| 1 | 消防维保服务 | 无 | 其他服务 | 无
| 1.00
| 项 | 否 |
|
| 规格配置：无 |
售后服务：1、维护保养期内，中标人必须按照国家及省、市现行有关消防设备维护保养质量指标有关的规定及标准，对校区消防设备进行维护保养维修，确保设备始终处于正常工作状态。
2、在维护保养期内，采购人值班人员发现设备发生故障应及时通知中标人处理，中标人在接到报修通知后，必须在30分钟内派出维修人员到达现场检修、及时排除故障；中标人如不按时到场排除故障，所造成事故的一切责任由中标人负责(不可抗拒的自然灾害引起的事故除外)。
3、在维护保养期内，中标人必须储备有足够的主要备件和易耗备件。如需要更换消防设备的零部件时，中标人应及时通知采购人，单件价格300元(含300元)以下(按广州市当期市场信息指导价)的费用由中标人负责；单件价格300元以上由采购人负责采购或委托中标人代购。如由中标人代购零部件时，中标人必须购买原厂同型号产品、提供合格证(如无原厂配件，需使用替代品，必须经采购人同意)，并将新零配件及出厂合格证先交由采购人验收确认，再进行更换。
4、中标人必须根据维护保养内容的要求，制定具体量化计划，严格按照计划组织实施，并作好设备检查记录，列明系统设施设备的运行情况、故障原因、处理结果。每月底向采购人提供盖有中标人公章的工作报告、系统运行分析报告。
5、中标人工作人员在采购人单位工作期间，必须严格遵守采购人的规章制度，做到文明施工，确保 安全、保质、快捷可靠，并保持通讯畅通。因中标人维护保养质量所引起的一切事故责任由中标人承相。
6、中标人有义务对采购人的相关人员进行免费培训，使其掌握有关设备的原理、应变措施及系统操作。
7、如采购人有特殊情况，临时需要中标人派人对消防系统进行检查时，中标人应派人到场协助。
8、中标人必须在合同生效后一个月内，向采购人提供采购人适用的消防应急预案。
9、负责配合采购人做好消防系统的年检工作，如因中标人维保工作原因未能通过年检，则中标人须进行整改直至通过年检，因此而产生的费用(包括相关部门的罚款等)由中标人负责承担。
10、中标人每月组织检查小组上门对设备进行一次常规巡查，及时发现设备缺陷，提交相关记录和处理意见，确保设备安全运行；
11、中标人对校区消防进行经常性巡查，积极做好消防宣传防范工作，防止一切可能火警的情况发生；
12、校区内一旦发生火情，应及时协助校方消防队组织人力并制定方案抢救；
13、置24小时报障电话，对设备故障根据其缓急程度必须于24小时内作出书面回应，并按回应时间消除设备的故障；
14、为配合采购人做好消防维保的管理工作，中标人健全消防设施的技术维护资料并归档，以便采购人对中标人的维保工作进行有效的监督管理。
15、提供维保相关工作规程及突发事件处理程序。
16、维保工作按广东省旅游职业技术学校消防设备维保工作考评标准执行。
七、消防系统维护保养工作内容要求
(一)火灾自动报警系统巡查、检查、测试、保养要求
l、消防控制中心巡查(每日1次，含报警控制器、联动柜、消防广播主机)
2、消防配电房巡查(每日1次)
3、火灾自动报警系统巡查(每周1次)
4、应急广播系统巡查(每周1次)
5、红外线对射探测系统巡查(每周1次)
6、消防电梯巡查(每周1次)
7、消防专用电话巡查(每周1次)
8、检测火灾报警控制器的（自检、消音、复位、火灾优先、机、液晶显示器的显示功能(每月1次)及故障排除
9、检测消防配电主、备电切换功能(每月1次)及故障排除
10、检测联动控制设备联动状态和信号反馈功能(每月1次)及故障排除
11、检测火灾报警探测器、感温报警功能(每月1次，每次检查总数量的25％)及故障排除
12、检测红外线对射探测器报警功能(每月1次，每次检查总数量的25％)及故障排除
13、检测手动报警按钮、破玻按钮报警功能(每月1次，每次检查总数量的25％)及故障排除
14、检测监视、控制模块报警功能、报警位置(每月1次，每次检查总数量的25％)及故障排除
