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济南起步区崔寨片区43街区B-1地块概念性建筑方案征集公告

日期：2025-07-31 山东建招

一、征集条件

济南起步区崔寨片区43街区B-1地块概念性建筑方案征集项目（以下简称“本项目”），征集人为济南先投新鸿投资发展有限公司，本项目资金为自筹资金，本项目已具备征集条件，现对本项目进行公开征集。

二、项目概况

1、项目名称：济南起步区崔寨片区43街区B-1地块概念性建筑方案征集

2、项目地点：济南黄河体育中心南侧地块，为43街区B-1地块；

3、征集内容：43街区B-1地块的建筑设计概念方案。用地范围西至黄河大道快速路、北至启虹路、东、南接临城市绿化用地边界。

4、建设规模：B-1地块总占地面积6.58公顷。本项目规划一期拟建设为五星级酒店、四星级酒店及酒店配套；二期可考虑设置花园办公、温泉乐园、运动康养中心、儿童游乐园、配套商业等，可根据设计方案自行规划，不做限制。

5、设计补偿家数：评审确定不超过3家获得设计补偿奖金，具体详见征集文件；

6、标段划分：本项目共1个标段。

三、参征人资格要求

1、参征人须具备以下资质要求之一：

1.1 境内参征人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任的能力，同时具有以下两项资质：

（1）城乡规划（国土空间规划）乙级及以上资质；

（2）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

1.2 境外参征人须具有所在国或所在地区主管部门核发的企业注册登记证明，或者具有所在国或所在地区主管部门或有关组织核发的设计许可证明。

2、拟派项目负责人（主创人员）资格要求：

2.1境内参征人的项目负责人应具备注册城乡规划师或一级注册建筑师资格；

2.2境外参征人项目负责人须具有丰富设计经验，且为项目主创团队成员。

3、业绩要求：

参征人近五年(自2020年7月1日至今)承担过单项建筑面积不低于30000平方米的公共建筑工程设计类业绩。

（以合同签订时间为准，如联合体参与，联合体成员单位至少有1家单位满足业绩要求）

4、财务要求：参征人财务状况良好。

4.1境内参征人需提供2022年度-2024年度（企业成立不足的，提供企业成立至今的）财务状况表；

4.2 境外参征人自行承诺财务状况良好（格式自拟）或提供其他相关证明材料。

5、参征人须具备以下信誉要求之一：

5.1境内参征人信用记录良好，近三年（自2022年7月1日至今）在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单，且未因违法违规经营受到刑事处罚或因受到主管部门行政处罚丧失执业资质或限制执业的情形，提供社会信誉自查承诺以及信息填报期间“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。

5.2境外参征人信用记录良好，近三年（自2022年7月1日至今）未因违法违规经营受到刑事处罚或因受到主管部门行政处罚丧失执业资质或限制执业的情形，提供社会信誉自查承诺。

6、本项目接受联合体，联合体参征单位应当按照联合体协议书中各自工作分工依法依规自行完成相关业务,并具备相应的资质。联合体各方在同一征集项目中以自己名义单独参征或者参加其他联合体参征的，相关参征人无效。

四、参征登记的资料及征集文件的获取

征集文件售价：300元/份，售后不退。缴纳方式：银行转账。

开 户 名：山东省建设工程招标中心有限公司

开户银行：齐鲁银行股份有限公司济南阳光新路支行

账 号：1174414000000005910

汇款备注：U202507131（文件费）

获取时间：2025年8月1日09时00分到2025年8月7日17时00分（北京时间）

获取方式：线上获取，凡有意参加方案征集者请于2025年8月7日17:00(北京时间)前将以下资料原件或加盖公章复印件的扫描件（PDF 格式）发送至指定邮箱（sdjzmiao@163.com）,邮件须简要注明项目名称，发送邮件后须及时联系代理机构。逾期发送的视为不符合征集资格。

①授权委托书（联合体参征的，由牵头人提供）；

②营业执照副本或登记证书副本（联合体参征的，提供联合体各方的）；

③资质证书（联合体参征的，根据联合体协议约定提供）；

④项目负责人证明（境内参征人提供相关资格证书；境外参征人自行承诺，格式自拟）；

⑤财务状况表（联合体参征的，提供联合体各方的）；

⑥符合前附要求的业绩，提供相关证明材料；

⑦社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章，联合体参征的，提供联合体各方的）；

⑧“中国执行信息公开网”网站截图（加盖公章，联合体参征的，提供联合体各方的，境外单位除外）；

⑨如为联合体，还须提供联合体协议书；

⑩文件费缴纳汇款凭证；

⑪联系人、联系方式、邮箱。

注：1、本项目为资格后审，资料接收不代表资格审查的最终通过或合格，参征人最终资格的确认以资格后审为准。

2、本项目采用电子邮件形式登记，如未按征集公告要求将资料发送至指定邮箱或未按征集邀请函要求通知代理机构或因登记联系方式有误(不清晰)、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给参征人造成的一切损失均由参征人承担。

3、参征人所提供的所有资料均应使用中文。使用其他语种的资料应附有经权威翻译机构核准的中文译文。对资料的理解将以中文为准。

五、参征文件递交：

1.截止时间：详见征集文件

2.地点：山东省济南市新旧动能转换起步区中科新经济科创园B-1地块2号楼5层 纸质文件递交

六、开标时间及地点：

1.开标时间：详见征集文件

2.开标地点：山东省济南市新旧动能转换起步区中科新经济科创园B-1地块2号楼5层

七、其他

本项目征集公告在、山东省{本网站、山东省建设工程招标中心有限公司官网发布。

八、 联系方式

征 集 单 位：

济南先投新鸿投资发展有限公司

地 址：

济南新旧动能转换起步区

代理机构：

山东省建设工程招标中心有限公司

地 址：

济南市市中区卧龙路128号建设节能示范大厦2101室

联系人：

苗壮、杨慧芹

电话：