价文件。

6.公告发7.竞价文件售价

竞价文件售价为：人民币300元/份。竞价文件售后不退。

8.联系方式

8.1招租人：南昌轨道交通资产经营有限公司

8.2联系人及电话：李先生0791-83960117（工作时间09时~17时）

8.3招商代理机构：江西国政招标咨询有限公司

8.4联 系 人：朱珍珍、方婷

8.5 电话：0791-88194897 、传真：0791-88194861

8.6 邮编：330038