15、检测火灾自动报警系统联动功能(每月1次)及故障排除
16、检测应急广播系统扬声器音量、音质(每月1次，每次检查总数量的25％)及故障排除
17、检测应急广播系统扩音器联动启动和强制切换功能(每季度1次)及故障排除
18、检测消防专用电话通话质量(每月1次，每次检查总数量的25％)及故障排除
19、检测消防电梯按钮迫降功能(每月1次)及故障排除
20、检测消防电梯轿厢内专用电活功能(每月1次)及故障排除
21、检测消防专用电话联动检查(每季度1次)及故障排除
22、检测消防检测电梯联动迫降功能(每季度1次)及故障排除
23、检测消防供配电联动检查(每季度1次)及故障排除
24、火灾报警控制器及联动控制柜保养(每季度1次)
25、火灾报警探测器保养(每半年1次，含全部清洁一次)
26、红外线对射探测器保养(每半年1次)
27、手动报警按钮、消火栓按钮保养(每半年1次)
28、模块箱、端子箱保养(每半年1次)
29、监视／控制模块保养(每半年1次)
30、消防警铃保养(每半年1次)
31、应急广播主机保养(每季度1次)
32、应急广播扬声器保养(每半年1次)
33、消防专用电话保养(每半年1次)
34、负责上传社会消防平台的各项相关工作
(二) 事故应急照明系统巡查、检查、测试、保养要求
1、应急照明和疏散指示标志巡查(每周1次)
2、检测应急照明切断正常供电电源后，测量蓄电池供点状态下照度及供电时间(每月1次，每次检查总数量的25％)及故障排除
3、检测疏散指示标志切断正常供电电源后，测量蓄电池供电状态下照度及供电时间(每月1次，每次检查总数量的25％)及故障排除
4、检测疏散指示标志联动检查(每季度1次)及故障排除
5、检测应急照明联动检查(每季度1次)及故障排除
6、应急照明和疏散指示标志保养(每半年1次)
7、负责上传社会消防平台的各项相关工作
(三) 消火栓系统巡查、检查、测试、保养要求
1、消防水泵房及消防水池巡查(每日1次)
2、消防栓灭火系统巡查(每周1次，包括外围设备、管网及最不利点压力值)
3、检测水泵控制柜电源指示、手、自动功能(每月1次)及故障排除
4、检测消防水泵启泵和主、备泵切换功能(每月1次)及故障排除
5、检测稳压泵、气压水罐、启泵、停泵时的压力、运行情况(每月1次)及故障排除
6、检测消火栓按钮远距离启泵功能(每月1次，每次检查总数量的25％)及故障排除
7、检测消防水池储水量(每月1次)及故障排除
8、检测屋顶试验栓出水及静压(每月1次、)及故障排除
9、检测消防栓箱配件完好、水压力值(每月1次、每次检查总数量的25％)及故障排除
10、检测室内外消火栓出水及静压(每月1次、每次检查总数量的25％)及故障排除
11、检测水泵接合器开、闭状态(每月1次)及故障排除
12、检测阀门启、闭状态(每季度1次)及故障排除
13、检测管道、支架牢固状态(每季度1次)及故障排
14、检测消防供水联动功能( (每季度1次) 及故障排除
15、检测消火栓灭火系统联动功能( (每季度1次) 及故障排除
16、水泵控制柜保养(每季度1次)
17、消防水泵保养(每季度1次)
18、稳(增)压泵及气压水罐保养(每季度1次)
19、管网保养(每半年1次)
20、阀门保养(每半年1次)
21、消火栓箱保养(每季度1次)
22、启泵按钮保养(每季度1次)
23、室外消火栓保养(每半年1次)
24、负责上传社会消防平台的各项相关工作
(四) 自动喷水灭火系统巡查、检查、测试、保养要求
1、消防水泵房及消防水池巡查(每日1次)
2、湿式报警阀组巡查(每日1次)
3、自动喷水灭火系统巡查(每周1次，包括外围设备、管网末端试水装置压力值)
4、检测水泵控制柜电源指示、手、自动功能(每月1次)及故障排除
5、检测消防水泵启泵和主、备泵切换功能(每月1次)及故障排除
6、检测稳压泵、气压水罐、启泵、停泵时的压力、运行情况(每月1次)及故障排除
7、检测水泵接合器开、闭状态(每月1次)及故障排除
8、检测湿式报警阀、雨淋阀组放水阀放水及压力开关动作信号(每月1次)及故障排除
