衣趣小镇主题服饰电商产业园项目监理招标公告

标段编号：3207232104190001002001

2.1 建设地点：灌云县东城区长安路北侧、204国道东侧（GYJ2020-10号地块）；

2.2 工程规模：项目占地147151平方米，总建筑面积283117.98平方米。其中，地上建筑面积为231611.45平方米，地下建筑面积51506.53平方米。具体内容如下：建设小镇客厅13209.25平方米，主要为线下展览、展示、会议活动；小镇酒店25833.48平方米；创业工作室190828.84平方米；主要用于电商直播、产品设计及批发零售等；物业管理用房1135平方米；配电房438平方米；水泵房118.88平方米；门卫48平方米。配套建设停车场、绿化、道路等附属设施。项目总投资124979.33万元。

2.3 招标范围：包括但不限于施工及保修阶段的“三控”、“三管”、“一组织协调”及应履行的相关安全责任的监理（小镇酒店暂不施工，不在本次范围内）；

2.4 监理服务期：720日历天（具体与整个项目工期同步）；

2.5 监理合同估算价：757万元。超过此限价，按无效标处理；

2.6 标段划分：一个标段

2.7 其它：质量标准： 合格

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；

3.5本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；

注：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

包括：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或者交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：执行省住房城乡建设厅公告[2017]第 35 号公告：省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告；

3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求： 执行省住房城乡建设厅公告[2017]第 35 号公告：省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程执行连建质【2007】573号文：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。

3.10 其它要求：

（1）根据连建质[2007]551号文规定，江苏省住房和城乡建设厅公告第 15 号文等规定，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（2）本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的监理机构组成人员，并在相关文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。

（3）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。

（4）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函[2017]12号文、连建发[2018]95号、连建发[2018]421号。

投标人及项目总监无不良行为、投标人无借牌挂靠行为等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式可自拟），承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出承诺。企业不良行为省内以江苏省建设工程招标网公布为准，省外以各省（含地级市，不含县级市）行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。

（5）工程监理部主要管理人员配备执行省住房城乡建设厅公告[2017]第 35 号公告：省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告；禁止一人身兼多职，投标单位拟报项目监理机构主要管理人员均应为本单位正式员工，需提供投标单位为拟报项目总监理工程师缴纳的近6个月（2020年10月至2021年03月）由当地社保机构出具社保缴纳证明（已退休仍在执业有效期内的可提供退休证明），并加盖社保机构公章或社保机构参保缴费证明电子专用章。

（6）投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

（7）在工程所在地被行政监督主管部门限制准入且在有效期内的单位或项目负责人。

（8）本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》苏信用办（2018）23号。

3.11、投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

B、为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

C、与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

D、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

E、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

F、处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

G、因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

H、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.12 符合法律法规规定的其它要求。

满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办（2015）6号文的要求，不再接收和查看书面原件，请投标人完善诚信库及时上传更新相关原件扫描件资料。

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

投标报价：44分

监理方案：18分

项目管理机构：22分

拟投入现场的设备、检测仪器等：8分

类似工程业绩：8分

2.2.2

评标基准价计算方法

□方法一:以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

□方法二:以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标前由招标单位法人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心用摇号机随机抽取确定，K值的抽取范围为95%、96%、97%、98%。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

☑方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2

Q2=1-Q1，Q1的取值范围：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在投标文件开启（解密）前由招标人法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取确定。

评标价等于基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

最高投标限价为B=757万元。（本工程受监工程建安费暂定为69290.26万元）

评标委员会在评标报告签字后，方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（本项目选择方法四）

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.3

投标报价（44分）

评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.3分，偏离不足1%的，用插入法计算；评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。

44分

监理

方案

（18分）

质量控制方案

有具体控制措施及方法

2分

进度控制方案

有具体控制措施及方法

2分

投资控制方案

有具体控制措施及方法

2分

安全控制方案

有具体管理措施及方法

2分

合同及信息管理方案

有具体管理措施及方法

2分

组织协调方案

有具体协调措施及方法

2分

监理工作制度

有具体工作制度

3分

技术建议

针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议

3分

注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目监理机构

（22分）

总监理工程师

1、总监理工程师为高级工程师的，得1分；

2、总监取得国家注册监理工程师执业资格满10年，得1分（以监理执业资格证书签发日期为准）。

3、总监具有国家注册一级建造师（建筑工程专业）的，得1分

4、总监具有国家注册一级造价师的，得1分。

5、总监具有国家注册安全工程师的，得1分。

5分

专业监理工程师

1、专业监理工程师配备：

根据具体工程项目特点，本工程需投入专业监理工程师不少于10人，其中土建2人，给排水1人，设备1人，机电1人，工程管理1人，暖通1人，智能化1人，园林1人，安全监理工程师1人，满足要求得1分，少一人不得分。

其中：

1)土建专业监理工程师2人，具有国家注册监理工程师的，有1人得1分，同时具有国家注册一级建造师的，有1人加1分；此项最多加4分。

2）机电专业监理工程师1人，具有国家注册监理工程师的，得1分；同时具有国家注册一级建造师的，加1分；此项最多加2分。

3）设备专业监理工程师1人，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家注册一级建造师的，加1分，同时具有国家注册造价工程师的，加1分；此项最多得3分。

4）工程管理专业监理工程师1人，具有国家注册监理工程师的，得1分；同时具有国家注册一级建造师的，加1分；同时具有国家注册一级造价工程师的，加1分；此项最多加3分。

5）安全监理工程师1人（不限专业），具有国家注册监理工程师的，得1分，同时具有国家注册安全工程师的，加1分，同时具有国家注册一级建造师的，加1分，此项最多得3分。

