中国铁塔股份有限公司泰州市分公司2021年物业管理外包服务采购项目（第二次）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司泰州市分公司2021年物业管理外包服务采购项目（第二次）（项目编号：ZJZT-2021-10685）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司泰州市分公司

1.3采购代理机构：浙江中通通信有限公司

1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹，且已落实。

1.5采购项目概况：2021年物业管理外包服务，采购期限11个月（2021年6月1日至2022年4月30日），本项目预算金额约128.33万元（含税）。

1.6标包划分：不划分。

1.7中选单位数量及中选份额：一家，中选份额100%。

1.8最高限价：含税总价116663.63元/月。超过最高限价的，应答将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1&采购内容：采购的外包服务内容为场电费等物业生产及服务工作管理，具体指标项目含到期合同续签率、场租合同倒签率、续约年租金增长率、场租支付及时率、转供电支付及时率、合同信息准确率、纠纷响应及时率、业主主动拜访、业主远程注册等，人员经采购方确认后方可上岗、且人数满足工作需求。

2.2 服务地点：江苏省泰州市，具体以采购人指定地点为准。

2.3 服务期：11个月（2021年6月1日至2022年4月30日）。

3.参选人资格要求

3.1 参选人基本资格要求

3.1.1依法设立：本项目要求参选人为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.1.2业绩要求：2018年1月1日至应答截止日，具有同类服务业绩，提供证明。提供合同关键页，包含但不限于合同、合同金额页、合同签字页、合同清单证明材料，若为框架合同须同时提供框架合同+订单或框架合同+结算文件。证明材料不全的，不予认可。

3.1.3财务要求：参选人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

3.1.4控股管理关系：参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。

3.2 参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.credichia.gov.c）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为全国/江苏省“禁止交易企业”的。

3.3 本项目不接受联合体参选。

3.4 法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1比选文件获取时间：2021年3月24日15时 00 分至2021年3月29日12时00分（北京时间，下同）。(北京时间，节假日正常发售，下同)。

5.2比选文件获取方式：

方式一：潜在参选人可登录浙江中通通信有限公司电子招投标平台hps://zjz.chiaccsscm.c/（已在该系统注册过的潜在参选人请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目比选文件下载，未在该系统注册的潜在参选人请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载操作手册。方式二：持单位介绍信、营业执照副本复印件、本人身份证复印件、付款凭证，向采购代理机构了解有关信息并购买比选文件。

5.3本项目比选文件每套售价400元人民币，售后不退。支付方式：支付宝/银行转账等。

5.4电子标书费发票：发票生成后由项目经理将发票下载链接推送至报名联系人邮箱及手机（短信形式）。

6.参选应答文件的递交

6.1纸质参选应答文件的递交：递交纸质参选应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：2021年4月8日10时00分，参选应答文件递交地点：泰州市医药高新区陶弘景路12号研发区R08栋泰州铁塔二楼会议室。

6.2本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.3出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收参选应答文件：

6.3.1逾期递交或者未递交到指定地点的；

6.3.2未按照比选文件要求密封的；

6.3.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.参选应答文件开启时间和地点

参选应答文件开启在参选应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为参选应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

采 购 人：中国铁塔股份有限公司泰州市分公司&&&

地 &&&址：泰州市医药高新区陶弘景路12号研发区R08栋泰州铁塔

邮 &&&编：225300

联 系 人：杨经理

电 &&&话：0523-83500099

传 &&&真：/

电子邮件：yaggj3@chiaowercom.c

采购代理机构：浙江中通通信有限公司 &&

地 &&&址：浙江省杭州市河东路215号 && &&&&

邮 &&&编：310014&&&&&

联 系 人：王甜甜

电 &&&话：15962786875

传 &&&真：/

电子邮件：jsower@163.com

开户银行：中信银行杭州天水支行

账 &&&号：3110830019317989323 &（特别：账号随项目变化，本项目以此账号为准）