北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司风电场（项目部）物业服务外包框架协议采购项目招标公告

(招标编号：HNZB2025-07-1-037)

项目所在地区：江苏省

1. 招标条件

本北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司风电场（项目部）物业服务外包框架协议采购项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

项目概况与招标范围

标段包1:后勤服务

2.1.项目概况：

 本项目服务的江苏清能分公司风电场（项目部）共计9个，分别为：仪征风电场、六合风电场、铜山风电场、灌云风电场（项目部）、射阳风电场（项目部）、大丰风电场（项目部）、如东风电场、启东海上风电场（项目部）、启东风电场，主要分布在江苏省南京市、扬州市、南通市、盐城市、连云港市等地，服务的场所主要包括升压站场区、项目部，由于服务地点偏僻远离城镇，所以日常新鲜食材采购、现场服务人员稳定为服务的重点、难点。本项目启动后承包人需同步开展所有服务地点的相关后勤服务工作。

2.2.招标范围：

江苏清能分公司9个风电场（项目部）的后勤服务外包。含餐饮服务、厨房烟道及排烟风机清洗等。服务对象为各风电场（项目部）员工及本项目服务人员。

2.3服务期限：

（1）合同期限为叁年，自2025年9月1日至2028年8月31日。

（2）合同履行期间，如发包人与华能国际电力江苏能源开发有限公司清洁能源分公司风电场（项目部）物业服务关系终止，本合同一并终止。

标段包2:物业服务

2.1.项目概况：

 本项目服务的江苏清能分公司风电场（项目部）共计9个，分别为：仪征风电场、六合风电场、铜山风电场、灌云风电场（项目部）、射阳风电场（项目部）、大丰风电场（项目部）、如东风电场、启东海上风电场（项目部）、启东风电场，主要分布在江苏省南京市、扬州市、南通市、盐城市、连云港市等地，服务的场所主要包括升压站场区、项目部，本项目启动后承包人需同步开展所有服务地点的相关物业服务工作。

2.2.招标范围：

江苏清能分公司9个风电场（项目部）的物业服务外包，含保安服务、保洁服务、司乘服务、环境消杀、垃圾清运、设备设施服务等。

2.3.服务期限：

（1）合同期限为叁年，自2025年9月1日至2028年8月31日。

（2）合同履行期间，如发包人与华能国际电力江苏能源开发有限公司清洁能源分公司风电场（项目部）物业服务关系终止，本合同一并终止。

本招标项目划分为2个标段，各投标人可就上述的各个标段投标，采用兼投不兼中的原则，同一投标人在本项目最多可中1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理部门在全国企业公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级共享平台中列入失信被执行人名单。

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

标段名称：北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司风电场（项目部）物业服务外包框架协议采购项目第一标段：后勤服务

3.2.1 资质等级要求：投标人须具有有效的《食品经营许可证》。

3.2.2 资格能力要求：无。

3.2.3 业绩要求：

投标人2020年1月1日至今（以合同签订日期为准）须具有至少一份团餐（职工食堂餐饮服务）服务类业绩，且业绩合同总金额不少于300万元，并提供相关合同影印件（含、能体现服务内容、签字盖章页等）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.4本项目不允许联合体投标。

标段名称：北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司风电场（项目部）物业服务外包框架协议采购项目第二标段：物业服务

3.2.1 资质等级要求：无。

3.2.2 资格能力要求：无。

3.2.3 业绩要求：

投标人2020年1月1日至今（以合同签订日期为准）须具有至少二份综合物业服务类业绩，且每份业绩合同总金额不少于300万元，并提供相关合同影印件（含、能体现服务内容、签字盖章页等）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.4本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2025年7月3日9:00起至2025年 7月10日17:00止。

获取方式：

【电子招标】

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4.6 招标文件费：招标文件每标段售价0元。

5. 投标文件的递交

【电子招标】

5.1 递交截止时间：2025年  7月 28日09时00分

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平(https://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

特别：

（1）本招标项目商务部分采用智能商务评审工具辅助开展评标工作，投标人须通过投标管家-商务标生成工具在线制作、生成并递交商务部分投标文件（详见商务投标文件制作视频下载链接：

（https://huaneng-swb.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/swb/商务投标文件生成-供应商操作视频.zip）），详细的商务标投标文件格式及内容要求，详见本项目招标文件附件《商务投标文件》。

（2）技术投标文件和价格投标文件按照招标文件相关要求和格式制作。

注：供应商相关操作可参照电子商务平台-服务中心-操作手册-华能集团电子商务平台智能招评标系统-投标管家操作手册。

6. 开标时间及地点

开标时间：2025年 7月 28日09时00分

【电子招标】

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在(/)（适用于依法必须招标的项目）、中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)发布。

7.2注册、登录(适用于电子招标)

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登陆：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。 

7.2.2.未在电子商务平台注册过的新供应商请点击“用户注册 ”完成注册流程。注册成功后，申请成为潜在供应商，待平台运维人员审核后,以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。

7.3 CA证书办理及驱动下载(适用于电子招标)

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4000809508。

7.4 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)

7.4.1.逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

企业管理与法律合规部。

9. 联系方式

招标人：北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司

地址：南京市鼓楼区燕江路201号华能江苏大厦

联系人：朱华春

电话：025-52362797

电子邮件：zhu9789@qq.com

 

招标代理机构：中国华能集团有限公司北京睿采数动科技分公司

地址：北京市昌平区北七家镇七北路10号

联系人：赵先生

电话：400-010-1086转8702

电子邮件：jil_zhao@chng.com.cn

 

招标人或其招标代理机构

（签名）                       （盖章）