2、监理员配备

监理员不少于11人，专业为：土建专业4人，电气专业3人，给排水专业2人，设备专业1人，造价专业1人。满足要求得1分，少一人不得分。

注：（1）专业以岗位证书标明的所学专业为准，（老版国家注册监理工程师证以注册监理师证书上专业为准，新版国家注册监理工程师证无专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）。

（2）项目监理机构人员均须为投标人本企业人员，投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的连续近六个月（2020年10月至2021年03月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，无社保机构章或社保机构参保缴费证明电子章的均不予认可；

（3）以上人员均需具有国家注册岗位证书或经培训合格的岗位证书，否则不予认可。

（4）禁止一人身兼多职。

（5）上述相关证书、社保等原件扫描上传至诚信库，评标时以诚信库链接的原件扫描件为准。

17分

拟投入现场的设备、检测仪器等

（8分）

1、具有现场监理必备的检测工具得6分（全站仪、水准仪、经纬仪、回弹仪、接地电阻检测仪、绝缘电阻检测仪），每缺1件扣1分，无检测工具得0分。（以上设备必须提供标明投标人名称的检定证书或校准证书及标明投标人名称的原始发票）

2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得2分，无试验设备或未联营的得0分。

注：检定证书、相关证明、原始发票、联营协议以原件上传的扫描件为准；无扫描件不得分。

8分

类似工程业绩（8分）

1、投标企业类似业绩（4分）：自2018年04月01日至今，投标人承担过单项合同总建筑面积60000平方米及以上的房屋建筑工程项目监理类似业绩的有一个得4分，本项最高得4分；

2、项目总监类似业绩（4分）：自2018年04月01日至今，项目总监承担过单项合同总建筑面积60000平方米及以上的房屋建筑工程项目监理类似业绩的有一个得4分，本项最高得4分

注：（1）投标文件中必须同时上传监理合同、中标通知书（或直接发包通知书）和竣工验收备案表等证明材料扫描件，三项缺一不可，缺项不计分；以上业绩证明材料以企业诚信系统中获取至投标文件中的原件扫描件为准，并保证完整、真实有效。投标文件中未上传或企业诚信库中无法获取将不予计分。

（2）类似工程业绩认定时间及建筑面积以工程竣工验收备案表中标明的竣工验收时间及建筑面积为准。

（4）总监业绩与企业业绩不得重复计分。

（5）总监理工程师的业绩证明材料必须能清晰的表明类似项目的总监姓名、工程规模等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分。

（6）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

（7）业绩材料必须能清晰反映工程建筑面积、时间等需要明确的内容。如不能清晰反映本评分标准要求的业绩指标，相关业绩不予认可。

8分

特别提醒投标人：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为：

（2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。

特别提醒：若监理方案暗标未按上述要求编制，或在监理方案中能体现出投标单位情况的将作无效标处理。

5.1招标文件获取时间：2021年04月30日；

5.2招标文件获取方式：本公告发布之日起至投标文件截止之日止，凡有意参加投标者，请登录连云港市公共资源交易网站购买招标文件。招标文件每份300元，售后不退。

6.1 投标文件递交的截止时间为2021年05月25日 10 时 00 分。本工程采用不见面开标交易模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会。

（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

本工程采用资格后审，资格审查资料如下：（有效的）

（1）企业法人营业执照；

（2）企业资质证书；

（3）企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；

（4）拟报项目总监工程师注册资格证书；

（5）拟报总监理工程师劳动合同、投标单位为其缴纳的近六个月（2020年10月至2021年03月）社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可；

（6）法人授权委托书及代理人身份证（授权代理人必须为本项目的项目总监）；

（7）外省市企业按规定须提供的监理企业的《核验通知书》；

（8）投标人承诺书。

注：本工程采用资格后审，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中第1～5项以企业诚信系统获取至投标文件中原件的扫描件为准；资格审查应提供的资料中6～8项以企业诚信系统获取至投标文件中原件的扫描件或原件的扫描件用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认或未提供的都将视为资格审查不合格。

支付次数

支付时间

支付比例

支付金额（万元）

第一次

合同签订后14日内支付预付款

支付合同价款的5%

第二次

工程量完成30%时

支付合同价款的20%

第三次

工程量完成50%时

支付合同价款的20%

第四次

工程量完成70%时

支付合同价款的20%

第五次

完成全部合同工程量

支付合同价款的20%

第六次

完成全部合同工程量，并经竣工验收合格后

支付至合同价款的97%

第七次

缺陷责任期满后一个月内

结清余款（无息）

投标保证金的金额： 壹拾伍万壹仟肆佰元整 （投标保证金具体递交要求详见招标文件）

本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网站(发布公告的媒介名称)上发布。

招 标 人：连云港灌山云水实业投资有限公司 招标代理机构：中蓝连海设计研究院有限公司

传 真： 传 真：0518-85520738

1.本次招标要求网络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供4份完整投标文件，其中正本一份副本三份。

2.投标截止时间前完成网上投标文件上传。

3.电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

（1）国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://153.99.120.98:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx，用于打开招标文件并制作投标文件。

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

连云港市电子化招投标注意事项：（1）如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系江苏CA公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号（公共资源交易中心）

江苏CA和签章业务：连云港市海州区凌州东路9号（连云港市公共资源交易中心3号楼一楼）

密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）

登录网站：连云港市公共资源交易网

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江苏CA（国信CA）

周梦雪

魏飞

15298603303

18261319191

（2）招（投）标文件制作工具使用说明

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

软件公司名称

联系人

联系电话

广联达

郑磊

13812332568

刘书丹

18651253807

国泰新点

黄桂松

15896100880

朱家旺

18905137238

张海南

18505182641



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