中信银行股份有限公司信用卡中心2021-2024年度中信银行大厦（深圳）物业管理服务商引入项目招标公告



中信银行股份有限公司信用卡中心作为中信银行股份有限公司信用卡中心2021-2024年度中信银行大厦（深圳）物业管理服务商引入项目（以下简称“本项目”）的招标人，已完成相关法律、法规、规章等规定的招标前的手续，已具备招标条件。中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中信银行股份有限公司信用卡中心（以下简称“招标人”或“卡中心”）委托，就本项目进行公开招标。欢迎符合条件的供应商报名参加本项目的投标。

一、项目简介

1.1 项目名称：

中信银行股份有限公司信用卡中心2021-2024年度中信银行大厦（深圳）物业管理服务商引入项目

1.2 项目背景：

中信银行大厦于2016年10月正式入驻，至今已启用近5年，现有办公人数约2400人，全部启用总人数约2600人。中信银行大厦建筑高度99.95米，塔楼24层，裙楼3层，地下4层，总建筑面积约64400平米，其中地上部分约50000平米，地下部分约14400平米，共有151个停车位，17部电梯。

二、招标内容

2.1 项目需求内容：2021-2024年度中信银行大厦（深圳）物业管理相关服务商引入项目（详细需求见第五部分用户需求书）

2.2 服务期：2021年6月1日起至2024年5月31日止，合同有效期3年。

2.3 招标方式：公开招标

注：招标文件中的“甲方”均特指招标人中信银行股份有限公司信用卡中心，“乙方”特指中标人。

三、投标人资格要求

3.1 投标人应为在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的具有独立法人资格、有能力为本项目提供服务的企业，合法运行并独立于招标人和招标代理机构，且具相关经营范围（提供营业执照复印件加盖公章，如营业执照未体现经营范围的，还须提供体现经营范围的“国家企业公示系统”网页截图加盖公章）；

3.2 投标人近三年每年净利润≥0（未出现亏损），有足够的资金能力来承担本项目的实施（提供2017-2019年经第三方审计的财务报告并加盖公章）；

3.3 投标人必须具有《中华人民共和国物业服务企业资质证书》（资质等级：壹级）（提供资质证书复印件并加盖公章）；

3.4 合同结束时间晚于2018年1月1日（不含），投标人在深圳地区至少承接过1个甲方物业服务面积6万平方米（含）以上（甲方自用面积）的写字楼物业管理项目。（提供合同复印件并加盖公章或者甲方业主证明并加盖甲方业主公章，证明文件应体现服务面积、项目地点、合同期限、合作单位等）；

3.5 投标人2018年1月1日（含）至今在国内有其他物业服务商退场后承接管理面积不低于6万平米写字楼项目的接管经验（提供物业交接签字文件或者甲方业主证明或者合同复印件并加盖公章以及招投标文件等类似证明材料，上述证明材料须体现物业接管相关经验内容）；

3.6 投标人需有智能化物业管理系统或具备开发智能化物业管理系统的能力，并承诺用于本项目（提供承诺函，格式自拟；已有系统的还应提供系统截图）；

3.7 投标人经营情况良好，近三年在经营活动中无重大违法记录，具有良好的银行资信和商业信誉，没有因违法、违规、违约等行为被政府部门明令禁止参与投标，不处于被责令停产停业、财产或业务被接管、查封、扣押、冻结、破产清算状态，以及未被列入失信被执行人名单，法定代表人、实际控制人或对企业经营有重大影响的高级管理人员未被列入失信人员名单（提供承诺函，格式详见招标公告附件）；

3.8 本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。（提供承诺函加盖公章，格式详见招标公告附件）。

以上要求的所有材料复印件均须加盖公章，招标方根据实际情况随时有权决定投标方的参与资格问题。

四、招标文件的获取

4.1 获取招标文件时间：2021年03月23日起至2021年03月29日，上午9：00～12：00，下午14：00～17：00（北京时间）。

4.2 获取招标文件地点：深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心（新天CBC/马成时代广场）B栋42楼4201室（至5楼换乘高层电梯）。

4.3 招标文件售价：每套人民币500元；若邮购，每套需另附人民币50元。招标文件售后不退。

4.4 获取招标文件方式：

4.4.1 现场购买：

投标人代表携①营业执照复印件（如营业执照未体现经营范围的，还须提供体现经营范围的“国家企业公示系统”网页截图）、②财务报告（提供2017-2019年经第三方审计的财务报告）、③投标人资格条件相关资质证书、④投标人资格条件相关相关业绩证明材料、⑤投标人资格条件相关承诺函（格式详见招标公告附件）、⑥投标人资格条件相关承诺函（格式自拟部分）、⑦法定代表人授权委托书及授权代表身份证原件及复印件（所有复印件、承诺函均需加盖公章），至获取招标文件地点填写《投标报名登记表》办理报名手续。

4.4.2 邮购文件(或电子邮件接收文件)：

如需邮购或电子邮件接收文件，请于办理汇款手续后，传真4.4.1条款有关资料、汇款单及《投标报名登记表》至招标代理机构，投标人填好表格，汇集资料并汇款后，便可获取招标文件。

五、投标文件的递交及开标

5.1 投标文件递交截止及开标时间：2021年04月09日09时30分。

5.2 开标地点：深圳市福田区福华一路121号中信银行大厦3楼昌盛厅（投标人现场参会，不多于三人且需包含拟投入本项目的项目负责人）。

六、招标七、联系方式

招标人：中信银行股份有限公司信用卡中心

地址：深圳市福田区福田街道福华一路121号中信银行大厦

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地址：深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心B栋42楼4201室

邮编：518000

联系人：吴思婕、蔡晓宇

电话：0755-25941127-806

传真：0755-25941127-816

Email：[email protected]@biddingcitic.com

开户名称：中信国际招标有限公司深圳分公司

开户银行：中信银行深圳分行营业部

账 号：7441 0101 8260 0192 391

（注意：上述公司账户仅用于收款及收退保证金，标书款及代理费发票由总公司即中信国际招标有限公司开具。）

中信国际招标有限公司

2021年3月23日