9、检测喷淋头状态(每月1次)及故障排除
10、检测核对水流指示器反馈信号(每月1次)及故障排除
11、检测末端试水装置末端放水及压力开关动作信号(每月1次，每次检查总数量的25％)及故障排除
12、检测信号阀启、闭状态信号反馈功能(每月1次)及故障排除
13、检测闸阀启、闭状态(每季度1次)及故障排除
14、检测管道、支架牢固状态(每季度1次)及故障排
15、检测自动喷水灭火系统联动检查(每季度1次)及故障排除
16、水泵控制柜保养(每季度1次)
17、消防水泵保养(每季度1次)
18、湿式报警阀保养(每半年1次)
19、信号闸阀、闸阀保养(每半年1次)
20、水流指示器保养(每半年1次)
21、喷淋头保养(每半年1次)
22、室内外管道刷油保养(每半年1次)
23、负责上传社会消防平台的各项相关工作
(五) 送风、排烟系统巡查、检查、测试、保养要求
1、消防风机房巡查(每日1次)
2、防烟排烟系统巡查(每周1次)
3、检测消防风机控制柜电源指示、手、自动运行功能(每月1次)及故障排除
4、检测电动防火阀手、自动功能及信号反馈(每季度1次)及故障排除
5、检测送、排烟阀手、自动功能及信号反馈(每季度1次)及故障排除
6、检测核对送风口风速(每季度1次，每次检查总数量的25％)及故障排除
7、检测联动启动机械排烟风机(每季度1次)及故障排除
8、检测联动启动机械加压送风机(每季度1次)及故障排除
9、机械加压送风机保养(每季度1次)
10、机械排烟风机保养(每季度1次)
11、排烟阀、点动排烟窗、电动防火阀保养(每季度1次)
12、负责上传社会消防平台的各项相关工作
（六）防火门巡查、检查、测试、保养要求
1、防火门巡查(每周1次)
2、检测防火门开、闭是正常(每月1次)
3、检测查防火门周围是否有障碍物及开方向(每月1次)
4、防火门保养(每半年1次)
5、负责上传社会消防平台的各项相关工作
（七）防火卷帘系统巡查、检查、测试、保养要求
1 防火卷帘系统巡查(每周1次)
2、检测烟、温感、手动按钮功能(每月1次)及故障排除
3、检测防火卷帘上、落运行状态(每月1次) 及故障排除
4、检测防火卷帘动作信号反馈(每月1次) 及故障排除
5、检测防火卷帘手动、机械应急和自动控制功能(每季度1次)及故障排除
6、检测防火卷帘联动检查及故障排除(每季度1次)
7、防火卷帘保养(每半年1次)
8、负责上传社会消防平台的各项相关工作
(八) 气体灭火系统巡查、检查、测试、保养要求
1、气体灭火系统巡查(每周1次)
2、检测气体灭火控制箱电源指示、手动、自动控制功能(每月1次，包括各组件功能测试)及故障排除
3、检测烟、温感、紧急按钮报警功能(每月1次)及故障排除
4、检测动作报警信号反馈(每月1次) 及故障排除
5、检测气体贮存器的贮存压力及重量(每月1次)及故障排除
6、检测气体灭火系统联动检查(每季度1次)及故障排除
7、对气体灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件、设备保养(每半年1次)
8、负责上传社会消防平台的各项相关工作
（九）灭火器材巡查、检查、测试、保养要求
1、灭火器巡查(每周1次)
2、检测灭火器压力是正器压常(每月1次)
3、检测灭火器材有效期限(每月1次)
4、灭火器材保养(每半年1次)
5、负责上传社会消防平台的各项相关工作
以上巡查、检查、测试、保养包含填写相关记录和负责上传社会消防平台的各项相关工作
八、消防系统维护保养质量的标准：
维修保养工作要满足、达到及符合的规程、规范和规则包括但不限于：
1、《高层民用建筑设计防火规范》最新版
2、《建筑设计防火规范》最新版
3、《建筑消防设施的维护管理》
4、《建筑消防设施检测技术规程》
5、国家、省、市消防法律、法规及其它有关消防管理规定和招标文件约定。 |
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